建筑装饰工程施工合同(常用)

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1、建筑装饰工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4承包方式：包工包料1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工，工期总天数天。1.6工程质量：1.7工程预算造价：人民币(大写)：1.8施工因遇不可抗拒力造成工期停止、拖延，则合同工期相应顺延。第二条甲方工作2.1开工前5天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋

2、中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。2.2指派甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3委托质量监督。2.4负责指界周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地。2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.6协调做好图纸的消防、报批、审批及工程竣工验收工作。第三条乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。3.1指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期

3、完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.2严格执行施工规范、安全操作规程。加强现场文明、安全施工管理、认真履行防火、安全规定及环境保护规定。严格按照图纸和作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，每道工序完工后未经甲方验收，不得进行第二道工序。参加竣工验收，编制工程结算。3.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场及保卫和垃圾清理等工作。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。3.4施工过程中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意修改原建筑物结构及各种设备管线。3.5乙方只能在甲方指定的范

4、围内布置施工组织设计和施工不得侵占其他范围内的建筑等一切设施。3.6公司人员进入本项目施工范围内工作人员必须佩戴工作证牌。第二条关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导至停工8小时以上，工期相应顺延。第三条关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建

5、筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）、等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2施工隐蔽工程和中间工程乙方须提前一天通知甲方，并向甲方提交自检自验报告，经甲方检查、验收后进行下道工序的施工，如通知甲方后不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应于承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不予顺延。5.3由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。5.4由于乙方原因造成质量或安全事故，其责任及返工

6、费用由乙方承担，工期不顺延。5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。并承担乙方的看管费用。第二条关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采用：（1）工程量及工程单价由甲乙双方确定或审计部门核定。（2）增加或减少工程内容需经甲、乙双方认可，付款方式协商解决。（3）考虑到本工程的技术及施工方法特殊性，甲方确定为该工程补贴费。（4）人工费按50元结算。6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表约定支付工程款。拨款分次进行拨款％金额合同签订一周内

7、即付备料款30%木工进场一周内即付款30%油漆工进场一周内即付款30%工程竣工验收移交后10天内5%6.3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料45天内经审计付清余款，留5%质保金满一年结清。第三条关于材料供应的约定7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现埸。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承