社区开展党的群众路线教育实践活动总结

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1、××市场经营场所租赁合同合同编号：租合字（201）号商户编号：出租方：××市场投资有限公司承租方：签订日期：10/11××市场投资有限公司经营场所租赁合同出租人：××市场投资有限公司（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁××市场铺面（大棚或场地）从事相关经营、交易的有关事宜，经协商达成协议如下：第一条租赁铺面（大棚或场地）的基本情况1、乙方承租甲方××市场经营区域号铺面（大棚或场地），按市场划行归市要求经营用途为品种经营。若乙方确需更改经营用途、商品

2、种类等，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，获得甲方同意后方可进行相关更改行为并服从甲方调整安排。2、乙方已实地查看租赁物及周边环境，充分了解租赁物的相关情况，愿意按本合同约定使用租赁物。3、本合同签订时，甲方已依合同签订时和乙方实地查看的现状将租赁物交付乙方，乙方对租赁物的交付无异议。第二条租赁期限租赁期限为2年（贰年），自年月日起至年月日止，租赁物已于本合同签订之日交付。第三条租金1、租金：月租金为人民币元,本协议年租金总金额为人民币（大写）元（￥元）。2、乙方应于本合同签订之日一次性付清总租金的%10/11

3、（￥元），剩余%租金（￥元）在年月日前付清。3、若乙方未在合同约定的付款期限内付清租金，以应付租金的2%按日计算滞纳金。4、水费、电费、管理费、公摊费用及第五条规定的全部税、费等由乙方自行承担。第四条续租1、租赁期内乙方无违约行为且服从甲方市场管理的各项规章制度的，租期届满后,则在同等条件下,乙方享有优先承租权。（1）乙方有意在租赁期满后续租的，应在租赁期满30日前书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订书面租赁协议；（2）如乙方无意续租的，应在租赁期满30日前书

4、面通知甲方并在租期届满时结清相关费用。2、租期届满时,甲、乙双方未重新签订新的书面租赁协议的,本协议自动终止。第五条　税收和费用1、水费、电费（1）实行代收、代缴,收费标准以供水、供电部门的标准以及本市场损耗确定。如遇政府部门或公用事业部门调整水、电费等公用事业费价格，按调整后的价格执行。（2）交纳方式：按月收取，次月10日前为交费时间。（3）逾期缴纳水费、电费的,每逾期一天按应付未付费用的5%支付违约金。2、市场管理费卫生费、治安费、公共水电费、公共设施设备维护费、房屋公共维修金、装修垃圾清运费等相关管理费，按

5、照市场管理规定按时交纳。10/113、进场费、停车费等相关费用，按照市场管理规定按时交纳。4、其它费用（1）乙方经营过程所产生的税金、工商管理费及其他市政相关部门收费由乙方全部承担并自行交纳。（2）煤气、通讯、有线电视安装及使用费用由乙方全部承担并自行交纳。（3）乙方经营中需交纳的消杀费、环保检测费、卫生检疫费、排污费及其他本合同未做说明但实际发生的费用，由乙方承担，并直接向市政相关部门、单位、企业交纳。确需由甲方代缴代扣之款项，乙方须按甲方发出的收费通知按时交纳至甲方。第六条履约保证金1、乙方在签订本协议时向甲

6、方支付人民币5000元作为履约保证金(不计利息)。2、本协议履行期间，若乙方违反本协议约定及甲方市场管理的相关规章制度的,造成甲方或其它第三方蒙受损失、出现消费者投诉，或因乙方违反装修管理规定等而产生罚款、违约金、赔偿金，以及未按规定时间内交纳任何费用的,甲方可以书面通知乙方将履约保证金作为违约金、赔偿金等扣除部分或全额；保证金不足以赔偿甲方损失或支付违约金的，乙方仍应继续赔偿甲方损失。乙方必须在接到甲方保证金被扣除的通知后七日内向甲方补足其被扣除的部分。逾期未补足的，甲方有权解除本合同。3、合同租赁期限届满，若

7、乙方无违约情形、无未结款项，并办理完工商、税务及相关单位注册地址变更或注销手续，向甲方提交相关完税证明以及相关变更、注销资料之日起60个工作日内，甲方无息退还乙方履约保证金。第七条租赁物装修1、租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建、新增设施设10/11备，须事先向甲方提交装修、改建、新增设施设备的设计或方案，并经甲方同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。2、乙方在租赁物内、外设置任何广告宣传、广告招牌标记，需经甲方批准，

8、广告宣传、广告招牌标记位置由甲方指定。3、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主体结构造成影响的，则应经甲方原设计单位书面同意后方能进行。4、乙方对租赁物进行内部装修及安装额外设施设备，不得占用公共空间、过道、墙面、屋面，不得破坏原有建筑主体结构、不得损坏防水层、防水设施和妨碍本市场的正常经营。5、乙方自行承担装修费用，乙方的装修必须符合国家规范要求，严格遵守甲方制定的有关