土地经济学考研资料总结

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1、土地经济学复习材料一、名词解释1．土地：土地是由地球陆地部分一定高度和深度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。2．土地利用经济：是指土地在国民经济各部门的分配与使用，具体包括土地资源的勘察,技术经济评价，土地规划，土地开发、利用、保护与整治等方面的经济问题。所研究的是人与土地之间的关系问题。3．地役权：是指在土地所有权上设定的一种他项权利。主要包括：建筑支持权、采光权、眺望权、取水权、道路通行权等。（土地所有人为了其毗邻土地的权益，有义务允许他人在自己所有的土地上采取某种行为。）P19

2、44．土地的经济供给：是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的有效供给。P3605．土地供给：是指可利用土地的供给，即地球所能提供给人类利用的各种生产和生活用地的数量。（通常分为自然供给和经济供给两种。）P3576．土地需求：指人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。P3637．土地利用：是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换。P228．土地利用结构：一般是指一定区域内，各

3、种土地利用类型在数量上的比例关系，用各种利用类型土地占该区域土地总面积的比例来表示。P249．土地利用效益：是指土地利用后给人类带来的经济效益、生态效益和社会效益。P2410．土地利用规划：是指一个国家或地区根据经济社会发展需要和土地资源的实际状况，从长远和全局出发，对一定时期内城乡各类土地的利用所作是综合协调和统筹安排，以实现土地资源的永续利用，促进经济社会全面、协调、可持续发展。P15311．区位地租：是指经营不同区位的土地所获得的收益差额。P5212．土地所有制：是指人们在一定的社会制度下土地所有权归属的制度

4、规定。P18113．土地使用制：对土地的使用条件、形式和程序的制度规定，是土地财产制度的另一个重要组成部分。P18314．土地租赁权：是指土地“承租人有占有租赁物而为使用收益之权能”。P196（设定土地租赁权是指土地所有权人或土地使用权人通过契约将土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权转让给他人。）15．土地抵押权：以土地为标的物的担保物权。P19416．行政划拔：是指土地由国家行政管理机关调拨分配使用。P229（具体包括两个方面：（1）国家机关、部队、学校、国营企业等如需要使用土地，不是通过市场购买或租赁获得，

5、而是按照建设用地审批程序，首先申请建设项目，待有关部门批准后，再持批准文件向县级以上地方人民政府土地管理部门申请，批准后无偿划拨给土地。（2）国家因进行经济、文化、国防建设或者兴办社会公共事业，如需使用国家机关、部队、学校、国有企业等单位使用的土地，不是通过购买或租赁方式取得，而是通过行政手段无偿调用。）17．地租：是直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。P37518．垄断地租：是由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租。P39219．土地市场：是指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系的

6、总和。P33220．契约地租：契约地租也称商业地租，是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人与土地出租人签订租赁契约所确定的租金。P37621．经济地租：也称理论地租，是指土地总收益扣除总成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收入。P3767二、简答题1．简述土地自然供给的制约因素。P358(1)具有适宜于人类生产生活的气候条件；(2)具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件；(3)具有可资利用的淡水资源；(4)具有可供人类利用的其他资源；(5)具有最基本的交通条件。2．简述土地经济供给的影响因素。P361(

7、1)各类土地的自然供给(2)利用土地的知识和技能(3)社会需求(4)产品价格(5)土地开发利用计划(6)土地供给者的行为3．简述增加土地经济供的措施。P362(1)扩大土地利用面积(2)提高土地集约利用水平(3)建立合理的土地制度(4)调整消费结构(5)利用新技术(6)保护土地资源4．简述实现土地利用目标的手段。P28(1)制定土地法、土地规划法等法律法规(2)制定土地利用规划(3)改革和完善土地使用制度(4)由政府直接控制农地向非农用地的转移(5)税收对于实现土地利用的目标也是一项重要手段5．简述农业土地经营规模

8、的影响因素。P109-110从世界各国经济发展的长期过程来看，农业土地经营规模的扩大一般是随着工业化和城市化的进展而出现的，而且与市场竞争格局的变化密切相关。1）从工业化和城市化的角度看，农业土地经营规模的扩大，主要有以下但三个方面的经济动因：(1)随着工业化的进展，小规模农业经营与非农产业之间的劳动生产率差距越来越大，造成农民的收入显著低于非农产业的从业者