龙口威龙国际葡萄酒文化生态基地概念规划

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1、房地产智库www.fdc01.com深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司深圳市建筑设计研究总院第三设计院房地产智库www.fdc01.com全景鸟瞰图房地产智库www.fdc01.com威龙主酒堡区鸟瞰图房地产智库www.fdc01.com威龙次酒堡区鸟瞰图房地产智库www.fdc01.com葡萄园酒堡区鸟瞰图房地产智库www.fdc01.com前言龙口市被山东省命名为全省唯一的葡萄之乡，出产的葡萄与世界上最著名的法国波尔多地区的葡萄品质相似，被誉为“中国的波尔多”。威龙集团依托龙口优质的酿酒葡萄种植，逐步发展成为中国葡萄

2、酒行业的引领者之一。2005年以来，中国葡萄酒行业呈现出葡萄酒生产与葡萄种植相结合，且葡萄产区更趋注重文化挖掘等趋势，葡萄酒庄体验消费、“酒庄酒”等成为葡萄酒行业快速健康发展的共识。基于此，威龙集团拟整合王屋水库周边葡萄园，将其改造升级，通过建设威龙国际葡萄酒文化生态基地，带动周边农村发展、农民增收，以及整个烟台市葡萄产业的快速健康发展。2009年8月威龙集团委托深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司对威龙国际葡萄酒文化生态基地进行概念规划设计工作。本次规划在对基地现状问题详细摸查的基础上，结合国内典型酒庄建设及国外酒堡布局

3、模式的研究，对威龙国际葡萄酒文化生态基地的功能分区、酒堡划分及布局、生态创新设施等进行了概念规划设计。籍此规划寄望能将其建设成为世界级优质葡萄种植基地、国际级葡萄酒生产、品鉴、交流中心之一，国家现代农业生态示范区、以葡萄酒文化为主题的现代农业休闲度假区。房地产智库www.fdc01.com项目设计和目标[1]项目设计在对基地自然条件、葡萄产业发展等深入细致研究，及充分借鉴国内外各类酒堡（庄）布局模式、功能特点等的基础上，高举“生态创新”旗臶，打造威龙国际葡萄酒文化生态基地，引领中国葡萄酒产业的快速健康发展。[2]目标坚持

4、生态保护优先原则，构建以葡萄酒文化为“灵魂”，集约高效、循环经济、资源能源节约利用的威龙国际葡萄酒文化生态基地；藉此为平台，推广威龙集团有机葡萄、“生态肥”、绿色能源等生态创新举措，大力推进中国葡萄酒产业的国际化、生态化水平。房地产智库www.fdc01.com工作方式及过程方正式汇报案2009-10-26调整与细化完善意补充调研见2009-09-15反馈成果调整与2009-11-21方案深化前初步方案期2009-08-31准备与资料查阅第一次调研2009-08-15房地产智库www.fdc01.com项目特色与创新[1

5、]生态创新以王屋水库周边优美的自然风光以及适宜优质葡萄种植的生态条件为依托，利用威龙集团自身的科技、人才优势，打造集优质葡萄种植、国际葡萄酒品鉴交流等多功能于一体的威龙国际葡萄酒文化生态基地，通过“生态创新”，倡导有机葡萄种植、“生态肥”、循环经济、绿色能源等。[2]集体土地流转与社会主义新农村建设集体土地流转是促进农业规模化经营的重要举措，依托威龙集团整合王屋水库周边较零散的葡萄园，通过生态创新，提高有机优质葡萄种植水平；通过迁村并点，集中居住，缓解现状农村居民点散布水库边缘对水质的潜在威胁；通过配套市政及公共服务设施

6、，大幅提升农民生活质量。[3]构建中国葡萄酒产业参与国际竞争的重要平台建设威龙主酒堡、公共酒堡等，开展国际葡萄酒品鉴交流等活动，以威龙国际葡萄酒文化生态基地为平台，“以平台促交流”，“以平台促发展”，提高中国葡萄酒企业、品牌等的国际知名度。房地产智库www.fdc01.com目录Contents一区位分析5规划范围与期限六概念规划2水生态安全6规划定位1主推方案3人工湿地二葡萄酒产业及酒庄发展态2概念规划4生活污水处理势分析四基地发展条件分析5“生态肥”1项目性质的理解1自然条件七项目策划6绿色能源2国内葡萄酒产业发展态

7、势2人文条件1客户群体判别7节能建筑与生态社区3国内葡萄酒酒庄案例分析3景观条件2葡萄酒论坛、年会及8其他生态维育工程博览会三规划总则五国外相关案例的分析3企业会所九发展策略1指导思想1中小酒堡布局特点4WineClub1产业组织2规划原则2主酒堡布局特点5主题餐厅2经营模式3规划依据3规划布局设想3景区管理4规划技术路线4酒堡模式八生态创新措施4分期实施1生态政策分区房地产智库www.fdc01.com一区位分析房地产智库www.fdc01.com1.区位分析环渤海经济圈层面山东省层面龙口市为环渤海经济圈东部的重要节点

8、，与韩国、日本等国龙口市被山东省命名为全省唯一的葡萄之乡。出产的葡萄与世界家联系密切。上最著名的法国波尔多地区的葡萄品质相似，被誉为“中国的波尔多”，山东葡萄酒产业经济带上的重要节点。房地产智库www.fdc01.com1.区位分析规划区位于龙口市，距威乌高速公路仅12千米，距烟台新机场、龙口码头、龙口火车站均在“半