内部工程承包合同

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1、内部工程承包合同签订合同双方：发包单位：上海农工商建设发展有限公司（以下简称甲方）承包单位：练金（以下简称乙方）经甲乙双方商洽，乙方承包甲方在本合同内所列的工程实施内容，为此签订以下条款：第一条．工程概况1、工程名称：三湘水景苑2、建设单位：上海城乾房地产开发有限公司3、工程地点：嘉松南路（东侧）广富林路（北侧）4、建筑面积：约6万平方米第二条：承包方式1、方式：双包，承包方全费用承包，确保上缴，自负盈亏。2、承包范围：按施工图所示全部内容3、主要工程内容：土建，安装，总体，配套，道路，下水道及景观绿化围墙。第三条：工程结算办法：1、本工程结算办法按《上海市9

2、3定额及相关费率》下浮15.75%结算。2、材料价格按《上海建设工程造价与交易信息》中的价格计取（按施合同工期采用结构，装饰二阶段算术平均价结算）。3、《上海建设工程造价与交易信息》中没有的价格由双方议定价格并办理书面手续，该价格*（1+22%）再下浮15.75%（3.41%税前结算）。4、甲供材料的结算办法：议定的价格*（1+22%）再下浮15.75%（3.41%税前结算）。5、能量化的工程量变更及签证按定额结算下浮15%。不能按定额结算的另星签证不再下浮。6、甲方指定的专业分包单位如由乙方与专业分包单位签订合同，并由甲方确定承包价格，乙方收取5%的配合管理

3、费（含专业分包单位施工用水，用电，使用乙方施工现场已有的垂直运输机械，脚手架）。7、进场前二天，乙方需打入质量信誉金50万元，经三个月工程施工实施，得到甲方认可，在第三个月拨形象进度款时，偿还此50万元信誉金。8、经业主，监理，物业一次性合格验收，甲方收取管理费2%不合格则为3%。第四条：工程款支付办法。1、按月形象进度每月30日支付已完工程量30%的工程款。2、砼结构封顶（含屋面机房砼等结构）时，付至工程总造价55%的工程款（按单栋房屋总造价计算支付工程款）。3、外墙脚手架拆除时再支付工程总造价20%的工程款（按单栋房屋总造价计算支付工程款）。4、房屋竣工经

4、甲方组织的监理，物业验收合格后15天内再支付工程总造价10%的工程款。5、提交决算书之日起45天内为审计日，审计完工15天内付工程总造价10%的工程款，总计付至95%，物业提出的工程施工质量问题乙方需提交决算书之日起30天内完成，经物业验收认可，以书面形式告知业主和监理。6、予留5%保修金返回时间自甲方，监理验收合格之日起计算：第一年返回3%第二年返回1.2%第三—五年返回0.8%第五条合同期限1、工期:考核工期:(按建设单位承包合同为准)___日历天.指令工期:＿＿日历天(自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日).(开、竣工日期的核定以甲方签证盖章为准)第

5、六条项目主要负责人本工程甲方项目负责人为：陈勤建本工程乙方项目负责人为：练金本工程乙方现场主要负责人为：王维良第七条甲方的权利和义务1、积极支持乙方按所授权限实行项目施工管理，为乙方全面完成施工项目管理创造有利条件，做好业务指导，加强项目的过程控制和动态管理。2、有权对乙方进行项目管理的检查，考核，监督和必要的协调工作。3、组织图纸会审和安全技术交底；提供建筑水准点和坐标控制点位置，及时组织对隐蔽工程的自检；对乙方安全，质量事故的调查并协调处理。4、对乙方发生的违背甲方与建设单位签订的建设工程施工合同的行为，对乙方施工质量，施工安全，工程进度，现场文明等经营管

6、理不善，有损甲方整体利益和信誉等行为，甲方有权制止和纠正，并责令停工限时整顿。若乙方不服管理（含对安全生产的管理），甲方有权视情采取断然措施，包括终止本合同和更换队伍，乙方必须接受，对由此而产生的一切责任后果，均由乙方承担购。5、为确保建设工程材料质量，部分材料甲方确认后由乙方采第八条乙方的权利和义务。1、在设计交底后，十天内向甲方编送施工组织设计一式三份。2、负责召开施工配合会。3、发生工程质量事故或工伤事故后，须及时电话联系甲方，按规定报送事故书面报告一式二份，同时按政府有关部门要求采取措施，发生的费用由事故责任方承担。4、乙方有责任教育工人严格执行操作规

7、程，安全施工，防火防盗。在施工中发生伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。5、参加甲方召开的与本工程相关的会议，并做好会前有关资料的准备。6、工程终验通过，负责现场一切设施及材料必须全部撤清。7、在保修期内要及时做好回访工作，属保修责任范围的事项应及时按质检标准修好。工程保修期限按照国务院2000年第279号令《建设工程质量条理》第六章保修规定执行。8、工程达不到质量验收标准的部分，乙方应按甲方要求的时间修复或拆除重建，直到符合验收标准。因乙方原因达不到验收标准，由乙方承担修复或拆除重建的费用，工期不予顺延。拆除重建后仍

8、达不到验收标准的，乙方应承担违约责任。