工程项目的投资分析及预备费的确定

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1、维普资讯http://www.cqvip.com～f，e有乜盘属设计995年第3期工程项目的投资分析及预备费的确定杨嘉祥(昆明有色冶金设计研究院)A摘要⋯⋯⋯⋯⋯、一⋯如何确定价差预备费的计算参数关键词投资分析预备费建-————～一编制的预算为329．48万元。同年二月进行工1概述程招标，中标价为329．62万元，并依此签订施工合同。由于建设资金不到位，致使工程河门口发电厂除尘改造及粉煤灰供应于1993年末才基本竣工，实际工期长达4工程是我院中标的由设计、施工直至建成投年，比合同规定时间延长较多。竣工结算价产的条龙总

2、承包工程，也是一项高阶段设为466．12万元，结算价比合同价增加136．50计和投资估算为依据的承包项目，其中建筑万元，比承包价增加27．36万元，分别增加工程投资为438．76万元，建筑面积8205i21。41．41和6．24，详见表l。该工程于1989年2月完成初步设计，1990年从表中数据可以看出：结算价超过合同不同阶段建筑工程价比较裹裹1价136．5万元，为台同价的141．41％。积增加人工量0．15工日，增加幅度为2。91％}机械台班赞因折旧年限缩短，增加1．43元，2结算超过合同价的原因增加幅度为21．3

3、％}砼用量因新旧标号变换增加水泥13．75kg,增加6．33，而砼用砂(1)困建筑工程预算定额变更，增加减少0．008Jill，减少2．11；术材用量增加投资24．72万元。为合同价的7．5％。1989年o．0005m，增加幅度为78．16％。按攀枝花编制建筑工程预算1985年定额和1990年四J『J市工程建设定额管理站提供的测算系数，新省建委颁发的预算定额，按同一基价计算新定额比老定额增加造价幅度为8左右，与老定额引起的造价增幅7．5，以建筑面积我们的测算数非常接近。145．45i21的低压风机房为例，每m建筑面(

4、2)4年中因物价上涨增加66．01万收稿日期：1995—02—2元，为合呵价的20．03由于人工、材料维普资讯http://www.cqvip.com1995年第3期有色金属设计和施工机械费均有较大幅度的上涨，低压风预备费则是自我国经济体制改革后，由计划机房每nl建筑面积所用的人工及9种主要经济转变为市场经济的需要而新增的费用。单调材料与1989年价相比共上涨107．07％，因1980年到1994年的平均通货膨胀率为年均递增15．67％，详见表2。、8．01，所以国家计委在1988年[1988330号文《关于控制建设

5、工程造价的若干规定的1990~1993年每m人工、通知中明确规定，要计算价差预备费。根据材料预算价(元)裹2这一规定，各部和各省近几年陆续颁发了价差预备费计算规则，这些计算规则不完全相同，在执行中各人理解也不一样，执行起来就会产生差异。从中国有色金属工业总公司、冶金工业部，国家黄金局、云南省和国家计委关于价差预备费计算规定看t(1)各年价差预备费的计算基数It所包含的内容不同。国家计委C927382号文件规定价差预备费计算基数It是以分年度的建安工程费和设备及工器具购置费为计费基数，中国有色金属工业总公司、冶金工业部

6、(3)困设计变更增加投资45．77万元，和国家黄金局的价差预备费计算基数It是在为台同价的13．89。从表1中的钢材和术国家计委规定的基础上，还加上第=部分工材数据说明建筑物的钢筋砼结构工程设计量程建设其他费用之和作为计费基数，云南省与竣工量没有变化，仅水混用量超过是困地是以第t年的计划投资额为计费基数，这个下隐蔽工程中基础开挖及砼砌筑量增

7、大部计捌投贷l甑经了解所包含的内容与国家计委分墙基由浆砌毛石改为毛石基础等设计变更上述规定一致。从上述5个规定看，国家计引起的。委382号文件是针对清理1992年国有大中型上述3

8、个原因中，定额差的变化属国家政在建项目而制定的，它具有一定的时间性和策性调整，价差则是市坊经济的必然表现，它特定性。云南省的规定与之相同，可能造成约占投资超过部分的一半，是影响工程造价工程其他费用的涨价部分缺项。我们应根据上涨的主要原因设计变更增加的投资占该建设部E19917797号文件《关于调整工程造价工程投资突破额的1／3，为合同额的13．89，价差的若干规定中工程造价价差调整的范这与过去一些工程相比较并不高。在编制设围为依据，即价差预备费的计算基数应以分计估算和概算规定中，各部、省都颁发了建年度的建安工程费、设

9、备和工器具购置费，设期基本预备费和价差预备费的计算规定，以及工程建设其他费用之和为妥。世界银行基本预备费已执行多年，它已被各方面所接和亚洲开发银行的贷款项目在项目评估时都受。基本预备费主要用来作为设计变更、材要求包括基本预备费在内，同时对外汇和人料代用所增加的投资，困地质构造引起的基民币两个部分均要计算。按这一要求，在上础处理费用，隐蔽工程的验