厂房房屋租赁协议标版

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1、房屋租赁合同合同编号：_______________签约和履行地：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋、建筑物出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋、建筑物事宜，经协商一致，为明确双方权利义务，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋产权属甲方所有，符合国家房屋权属的有关规定。　　第二条房屋的坐落、面积、设施情况　　1、甲方出租给乙方的房屋位于；　　2、出租房屋砖瓦结构建筑面积共平方米，单价元/平方米；彩钢结构建筑面积共平方米，单价元/平方米；合计平方米（附：《出租房屋平面图

2、》），用于。　　3、出租房屋、建筑物及现有设施、设备情况详见合同附件（附：《房屋、建筑物、设施、设备及价值清单》）。　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。若有损失、损坏按清单价格赔偿。　　第三条甲方应提供房产证等文件，乙方应提供营业执照及法人身份证明文件。双方验证后须复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。　　第四条租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。第一年租期自年月日起至年月日止。第二年租期自年月日起至年月日止。第三年租期自年月日起至年月日止。　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为本单

3、位使用。　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个季度之前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新洽谈租赁合同。第五条租金及支付方式1、租赁房屋、建筑物、设施、设备采用先支付租金后承租使用方式。本合同约定的租金为税后金额，从第二年开始，租金在上一年租金基础上每年递增10%。如乙方需开具发票，租金金额则调至现租金金额的130%2、租金支付方式如下（1）第一年租金为：元整（税后），年月日至年月日，签租赁合同时付清租金；（上一年租期到期前两个月付清）5/5（2）第二年租金为：元整（税后），年月日至年月日，该租金于年月日之前付清；（

4、上一年租期到期前两个月付清下一年房租）（3）第三年租金为：元整（税后），年月日至年月日，该租金于年月日之前付清；（7）乙方应当于本合同签订的同时，还应另行向甲方交纳伍万元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、物业管理费等后，甲方即可退换乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。（8）电话费、宽带使用费：由乙方自行向有关部门办理开通手续并承担使用费用。（9）租赁房屋在本合同的租期内应交纳公摊水、电费以及物业管理费等费用，物业管理费按租赁房屋的建筑面积进行分摊由乙方承担。　　（1

5、0）甲方收款后应提供给乙方有效的收款收据。　　第六条租赁期间相关费用及税金　　1、甲方应承担的费用：　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担。　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。　　2、乙方交纳以下费用：（1）乙方使用甲方配电房变压器，单独设立峰、平、谷电表计量，按峰元/度，平按元/度，谷按元/度，每月底缴纳上月日至本月日电费，打卡至公司账户。（2）乙方应按时交纳自行负担的水电费、经营或生产过程发生的和上缴的各项费用。（3）甲方本着“相对公平、合理，谁受益谁承

6、担的原则”将分摊水电费按以下方式收取：厂区设公共照明总表，每月底抄电表，公共用电实际用电量按元/度核算，总金额由乙方按租赁面积分摊；厂区公共用水及损耗，按元/吨核算，总金额由乙方按租赁面积均摊。每月底交纳上月日至本月日公摊水电费，同电费一起交纳。电费、水费根据供电所、自来水厂上调标准作相应调整。（4）经甲方书面同意，乙方改造装修的费用。　　第七条房屋修缮与使用　　1、在租赁期内，甲乙双方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的正常维修由甲方负责；若属乙方使用不当、装饰装修、违章建造等情况造成房屋及人员的安全或事故，均由乙方承担经济和法律的责任，并赔偿甲方的损失。　　（

7、1）甲方提出进行维修须提前七日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。　　（2）乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。　　（3）对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。　　3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计、5/5规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：　　（1）依附于房屋的装修