拆迁安置房买卖合同(修改)

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1、房屋买卖合同合同当事人：出卖人（甲方）(以下简称甲方)：姓名，性别，民族，出生年月，身份证号，住址，联系电话。姓名，性别，民族，出生年月，身份证号，住址，联系电话。以上二人系夫妻关系，是本合同中出售房屋的共有产权人。买受人（乙方）(以下简称乙方)：姓名，性别，民族，出生年月，身份证号，住址，联系电话。姓名，性别，民族，出生年月，身份证号，住址，联系电话。以上二人系夫妻关系，是本合同中购买房屋的共有产权人。见证人：姓名，性别，民族，出生年月，身份证号，住址，联系电话。见证人：姓名，性别，民族，出生年月，身份证号，住址

2、，联系电话。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以此共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在_______________，位于号楼，单元，号，并附带阁楼，共套，房屋布局为三室4一厅一卫，为砖混结构，共平方米，公摊面积为平方米，层高m,建筑层数地上层，房屋用途为住宅。并附带储藏室，位于________，面积为______平方米。第一条、房屋内部设施设备：毛坯房，无任何设施设备

3、。第三条、本合同中所述房屋为山东省临沂苍山卞庄镇大新庄拆迁安置房，是甲方的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第五条、付款时间与方式：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，乙方于合同签订之日将约定购房全款元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整

4、）交付甲方，同时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第六条、房屋交付：甲方应在合同签订之日交付房屋，并将房屋附带的钥匙（把）及与房产相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。第七条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期交房不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定

5、节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的14%向乙方支付违约金，合同继续履行；甲方逾期超过60天未交付房屋，乙方有权按下列约定，追究甲方的违约责任：1.甲方按乙方已付购房全款的%向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起90天内交付房屋。2.终止合同，甲方将乙方已付购房款全额退还给乙方，按10%利率付给利息。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，甲方应全额返还约定购房款并赔偿因此造成的各项损失。第八条、关于产权登记的约定：1、因

6、本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。2、如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证等过户手续，所须费用由______承担。3、如因甲方的过失造成乙方不能

7、在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后取得姓名标注为乙方的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付购房款退还给乙方，按___利率付给利息，并按已付购房款的______%赔偿乙方损失。4乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房产出租或出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复

8、印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。4、如甲方后期因房产升值或房屋产权办理后反悔，违约退款拒绝将房屋产权证，土地证等过户到乙方名下，甲方应在7日内退还给乙方已付购房款，按年20%利率付给利息，并按已付购房款的20%赔偿乙方损失。第九条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式五份，一份___张。甲方产权人