金洲创新创业孵化器一期工程建设项目环境影响报告表

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1、宁乡金洲新城开发建设投资有限公司金洲创新创业孵化器一期工程建设项目环境影响报告表建设项目基本情况项目名称金洲创新创业孵化器一期工程建设项目建设单位宁乡金洲新城开发建设投资有限公司法人代表廖非平联系人龚胜男通讯地址宁乡县金州新区金州北路118号联系电话15084805186传真邮政编码410600建设地点宁乡金洲新区姚家坡路以南，泉洲北路以东150m立项审批宁乡县发展和改革局批准文号金政投【2015】4号部门行业类别其他房地产活动业建设性质新建■改扩建□技改□及代码K729占地面积绿化面积20081.62（30.00亩）3800(

2、平方米)(平方米)总投资其中：环保环保投资占7452.63901.2%(万元)投资(万元)总投资比例评价经费预期投产日期2016年8月(万元)工程内容及规模：1、项目由来：金洲新区是长沙市人民政府和宁乡县人民政府为加快区域经济和社会发展，增强区域经济竞争新优势，拓展发展新空间，增强一体化进程中的长株潭城市群功能而开辟的中国中部最具发展活力的投资新区。金洲新区是以工业为主，集居住、商贸、科教、物流、休闲、娱乐于一体的第四代复合型园区，总体规划面积55.6平方公里，近期开发33平方公里。金洲新区启动“五年行动计划”（2013年—20

3、17年），实施“三区四化”发展战略（推行开发片区化、配套城市化、产业高端化、投资多元化，建设改革新区、科技强区、经济大区），力争到2016年建区10周年时，完成开发面积20平方公里，实现工业总产值1000亿元，财政收入30亿元，建成“两型工业新城、千亿产业园区”和创新型科技园区，跻身长沙市工业园区“五强”。金洲新区已建设以金洲大道为主轴的园区路网50公里，核心区实现水、电、气等湖南润美环保科技有限公司1宁乡金洲新城开发建设投资有限公司金洲创新创业孵化器一期工程建设项目环境影响报告表基础设施“七通”。是宁乡与长沙河西先导产业区对接

4、的龙头地带，区位优势明显，北达长常高速，南临三一九国道，西至沩水河畔，东接望城区，金洲、关山高速的互通，交通便利，2012年，金洲新区新增用地1100亩，批回1032亩保证了项目建设用地，收回闲置分散土地，扩大土地利用率，充分发挥土地在生产和生活的作用，为区域经济的发展奠定了坚实的基础。宁乡金洲新区为顺应发展规律，抓住“十二五”发展机遇，拟实施金洲创新创业孵化器一期工程建设项目，专门为经过挑选的科技型创新企业、知识型创业企业提供培育服务，以推动合作和交流，使企业做大做强，促进园区产业升级。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国

5、务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、中华人民共和国环境保护部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》及相关环境保护法律、法规，湖南润美环保科技有限公司受宁乡金洲新城开发建设投资有限公司的委托，编制《宁乡金洲新城开发建设投资有限公司金洲创新创业孵化器一期工程建设项目环境影响报告表》。接受委托后，根据环评技术导则的要求，对工程拟建地进行了现场踏勘，收集了与本工程相关的资料并进行了认真分析，编制完成了本项目环境影响报告表。2、工程内容及规模⑴项目简介由宁乡金洲新城开发建设投资有限公司投资建设的宁乡金洲创新创业孵化器一期

6、工程建设项目位于宁乡金洲新区姚家坡路以南，泉洲北路以东150m。项目总占地面积30.00亩。根据本项目的总体规划，本项目建设内容包括厂房及基础配套设施。其中一期主要建设厂房3栋，包括2栋5层框架结构厂房和1栋4层框架结构厂房；基础配套设施工程，包括园区道路、给水、排水、排污、供电管网、弱电、绿化、垃圾站、围墙等工程，总建筑面积约33426.50㎡。总投资7452.63万元。⑵项目选址金洲创新创业孵化器一期工程建设项目位于宁乡金洲新区姚家坡路以南，泉洲北路以东150m(详见地理位置图)。⑶建设内容、规模根据本项目的总体规划，本项目

7、规划总用地面积约20081.62㎡（约30.00亩），湖南润美环保科技有限公司2宁乡金洲新城开发建设投资有限公司金洲创新创业孵化器一期工程建设项目环境影响报告表净用地面积约19178.64㎡，总建筑面积约33426.50㎡，建筑占地面积约6869.79㎡，容积率为1.67，建筑密度为35.82%，绿地率为19.00%，货车停车位22个，小车停车位31个，非机动车停车位230个。项目主要技术指标见下表。表1主要技术指标表序号建筑名称单位数量备注1总用地面积㎡20081.62约30亩2建筑占地面积㎡6869.793总建筑面积㎡334

8、26.50其中A栋㎡14766.25B栋㎡3894.00C栋㎡14766.254容积率1.675建筑密度%35.826绿化率%19.007绿化面积㎡3643.948机动车停车位个539非机动车停车位个2303、投资规模本项目计划总投资约7452.63万元，其中征