建筑节能监理专项方案及实施细则

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1、圣惠嘉园A区36#、37#、38#、42#、43#楼建筑节能监理专项方案及实施细则编制人：审核人：审批人：运城市金苑工程监理有限公司第十八项目监理部二O一二年八月一、工程概况：工程项目名称：运城市保障性住房圣惠嘉园小区36#、37#、38#住宅楼。工程项目地点：运城市圣惠南路以东，复兴路以西，南环路以南，银湖路以北，为剪力墙结构体系，基础为桩基础，36#、37#、38#楼地上二十五层，地下一层，基础埋深为-5.000米，±0.000相当于绝对标高367.3。42#、43#楼地上十八层，地下一层。工程项目组成及建设规模：36#住宅楼建筑

2、面积19856.61平米，37#、38#楼建筑面积为29816.45平米。42#住宅楼建筑面积8604平方米，43#楼建筑面积8367.63平方米。建筑安全等级：建筑安全等级为二级，地下耐火等级为一级,抗震设防裂度为七度。结构及特点：为剪力墙结构体系.本项目采用低温热水地板辐射采暖，建筑体形系数为0.27，屋面采用100厚JZ-C无机活性保温砂浆保温；门窗：外墙窗户均采用5+12A+5厚单框双玻塑钢窗；外墙：内保温做法采用40厚SY相变节能保温材料。入户门采用双层钢板内夹10mm岩棉保温板。顶层封闭阳台顶板，底层封闭阳台底板及栏板内侧

3、：20厚JZ-C无机活性保温砂浆保温。不采暖楼梯间：10厚SY相变节能保温材料。不采暖地下室顶板：45厚铝箔挤塑聚苯保温材料，和一层地暖做在一起。屋顶电梯机房楼板：30厚铝箔挤塑聚苯板保温材料，和楼层面层做在一起。二、工程节能设计概况：1、墙体节能工程；2、幕墙节能工程；3、门窗节能工程；4、屋面节能工程；5、地面节能工程；6、采暖节能工程；7、通风与空调节能工程；8、空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管网节能工程；9、配电与照明节能工程；10、检测与控制节能工程。三、监理依据：1、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；2

4、、《居住建筑节能设计标准》BG04-242-2006；3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；6、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004；7、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004；8、节能工程各系统构造设计要求。四、监理内容：民用建筑节能，是指在保证居住建筑、国家机关办公建筑和其他公共建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低民用建筑使用过程中消耗的活动。监理单位主要从

5、以下几个方面开展监理工作：1、对进入施工现场的节能材料、设备和构配件等的外观质量和规格、型号、技术参数、质量证明文件、认定标识及证书进行核查，并形成相应的验收记录；2、组织建筑节能工程的检验批、隐蔽工程和分项工程的验收，并应当有详细的文字记录和必要的图像资料；3、建筑节能工程完工后，对节能分部工程进行专项评估，并提出经项目总监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章的建筑节能专项质量评估报告。五、监理方法及步骤：1、事前控制(1)审查专业施工队的资质；(2)审批工程所需建筑节能原材料、构配件、设备质量证明文件；审查建筑节能材料、构

6、配件、设备（含技术）是否取得山西省建筑节能产品（技术认定标示证书）；入场建筑节能材料、构配件、设备（含技术）是否符合节能标准；(3)审查施工单位提交的建筑节能工程施工方案。2、事中控制(1)施工过程中针对具体情况，设置质量控制点，加强对施工工艺过程的质量控制。(2)工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序施工原则，并采取旁站、巡视手段实施过程监理。(3)隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职质量人员验收合格后填写报验申请表报现场监理工程师验收；(4)设计变更、工程变更、技术核定的处理：由业主原因的设计变

7、更、施工单位提出的工程变更和技术核定单，须经业主、承包商、设计、监理各方协商一致后，设计单位出据变更通知单，经监理工程师签字后实施；(5)、发现建设单位明示或暗示设计单位、施工单位违反建筑节能强制性标准进行设计、施工，以及明示或暗示施工单位使用不符合施工图纸设计文件要求的墙体、保温材料、门窗、采暖系统和照明设备，或者擅自修改建筑节能设计文件，降低节能标准的，要及时签发《监理工作联系单》予以制止。如建设单位不听劝告，可采用口头或书面形式向有关主要管部门报告。3、事后控制(1)按照建筑节能质量评定标准和办法，对完成的分项分部工程进行检查验

8、收,对发现的问题提出处理意见和完成时间；(2)审核承包单位提交的质量验收报告及有关技术文件；六、工作纪律对于不认真执行民用建筑节能强制性标准，对工程质量造成一定影响的监理人员，监理单位要给予批评、教育，造成损失的给予经济