万科集团住宅项目施工合理工期计算表进度计划

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1、房地产智库.comwww.home8848.com基本数据一般装修(毛基础形式/上部普通住宅（框高层住宅（框剪室外管线、坯）、水电及说明主体层数/面积架结构）结构）硬景道路外架拆除场地平整、土D/E列中选择一方开挖和支护3030数据小区道路第一阶段工期桩基础及地基灌注桩数据7085处理(含试预制桩4560D/E列中选择一验）强夯地基45数据基础（完成至±0.00）基础施工30402/400m21460953/1000m22165954/2000m2287095选定基本工期＝5/3000m2357595E/F+G+H列（以6/4000m2428095第二阶上工期每天按2班工7

2、/5000m2段498595作，并已扣除与结地上主体10/10000m2509565构工程穿插施工的11/12000m25510065时间）12/15000m2601006515/15000m2751056518/15000m2901136520/20000m21001216532/20000m216016965合理工期计算第一阶段选定基本工期天75上面选择第一阶段工期相加之和第二阶段选定基本工期天247上面选择第二阶段工期相加之和地下室天每增加一层地下室增加工期15天斜屋面天12斜屋面增加12天工期裙楼天每增加一层裙楼增加工期15天假期影响天15跨春节，增加15天天气影响

3、天10跨雨季（深圳市5-9月），增加10天独立别墅第二阶段调整值天在相对应多层工期的基础上增加15天如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的施工准备期总包提前进场天全装修房天多层全装修房较相对应的毛坯房增加60天；高层增加90天山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输地形地貌％的实际难度，酌情考虑增加工期10%在米黄色处根据说明输入数据第二阶段调整工期＝（第二阶段选定基本工期＋地下室、斜屋面…全装修第二阶段调整计算值（天）284.0房调整值）×（1＋地形地貌系数）。第二阶段特指：总包进场从基础开始工期施工至最后竣工。计算值（月）9.5计

4、算值（天）359.0总工期＝第一阶段选定工期＋第二阶段调整工期：即从场地土方平整－桩合理总工期基施工－总包施工至最后竣工的全过程。未包括竣工验收至入伙前各项准计算值（月）12.0备工作时间，此部分建议按4个月计算。计算示例，条件是：考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com常用住宅工程合理工期横道图（以表格计算结果为准）3层小区30/160/290/3120/4150/5

5、180/6210/7240/8270/9300/10330/11360/12390/13420/14春节附加总包提前土方及道路30第一阶进场准备段施工桩基桩基施工30桩基检验15斜屋面附加基础30主体结构27雨季施工附加装修砌体303层独立水电第二阶抹灰29砌体穿插施工别墅、落架段施工内粗装涂料及落架12抹灰穿插施工修外装室外管网20修、小区室外室外管网环境硬境道路45穿插施工楼栋流水30春节影响15附加斜屋面影响12雨季影响10合计335天即11月6层及以下小区30/160/290/3120/4150/5180/6210/7240/8270/9300/10330/1136

6、0/12390/13420/14春节附加土方及道路30总包提前第一阶进场准备段施工桩基施工30斜屋面附加桩基桩基检验15基础30雨季施主体结构42工附加装修砌体306层框架第二阶水电抹灰32砌体穿插施工落架结构内段施工涂料及落架18抹灰穿插施工粗装修外装修室外管网20、小区室外室外管网环境硬境道路45穿插施工楼栋流水30春节影响15附加斜屋面影响12珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com附加雨季影响10合计359天即12月11层及以下小区30/160/290/3120/4150/5180/6210/7

7、240/8270/9300/10330/11360/12390/13420/14春节附加土方及道路30总包提前一层地下进场准备室附加第一阶段施工桩基桩基施工45一层裙基础桩基检验15楼附加雨季附加基础40主体结构5511层框装修砌体30第二阶架结构水电砌体穿段施工抹灰48内粗装落架插施工修外装涂料及落架22抹灰穿修、小插施工区室外室外管网20环境硬境道路45室外管网穿插施工春节影响15一层地下室15附加一层裙楼9雨季影响10合计399天即13月珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库