《社区服务与管理》课程标准

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1、《社区服务与管理》课程标准一、课程定位和课程设计（一）课程性质与作用《社区服务与管理》是物业管理专业的一门专业必修课。使学生了解社区服务的内容，掌握社区服务的基本理论，社区服务中的各个方面的主要工作及其方法的要求，并将相关的专业技能与社区服务的规定相结合，提高学生的职能技能的同时，不断强化在物业管理中的服务意识，为从业奠定良好的职业道德、职业素质基础，使学生成长为懂服务、懂技术、高技能、高素质的社区服务及物业管理的一线岗位人才。课程的作用：物业管理企业除了要做好辖区内与物业管理相关的主业工作外，还必须坚持“一主多副”的经营思想，积极开展

2、与居民衣、食、住、行、文化娱乐等相联系的商业、服务业等有偿性的多种经营服务项目，而许多多种经营服务项目本身就是社区服务的内容，构成社区服务的一部分。《社区服务与管理》是继《物业管理》《物业管理法规》、《物业管理公共关系》、《物业环境管理》等课程后的一门专业延伸课程，是对前面课程应用和延伸；同时，课程还是培养学生职业素质的一门重要的课程，是学生综合实训、顶岗实习、就业、从业的专业素质形成必不可少的一门课程。通过课程学习，使学生明白与过去的物业管理相比现代化的物业管理领域包含的内容更多更广，使学生具备对行业的综合认识，不断提高其服务意识，为

3、今后发展成为物业管理师打下良好的基础。（二）课程基本理念课程开发以学生职业能力培养为重点，以企校合作为关键，实现为物业管理企业培养合格的高技能、高素质“零距离”上岗人才的目标。坚持以物业管理企业对物业管理的一线工作能力要求和素质要求为核心进行课程设计。围绕实现“零距离”上岗的高素质人才培养目标要求，在广泛征求企业、行业专家意见的情况下，以学生的职业能力形成规律为导向，以提高学生职业素质为目标，制定了专业教学计划，形成了三阶段的专业教学体系，即职业基础形成阶段、职业技能培养阶段、综合实训阶段，将专业知识应用、职业技能培养和职业素质提高贯穿

4、于教学全过程。通过三阶段的教学，使学生的职业能力和职业素质得到逐步提升。（三）课程设计思路依据课程设计理念，分析《社区服务与管理》课程的内容特点，以真实的工作案例为载体，设计相应的教学情境领域，对教学情境领域进行解构形成相应的教学情境，并设计教学子情境，对依据情境特点进行教学实施模式的设计。二、课程目标通过本课程的教学，使学生掌握社区服务的基本理论和基本方法，明确服务实务中的工作策略、工作方法、工作方式和主要特点，了解并基本掌握社区调解、弱势群体服务的特点和基本技能，并结合相关案例进行分析、研究；结合相应的实践教学，培养学生在社区服务方

5、面的应用能力。职业能力目标：使学生能够重点掌握社区调解，并初步具备相应的法律知识，能有目的的，依据事实的，并按照一定方法独立地完成任务和解决问题并评价结果；可以妥善处理好简单的社区纠纷调解，即学会处理问题、学会工作，包括制定工作计划的步骤、解决实际问题的思路、评估工作结果的方式和独立学习新技术的方法；并培养学生的沟通能力、人际交往能力等。三、课程内容与要求（一）学习要求：教学设计学习情境情景描述职业能力（知识，技能，态度）课时1、社区服务概述1、社区服务项目的基本体系2、社区服务的历史沿革3、社区服务的各种模式1、能准确分析社区服务各阶

6、段的基本主体。2、了解社区服务的内容，掌握社区服务的方法3、根据不同的环境及目标选择使用不同的社区服务的模式62、社区活动的组织与实施1、社区活动的概念与特征2、社区活动的类型及1、准确理解社区活动的概念，明确社区活动的内容2、熟悉社区活动的基本程序，能8基本程序3、社区活动的招募、甄选、实施方法列出活动的基本框架3、熟悉社区活动招募、甄选和实施的方法，能独立围绕某个主题组织社区活动4、熟悉各个岗位所需人才应具备的素质，能对其进行管理3、社区人民调解1、社区人民调解的概念2、人民调解委员会的概念和任务3、人民调解的操作程序1、掌握人民调

7、解及人民调解委员会的概念和作用2、认识到人民调解在物业管理和社区服务中的重要地位3、熟练掌握人民调解、行政调解和司法调解之间的关系及所管辖的范围64、社区弱势群体的福利服务1、社会弱势群体的种类有哪些2、各种社会弱势群体的概念及其特点3、社会弱势群体的服务内容1、熟悉掌握哪些属于弱势群体2、不光从生理还能从心理上清楚认识到各类弱势群体的特点3、能根据不同的弱势群体编制出相对应的服务内容，以及在服务过程中应注意的问题85、社区特殊人群的福利服务1、社会特殊人群的种类2、各种社会特殊人群的概念、特点及其需求3、社会特殊人群的服务内容1、熟悉

8、掌握哪些属于特殊人群并能够准确判断特殊人群2、熟悉掌握各种特殊人群的需求并且能够根据不同的特殊人群编制出相应的服务内容，在实施中要对照服务内容应达到的目标实时对其结果进行评估3、提前想好服务过程中可能出现的