27(运行人员岗位设置 岗位职责和操作规程)

《27(运行人员岗位设置 岗位职责和操作规程)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、运行人员岗位设置、岗位职责和操作规程一、岗位设置1、变配电运行工：24人楼层设备房名称估计运行时间值班人员安排说明B21#变电所（D栋、商场东区、冷冻机房）；24小时／天2人／班，四班三倒，共8人值班人员要定时巡视无人值班变电所分变电所（商场西区）；1处控制室；1处B22#变电所（超市）；24小时／天2人／班，四班三倒，共8人值班人员要定时巡视发电机房发电机房；1处B23#变电所（酒店）；1处24小时／天2人／班，四班三倒，共8人控制室；1处2、暖通运行工：14人楼层设备房名称估计运行时间值班人

2、员安排说明B2酒店制冷、换热机房；1处24小时／天（具备冷热机运行经验）1人／班，四班三倒，共4人值班室，配电间B3商场、主力店、超市、车库、酒楼、设备用房及库房换热站；1处24小时／天1人／班，3班轮岗，共3人商场、主力店冷水机房；1处值班室，配电间B3住宅、商住、办公换热站；1处24小时／天1人／班，3班轮岗，共3人值班室，配电间B2酒楼冷水机房；1处12小时／天1人／班，2班轮岗，共2人值班室，配电间B2超市冷水机房；1处12小时／天1人／班，2班轮岗，共2人3、消防监控运行8人楼层设备房

3、名称估计运行时间值班人员安排说明B1消防监控中心，1处24小时／天2人／班，四班三倒，共8人4、楼宇自控运行3人楼层设备房名称估计运行时间值班人员安排说明B2弱电机房；1处18小时／天1人／班，三班二倒，共3人一、岗位职责1、变配电运行工1、负责对各大厦变配电设备的运行值班。2、处理变配电设备的一般性故障，参与、协助设施设备的维修保养工作。3、值班人员必须熟悉大厦的供配电、电梯、空调控制等设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。4、定时巡视各设备房、强电井等设施设备的运行情况，认

4、真做好巡查记录和值班记录。5、负责各设备机房和变配电室的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备机房管理规定的行为。6、保持值班室、设备机房的清洁，保持机房内各物品的有序摆放。7、遇到突然停电或发生其它突发性事故时，应从容镇定，按规程操作，及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。8、对运行中发生的事故与故障应及时向运行主管或部门经理汇报。9、做好各设备机房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。10、协助维修工做好大厦内其它电气设备的维修工作。11、协同市供电部门做好电力调度

5、以及用电设备的检修倒闸工作。12、协助市供电部门抄表员做好确认用电总量的工作，并进行月度用电量分析统计。1、完成上级交办的各项临时任务。2、暖通运行工1、负责对各大厦中央空调设备、采暖设备、冷热水设备、污水设备的运行值班。2、处理各设备机房暖通设备的一般性故障，参与、协助设施设备的维修保养工作。3、值班人员必须熟悉大厦的供水、排水、供暖、空调、管道、阀门等设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。4、定时巡视各设备机房、各管道井的设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。5、负责

6、各设备机房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备机房管理规定的行为。6、保持值班室、设备机房的清洁，保持机房内各物品的有序摆放。7、遇到突然停电，管道爆裂等或发生其它突发性事故时，应从容镇定，按规程操作，及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。8、对运行中发生的事故与故障应及时向运行主管或部门经理汇报。9、做好各设备机房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。10、协助维修工做好大厦内其它暖通管道设施设备的维修工作。11、协同市自来水公司、热力公司等专业公司抄表员确认用水

7、、用气总量，并进行月度分析统计。12、完成上级交办的各项临时任务。3、消防监控运行1、负责大厦消防报警系统等的运行监控工作。2、负责消防设施的检测与与使用工作。3、负责火灾报警点的现场确认工作。4、负责大厦四周的保安监控工作。5、负责配合客服中心受理用户维修申报、投诉及紧急求助，并根据申报、投诉、求助内容及时转交有关人员或部门处理，跟踪处理结果并将处理结果反馈给用户。6、负责现场协调、处理与大厦物业管理有关事宜及紧急事件，遇重大违章事件须及时向经理汇报，并详细记录备案。7、负责安管巡更系统的监控

8、运行，密切配合安管巡逻人员开展巡更工作，发现问题，及时联络处理。8、为客户提供物业管理咨询服务。4、楼宇自控运行1、负责大厦BAS系统等的运行监控工作。2、协助中央空调运行人员控制空调和新风设备。3、负责楼宇外围的各类灯光照明的启停与巡视工作。4、负责消防设施的检测与维护工作。5、负责有线电视和背景音乐系统的检查与维护工作。6、为客户提供物业管理咨询服务。三、操作规程1、变配电运行（1）双回路供电供电方式为一主一备，两路电源的进线柜即受电柜设电气联锁。当主供电源停电，只有在主供电源的受电开关分闸