尤西雅可行性报告.doc

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1、目录第一章总论2一、项目概况2二、项目建设的必要性和可行性2三、办公楼设计可行性编制依据3四、选址可行性分析4第二章市场分析6一、宏观市场分析6二、项目市场分析结论7第三章项目建设条件8一、项目建设的自然条件8二、项目建设的社会经济条件8第四章项目规划设计10一、总体规划10二、消防设计10三、环境保护11第五章可行性研究结论与建议12第一章总论一、项目概况该项目为精密机械零件加工和高性能、零泄漏波纹管阀门新建项目。该项目属高精尖产业，产品广泛应用于石油、化工、电力、核工业、宇航以及海洋资源勘采等行业，市场前景良好。该项目建筑总面积2.12万平方米，位于汤阴县星

2、阁路与横三路交叉口。项目工程包括库房、高压配电室、办公楼、食堂、绿地等，以及与主厂房配套的空调、除尘、消防、电气等系统。项目固定资产总投资1亿元，其中土地费用500万元，土建费用2200万元，辅助工程300万元，安装工程600万元，工程建设和其他费用400万元，设备购置费4000万元，流动资金2000万元。该项目采取精密模压成形、塑性加工等先进工艺，使用金属基复合材料、陶瓷基复合材料等低耗能易成型原材料。另外，本项目在选择工艺、路线和引进国外先进技术和设备时，认真贯彻国务院《节约能源管理暂行条例》，在生产工艺、电气设备、暖通设备、建筑等方面采取有效的节能措施。该

3、项目产成品是由外购或内产的毛坯等原材料经现代化精密数字控制设备，采取精密铸造成形、精密模压成形、塑性加工、薄板精密成形、真空电子束焊接新工艺、剪切挤压技术、整体焊接技术等技术而生成。其中，设备包括现代化精密数字控制设备24台，CNC加工中心2台，其他加工设备10台等。二、项目建设的必要性和可行性尤西雅（安阳）精密机械有限公司自2002年成立以来，在所有员工的共同努力下不断发展壮大，此次拟在汤阴县星阁路与横三路交叉口西南角投资1亿元，建设新厂区生产精密机械零件加工和高性能、零泄漏波纹管阀门等产品，是公司扩大规模，寻求发展的内在要求；也是安阳市逐步实现优化城市环境，

4、推进城乡一体化的必然结果。尤西雅（安阳）精密机械有限公司始终坚持“依靠安阳市及其附近丰富的铸造资源,研发创新制作工艺，稳健地开拓国际、国内市场，实现社会与企业共赢”的战略，“科技创新追求卓越品质，诚信立本塑起全球品牌”的企业目标，和“以诚为本、以质取胜、开拓创新”的企业宗旨不断地谋求发展良机，大胆改革，锐意进取。本新建项目是尤西雅（安阳）精密机械有限公司不断迈向壮大的标志，也是在市场经济发展的大背景下企业谋求生存发展机会的必然要求。此外，本项目还具有良好的经济效益和社会效益，该项目建成投产后预计完成年生产产值1.5亿元，实现利润800万元，利税750万元，安排就

5、业500余人，将会为汤阴县经济繁荣和社会稳定、和谐发展做出一份贡献。三、办公楼设计可行性编制依据1.依据设计合同、甲方所提资料和双方商定的内容。2.依据国家现行的有关规范及标准：《民用建筑设计通则》（GB50350-2005）《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-2009《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《建筑设计防火规范》GB50016-2006《河南省公共建筑节能标准实施细则》DBJ41/075-2006《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划、建筑、景观）建质【2009】124号《城市道路和建筑无障碍设计规

6、范》JGJ50-2005《05系列工程建设标准设计集》DBJT19-20-2005《建筑内部装修设计防火规范》GB50212-95《屋面工程技术规范》GB50345-2004《工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）》2009年版《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001（2006年版）有关部门及经建设方确认的设计方案和修改意见四、选址可行性分析本项目选址位于汤阴县星阁路与横三路交叉口西南角，占地约45亩。根据汤阴县人民政府与尤西雅（安阳）精密机械有限公司达成的投资协议书，汤阴县人民政府将该地块出让给尤西雅（安阳）精密机械有限公司使用，并在项目竣

7、工后，由国土资源部每年会同发展改革、住房城乡建设等部门，对投资项目在建设中执行国家有关政策法规和国有土地使用权出让合同设定的条款内容情况进行复核验收。项目通过联合竣工验收后发给正式的国有土地使用权证书。项目运营期间所产生的噪音经过533m衰减，对李孔村的声环境影响甚微。项目周围无生活饮用水水源保护区、无重大文物古迹、无国家重点保护的珍稀动物和濒危植物，项目周围交通便利，选址合理。第二章市场分析一、宏观市场分析阀门是石油、化工、电站、长输管线、造船、核工业、各种低温工程、宇航以及海洋采油等国民经济各部门不可缺少的流体控制设备。经过20多年的发展，我国各种大小阀门企

8、业约6000家，企业数量