集资购房合同--法院认同稿

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1、（合同编号：）购房承诺本人承诺在天津校区需要本人的情况下，愿意服从北京现代音乐学院人事部门的派遣，并愿意与学院签署三年劳务合同。如三年中因个人原因不能完成以上承诺，本人愿意以认购放假的50%违约金作为对歌德永乐文化有限公司的经济补偿。承诺人：年月日（合同编号：）集资购房合同甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售的职工集资房事宜，订立本合同(□空格部位供甲乙双方以打“√”方式选定，未选择部位打“X”)。第一部分 合同主体甲方（卖方）：北京歌德永乐文化有限公司地址：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：李罡联系电话：乙方（

2、买方）：户口所在地：性别：出生年月：身份证/护照（配偶姓名：身份证/护照号码：　　）住所（址）：　　邮编：　　住所（址）：　　联系电话：　第二部分 合同标的物第一条(项目基本情况、建设和销售依据)甲方通过出让方式取得位于天津市蓟县许家台乡区（镇）路____号宗地国有土地使用权（土地使用证号：，土地使用年限自____年__月日起至__年__月__日止，规划用途为教育用地。规划技术指标按批准要求执行，甲方经批准，在上述地块上建设教职工集资住房，现定名为《盘山校区教职工公寓》。第二条（买受人所购住房的基本情况）乙方自愿向甲方购买上述教职工集资房销售编号为

3、位于天津运动与文化艺术学院校区内，盘山校区教职工公寓一号楼单元___层门。该房屋属砖混结构，建筑层数地上六层，无地下室。该房屋建筑总面积____平方米，该房屋套内建筑面积为平方米。房屋建筑面积以实测面积为准。第三部分 房价款和付款方式第三条（计价方式和价款）甲、乙双方同意，乙方购买该房屋标准层每平方米建筑面积单价为元，根据本合同第二条载明的该房屋实测建筑面积及套内面积，该房屋的总售价为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（小写人民币____________元）。第四条（付款方式）乙方须一

4、次性付清全房款。第四部分 确认及面积差异的处理第五条（房屋面积差异处理方式）在该房屋交付时，房屋建筑面积、共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积均以实测面积为准。除本条第（一）项规定情况外，其他原因造成房屋实测建筑面积和房屋预测建筑面积有误差的，按下列约定处理：实测建筑总面积与预售建筑总面积的面积误差比在±3%（包括±3%）以内的，按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；第五部分 房屋质量和房屋保修第六条 （房屋质量标准）甲方交付的该房屋经验收合格，房屋建筑工程质量符合国家和地方的强制性标准。节能措施、维护结构保温隔热性能等指标在补充条款和《住宅使用

5、说明书》中载明。第七条（ 房屋保修责任）甲方对该房屋建筑结构及主要设备保修责任根据《建设工程质量管理条例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等法规、规章承担保修责任，但因不可抗力的因素或其它非归责于甲方的原因而造成的损坏，甲方不负保修责任。在保修期内，该房屋出现质量缺陷，甲方应当承担该房屋的质量保修责任，由甲方免费修复。本条适用于甲方在保修期内由甲方进行或甲方委托施工单位、物业服务单位进行的维修活动，不包括在保修期外的维修活动）。保修期为：3年第六部分房屋交付及所有权转移第八条（ 房屋交付

6、条件）   该房屋交付时，甲方应向乙方出示天津市蓟县地区核发的《建筑使用证》第九条（ 房屋交付时间）甲方定于2010年8月____日前将该房屋交付给乙方，不可抗力除外。第十条（ 房屋交付程序、标志）符合本合同以上条款中约定的房屋交付条件、交付时间的，甲方应于交房前15日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起15日内，会同甲方对该房屋进行验收交接。甲方应陪同乙方对该房屋现场进行验收，同时，甲方和乙方签署房屋交接文件。该房屋交付的标志为乙方领取钥匙。第十一条（风险责任的转移、物业服务费的支付及甲方的催告义务）该房屋的风险责任自该房屋

7、交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按本合同约定期限办理房屋交接手续的，甲方应当发出书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理房屋交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起视为已交付，该房屋的风险责任及物业服务费由乙方承担。第十二条（关于产权登记的约定）甲、乙双方在该房屋交付使用后，由甲方委托公证处现场为甲乙双方办理《房屋居住所有权证》交接公证。公证费由乙方承担。乙方委托甲方办理《房屋居住所有权证》，乙方应于房屋交付后15日内将甲方要求的所有相关信息资料提供给甲方，并办理交接手续。乙方享受居住使用权即年月日至年月日止：其相应占有的土地使用权归甲

8、方所有。自该房屋的房屋使用权（所有权）以办理《房屋居住所有证》之日起生效。第七部分  前期物业管理和临时管理规约第十三条