工程竣工验收管理

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1、工程竣工验收管理竣工验收的程序根据工程项目规模大小的差别，行业特点不同，内容的复杂程度不同，要求的指标不同，科学合理的竣工验收程序是工程项目竣工验收取得事半功倍效果的重要方式方法。主要内容有：竣工验收的组织；竣工验收的基本程序；施工单位竣工验收的准备工作；施工项目竣工验收的阶段；竣工验收的流程；竣工验收遗留问题的处理以及竣工资料的移交。　一、竣工验收的组织　（一）建设项目竣工验收的组织　1．建设项目的竣工验收，按照建设规模和隶属关系进行，大中型和限额以上机电工程建设项目和技术改造项目（工程），报请国家发改委或国家发改委按隶属关系委托项目主管部门、地方政府

2、主管部门组织验收。小型和限额以下机电工程项目建设和技术改造项目（工程），由项目（工程）主管部门或地方政府主管部门组织验收．　2．竣工验收要根据工程规模大小，复杂程度组成验收委员会或验收组。验收委员会（组）应由上级主管部门、银行、审计、物资、环保、劳动保护、消防安全、卫生及其他有关部门组成。建设单位、生产单位、施工单位、勘察设计单位参加验收工作，必要时还可邀请主要设备制造单位参加。　3．验收委员会或验收小组，负责审查工作建设的各个环节，听取各有关单位的工作报告，审阅工作档案资料，现场查看机电工程安装情况，对工程设计、施工和设备质量等方面做出全面评价。不合格

3、的工程不予验收，对遗留的问题提出具体解决意见，限期完成．　（二）施工项目竣工验收的组织　机电工程施工项目竣工验收是由建设单位负责组织，施工、设计、监理等单位共同进行，并依据行业、区域的管理规定以及工程项目情况由政府主管部门或上级主管部门监督实施。　二、竣工验收的基本程序　（一）建设项目竣工验收程序　1．根据建设项目（工程）的规划大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为交工验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目（工程）应先进行初步验收，然后进行全部建设项目（工程）的竣工验收。规模较小、较简单的项目（工程），可以一次进行全部项目（工程

4、）的竣工验收。　2．建设项目（工程）在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计、监理及使用等有关单位进行初步验收。初步验收前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出文工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初步验收。　3．建设项目（工程）全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，建设单位并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，经复核工程竣工验收条件已具备。向政府行政主管部门或上级主管部门提出书面的竣工验收申请报告。　（二）施工项目竣工验收程序　施工项目进行竣工验收一般分为两个阶段，一是施工单位竣工预验，二是正式验收，即由建设

5、单位组织，设计、监理及施工单位共同验收。房屋建设工程和市政基础设施工程的竣工验收应符合下列程序。1．工程完成，建设单位收到施工单位的竣工报告，设计单位的工程质量检查报告，监理单位的工程质量评估报告后，对符合竣工验收条件要求的工程，由建设单位组织设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。　2．建设单位应在竣工验收之前，向建设工程质量监督机构申请《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，并同时将竣工验收的时间、地点及验收名单书面通知建设工程质量监督机构。　3．建设工程质量监督机构审查工程竣工验收的各项条件和资料是否符合要

6、求，符合要求的，发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，不符合要求的，通知建设单位整改，并重新确定竣工验收时间。　三、施工单位竣工验收的准备工作　1．做好施工项目竣工验收前的收尾工作　（1）施工单位项目经理要组织有关人员逐层、逐段、逐房间地进行查项，看有无遗漏未安装到位的情况，发现丢项、漏项情况，必须确定专人逐项解决。　（2）对已经全部完成的部位，要组织清理，做好成品保护，防止损坏和丢失．　（3）要有计划地拆除施工现场的各项临时设施、临时管线，有步骤地组织材料、工具及各种物资的回收退库工作。　（4）做好电气线路各种管道的检查，进

7、行完成电气工程的全负荷试验和管道的各项试验。有生产工艺设备的机电工程，要进行设备的单体试车、无负荷联动试车等。　2．组织技术人员整理竣工资料、绘制竣工图，整理各项需向建设单位移交的工程档案资料，编制过程档案移交清单。　3．组织预算人员、生产、管理、技术、财务、劳资等相关人员编制竣工结算。　4．准备工程竣工通知书、工程竣工报告、工程竣工验收证明书、工程保修证书。　5．组织好工程自检，报请本单位主管部门组织进行竣工验收检查，对检查出的问题及时进行整改完善。　6．准备好质量评定的各项资料，按机电专业对各个施工阶段所有的质量检查资料，进行系统的整理，为评定工程质

8、量提高依据，为技术档案移交归档做好准备。　四、施工项目竣工验收的阶段　施工项目竣