二期土建水、电合同(君悦府)2014-1-31.d终稿

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1、补充协议书20120811发包人（以下简称甲方）：江西平安房地产开发有限公司承包人（以下简称乙方）：江西中贤建筑集团有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就平安象湖风情5#-12#楼洋房、15、16、17#楼高层、会所及部分地下车库君悦府君悦府楼项目建设工程施工事项协商一致，订立本补充协议，与本补充协议书有抵触之处均以本补充协议为准。一、工程概况地点：象湖新城金沙大道2268号工程名称：4#-11#楼洋房、12#、15#楼高层、会所及部分地下车库楼，约13.37

2、万m2左右。二、工程承包范围1、承包图纸范围内的工程(含验收前甲方通知的变更工程、内贴等普通装饰工程，并以甲方书面确认为准)。2、电梯设备及安装，铸铁盖板、外墙涂料、钢结构、扶栏、扶手及铁艺(含不锈钢)、铝合金门窗、承台以下桩基、化粪池以外的室外给排水等工程不在本合同承包中，若甲方发包乙方可优先承包，不论乙方是否承包甲乙双方均将此工程纳入乙方总承包管理。三、工期1、从签约之日起，4-11#多层：八个月；会所：三个月；小高层（高层）十二个月（含进场），高层二十个月（含进场）3层以下：3.5个月，4-6层：86个月，7-9层：108个月，10-12层：12

3、1个月，其余工期每二层增加一个月，此工期含乙方未完工甲方下达的变更工程。2、分项工程工期：基础一个月、桩体一个月、墙体一个月、粉刷一个月、木工一个月。23、允许延长工期条件：白天连续停电8小时以上，以供电局书面通告为准。。343、乙方认可此工期已考虑雨天、节假日、农村双抢等实际情况，工期不得延长。四、图纸1、发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供四套施工图，乙方要认真审图并承担失误引起的一切经济法律责任。发包人对图纸的保密要求：要求承包人对图纸保密。五、双方的一般权利和义务4.1工程师1.监理单位委派的工程师姓名：职务：总监代表发包人委托的职权：

4、按监理委托合同以及安全生产、消防和文明施工监理。需要取得发包人书面批准才能行使的职权：涉及增、减施工造价的隐蔽签证及设计变更。4.2发包人派驻的工程师姓名：胡旭平职务：甲方驻工地总代表职权：1.负责项目施工现场管理，对工程质量、进度、安全进行控制。２．甲方的指令、通知以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。4.3项目经理姓名：职务：乙方代表：26职权：１．乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方书面签收。２．乙方代表按甲方法人代表书面批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。3.乙方

5、现场管理人员易人应提前７天书面通知甲方。六、发包人工作1、施工场地所需的水电:a)施工用水由乙方自行打井或外接解决。。b)发包人将施工所需用电供到总配电房,总配电房接至施工现场的费用由乙方自理。2、甲方办理建设工程规划许可证，甲方可代乙方办理施工许可证，㎡应交费用各自自理，或按第本六款第3条办理。。3、发包人预先为承包人垫付向各相关行政部门上缴的相关规报建费用按结算面积*（乘）1215元/平方米（多退少补）米包干（现场小费除外），垫交费用在结算中扣除。4、发包人以书面形式将水准点与坐标控制点交给承包人，并进行现场交验。5、现场施工道路：按签定此合同时现

6、状提供给乙方，乙方按文明施工要求硬化施工道路和冲水平台，施工期间甲方不承担道路维护费用施工期间甲方不承担施工道路等临时设施维护费用。6、签订施工合同十天内按乙方书面提出会审要求组织有关部门进行图纸会审和设计交底。七、承包人工作1、按发包人的要求，每月25日向承包人提供当月工程进度统计报表等按规定需上报的资料及下月施工进度计划等相关报表。2、承包人必须按工程需要设置和维护施工使用的照明、生活场所、生活设施、看守、围栏和警卫等，否则由此造成甲方、承包人自身及他人财产和人身伤害，由费用已包含在综合费率中，甲方不再支付费用乙方承担责任及所发生的费用。3、需承包

7、人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音和城管管理等手续：承包人应及时办理，并承担相应费用。4、工程未验收备案交付发包人之前，承包人应对已完成工程成品给予保护，保护期间发生损坏、盗窃，承包人自费予以修复等问题的，由承包人承担相应的责任。5、承包人在开工前向甲方书面提出地下管线确认书，并在施工过程中应对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木给以保护，并承担因施工造成破坏的有关损失费用。6、承包人必需保证施工场地的清洁卫生，达到有关部门规定和满足现场文明施工要求，承担违反有关规定造成的损失和罚款。7、承包人需协调和处理好社会各

8、方面关系，并处理好与相邻近施工单位的关系，不能影响施工进度。8、合同规定由承包人完成或提供配合