002 装饰装修管理服务协议(装修材料二)

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1、装修材料二签约时间签约地点南京江鸿物业发展有限公司中泰分公司5装修材料二室内装饰装修管理服务协议管理方(以下简称甲方)：南京江鸿物业发展有限公司中泰分公司施工方(以下简称乙方)：施工单位名称单位地址：装饰装修资质等级：编号：联系电话：为维护花园（大厦、小区、厂房）业主房屋的安全，维护该住宅小区（大厦、小区、厂房）的整体环境，规范装修单位的装饰装修施工行为，保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准，确保业主房产的保值、增值，根据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(中华人民共和国建设部110令)、省及市的有关法律、法规，甲、乙双方在平等协商的基础上，签订本协议，并保证严格遵守。一、装修施工

2、期限共天：年月日至年月日。施工期限一般不超过90天，确实因为其他原因超过此期限的，务必向甲方阐述具体原因。二、装修施工地点：花园栋单元室（该房屋产权登记号：）三、乙方（装修施工方）负责人：乙方所装修施工业主姓名（单位）：四、装修内容：1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、五、甲方必须严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》，对该物业的装饰装修行为实施统一管理；1、与乙方签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》；2、严格按照《住宅室内装饰装修管理服务协议》对该物业的各类施工进行管理；3、及时准确地将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人及乙方；4、有权制止一切违章装修行为，发现问题及时

3、向建设行政主管部门报告，依法进行处理；5、及时为装修人及乙方办理装修手续并在合法的前提下，提供一切便利条件；6、不得向乙方强行推销装饰装修材料；7、严格控制噪音对相邻业主的滋扰；5装修材料二8、维护好公用设施设备的状态。六、乙方必须按照《住宅室内装饰装修管理办法》和《装修须知》、《装修管理规定》报送装修方案和图纸，规范填写《装修施工审批表》，并经甲方审核同意后，领取《装修施工许可证》、施工人员办理出入证后才能施工，并保证不得违反下列事项：1、任何装修不得擅自损坏、改动、拆除或改造房屋的柱、梁、板、承重墙、屋面防水、隔热层、上下水管道、电路、烟道、燃气／液化气管道、有线电视、电话、宽带网络线路

4、、排水、排污、消防、智能化(可视对讲机、键盘、红外线探头、紧急按钮等)等公用设施及其设备等；进场装修后因装修不当或擅自改动以上设施设备，造成房屋质量受损或其他用户损失，由乙方或者其他责任人承担相应责任。2、未经申请批准，不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；不得擅自在外墙、梁、柱或承重墙上打孔、开洞或开槽、开门、开窗；如确因需要在承重墙上打孔或开槽，则需报甲方批准并根据实际情况统一指定位置；3、不得有任何超出墙面或阳台的设施(如外置晒衣架、花盆架、遮阳蓬、广告、卫星天线、管线等)（经政府相关部门或甲方统一规划设计批准的除外）；4、未经政府相关部门或甲方统一规划设计同

5、意并书面批准，房屋结构不得擅自改变，任何外墙不得私自敲掉，不得扩大承重墙上自有门窗尺寸，不得改变住宅外立面，不得改变建筑物的外观；3、不得占用或损坏楼道、通道、屋面、天井、庭园、平台、道路、停车场、自行车棚等的共用部位、设施设备及公共场所；未经城市规划行政部门批准，不得在平台、阳台、天台面等放置超负荷的物品；4、不得在外墙以及屋顶开槽铺设管线，水电路须作暗埋处理的，必须使用优质材料；5、不得将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间；装潢过程中，厨房、卫生间因水路改动而损伤楼面的，须做好防水处理，否则，由乙方自行恢复并承担由此造成的损失；6、卫生间吊顶、安装浴缸、淋浴房要预留检修孔位置，严禁封死

6、，并需对地面进行24小时闭水试验，防止渗水，由此造成的损失由乙方承担；7、严禁改动外墙和外墙门窗的型式；在阳台栏杆平面上贴瓷砖不得突出外立面，使用材料的颜色须与墙体基本一致；8、防盗窗、防盗网必须统一安装在室内，统一形状、花式和颜色，不得安装外伸置式的防盗窗，材料必须为不锈钢材料（经当地政府相关部门或甲方统一规划设计同意的除外）；9、未经申请并获批准，不得安装太阳能热水器及各种接收设备；10、空调必须安装在预留位置，没有预留位置的，必须经甲方同意，在规划指定位置统一安装，且空调架的规格、颜色、材料及管线必须一致，空调外滴水管必须接入PVC管道，不得将其直接排于地面，外墙钻孔位置请按规定尺寸设

7、置；11、不得安装影响周围环境和房屋结构的动力设备，严禁在该物业任何地方开挖水井；不得在房屋周围挖坑取土，堆放重物；12、楼面钻孔有可能损坏水电、智能化系统管路管线，及破坏防水层，因此楼面钻孔不得超过5㎝，管线部位5㎝不能钻孔，否则，由此造成的损失，由乙方承担；13、装修施工用水、电只能在装修户表内搭接，严禁私自接驳他户及公用的水、电，违者当偷盗行为处理。户内搭接时，应做到线路搭接清楚，不得乱拉乱接；14、装