(马处长修改)维保合同

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1、消防设施维护保养合同甲方：（填写单位全称）地址：乙方：（填写单位全称）为了贯彻落实《中华人民共和国消防法》和《辽宁省消防条例》等消防法律法规，严格遵守各项消防技术标准，使（填写建筑物名称）设置的消防设施能长期稳定正常运行，确保（填写场所名称）的消防安全，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，经甲乙双方充分、平等协商，订立本消防设施维护保养合同如下：一.维护保养形式：甲方将（被维护单位名称）所属范围内的消防设施及其配套设施委托乙方实施整体性的维护保养服务。二.维护保养工作范围1.消防设施配电系统；2.火灾自动报警及联动控制系统（包括感烟探测器、感温探测器、

2、可燃气体探测装置、手动报警装置、消火栓按钮、输入模块、控制模块、消防电话、消防广播、CRT系统、消防电梯、防排烟系统、防火分隔系统、消防给水系统等的火灾报警联动控制部分）；3.消火栓给水系统（包括消防水池、消防水泵、高位水箱、稳压系统、水泵接合器等）；4.自动喷水灭火系统（包括消防水池、消防水泵、高位水箱、稳压系统、水泵接合器等）；5.防火分隔系统（包括防火卷帘、电动防火门、防火阀、排烟防火阀等）；6.防排烟及通风空调系统（包括送风机、排烟风机、排烟口、送风口、防火阀等）；7.火灾应急照明系统和疏散指示系统；8.消防通讯设备；9.气体灭火系统；81.其他消防设施

3、（如：泡沫灭火系统、水喷雾灭火系统、逃生自救设备、灭火器材等）；一.维护保养工作细则维护工作细则见附件一：《（填写被维护单位名称）消防设施维护保养细则》。二.维护保养工作目标：依据国家有关消防法律法规、消防技术标准，由专业人员定期对消防设施实施维护、保养，保证消防设施正常运行。三.甲方的义务及责任1.甲、乙双方签订合同后，甲方应到属地消防大队登记备案。2.甲方须向乙方提供一套完整消防系统竣工资料，其中包括消防水、电、暖通系统平面图、系统图纸及主要产品设备资料等。在维保过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头作好协调工作。乙方应为甲方的所有资料保密

4、。3.甲方如进行装修改造等涉及变动消防系统项目时，应事前通知乙方。甲方应告知施工方不得随意切断、变栋消防线路，移动、遮挡或拆除探测器、模块、喷淋头，否则造成的损失由事故责任方承担。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。4.甲方提供乙方维护保养工作上方便和支持，应向乙方提供安全的工作条件和工作环境，确保其场所和其负责提供的设备以及其他材料均满足正常的环境安全要求，保障乙方能不受阻碍地安全施工。5.甲方消防值班人员应具备建筑消防设施职业技能，熟悉操作设备。日常工作中应认真填写设备运行记录，甲方消防设施一旦出现故障，应及时通知乙方。5.甲方应按照合同规定按时向乙方

5、支付合同价款。6、因乙方维护保养工作不到位、不及时，导致消防设施不能正常运行，被相关单位责令整改的，甲方有关终止合同。四.乙方维护保养工作责任1.合同签订前，甲、乙双方应对消防设施进行全面测试。对测试合格部分纳入乙方正常的维护保养范围，测试不合格部分，乙方配合甲方整改，维修整改发生的费用由双方协商解决。81.乙方负责在甲方提供的图纸上完成报警点位图，协助甲方建立《（填写被维护单位名称）消防设施档案》。2.在不影响甲方营业的前提下，乙方应按照《（填写被维护单位名称）消防设施维护方案》（附件一）工作要求，每月初将消防设施维护保养工作计划传真至甲方有关部门，定期对承担

6、维修保养的建筑消防设施提供日常维保、定期检修、紧急抢修等维保工作，保证消防设施正常运行。在消防设施维护保养过程中做好原始记录，将检查、维护、整改的具体情况记入《维护保养情况记录表》，每次维护保养工作完成后，经甲、乙双方签字确认后存档备查。3.在维保范围内，在法定工作日，甲方消防设施出现故障时内，乙方应在收到甲方通知后4小时内派员抵达现场抢修，在法定节假日，乙方应在收到甲方通知后12小时内派员抵达现场抢修。4.乙方应对甲方的消防安全管理人员和安全值班人员进行消防培训，详细介绍系统的组成、操作要领、注意事项和检查、维修方法,确保值班人员熟练操作设备,发生火灾及故障时

7、懂得处理方法，费用由双方协商议定。5.乙方进场维保人员应保证相对稳定，人员名单应交甲方保安部备案，如需更换人员事先需征得甲方同意。6.乙方进场维保人员应遵守甲方的管理制度，与甲方密切协调配合，确保维保工作顺利进行。7.消防设备在使用过程中，严重损坏至无法修复需要更换部件时，须由甲方书面确认后更换。在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。9.因乙方工作失误或维修不及时、造成甲方的损失由乙方承担。乙方如不按时履行合同，甲方有权终止合同并书面通知乙方。乙方应向甲方出具年度消防设施情况检测报告，供甲方备案。若乙

8、方出具虚假、失实检测报告