租赁合同（格式）

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1、租赁合同（格式）合同编号：签订日期：年月日签订地点：海口市出租方（下称甲方）：海南港航实业发展有限公司承租方（下称乙方）：海南鼎利投资有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，就甲方将其拥有所有权或出租权的海港大厦西侧副楼1一至三层（房屋）出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1、甲方将位于海港大厦西侧副楼1一至三层出租给乙方使用。该租赁物面积共3412.3平方米。2、结构：钢混结构。3、楼层：本房屋所在建筑共三层。4、甲方必须保证对出租物享有所有权或出租权。二、租赁物用途1、乙方承租租赁物仅用于

2、商业娱乐增加：乙方如改变用途，应征得甲方书面同意。。乙方如改变用途，应征得甲方书面同意。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变租赁物的原有结构、构造和本合同约定用途。三、租赁期限、租赁物的交付及维修1、本合同租赁期为伍年，自2018年12月17起至2023年12月16日止增加：不含免租期。2、甲方应在乙方签订《租赁合同》支付第一年一季度租金第一季度租金拟改为押金。增加一条：免租期：甲方给予乙方一年的免租期用于装修和试营业。免租期自交付租赁物之日起算，满一年期满。免租期内，乙方无须缴纳租金，但水、电

3、、物业管理费等其他费用全部由乙方承担。9之次日将上述租赁物交付乙方，甲方交付租赁物时，双方必须办理书面交付手续，列明交付时租赁物的状况及相关附属设施设备，该书面交付手续双方各执一份，作为今后乙方交还租赁物时甲方对租赁物完好与否的验收凭据。3、租赁期间，甲方提供六个月装修期给乙方（免租金），乙方应当按照本合同约定足额承担水、电、物业管理费等其他因乙方使用租赁物所产生的相关费用。租赁物的日常维修与保养由乙方负责，一切维修保养费用由乙方承担，乙方使用不当或人为破坏、损坏租赁物的，由乙方负责维修或按实际损坏的市场价值赔偿。且自签订合同之日起，乙方负责租赁范围内的安全管

4、理、“门前三包”工作管理责任。四、水电使用及费用缴交1、用水及水费甲方不负责乙方用水需求，由乙方自行向供水部门申请开通并向其缴纳水费。乙方同意由其负责向供水部门变更用水户名和承担相应费用，甲方应积极配合提供相关资料。2、用电及电费甲方不负责乙方用电需求，由乙方自行向供电部门申请开通并向其缴纳电费。乙方同意由其负责向供电部门变更用电户名和承担相应费用，甲方应积极配合提供相关资料。五、租金、承租保证金及其支付方式（单位：人民币）1、租赁期间，首年租金按照乙方在网络竞拍时做出的竞拍最高价为人民币：1563847.20.20元整（大写：壹佰伍拾陆万叁仟捌佰肆拾柒元贰角

5、元贰角元整），每年租金递增幅度在上一年租金总额基础上递增6%。五年租金明细（人民币）租赁年月租金（元）年租金（元）92018年12月17日至2019年12月16日130320.6011563847.202019年12月17日至2020年12月16日138139.84401657678.03202019年12月17日至20210年12月16日146428.231757138.71920210年12月17日至20221年12月16日155214155213.721862567.0320221年12月17日至20232年12月16日164526.7571974321

6、.052、本合同的租金按月季进行支付，自拟修改为：免租期满之日起免租装修期满之日起三个工作日内向甲方支付第一首*/-+季度月的租金，以后每季月季度末月日预付下季度月租金。3、在租赁期内，因租赁物所产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方自行承担。4、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日三个工作日内向甲方支付承租保证金人民币：390961.82元整（大写：柒拾捌万壹仟玖佰贰拾叁元陆角叁拾万零玖佰陆拾壹元捌角贰元整）。租赁期满，若乙方无违约行为，缴清租赁物所产生的水、电、卫生费、物业管理费等全部费用，按时搬出并将租赁物完好归还甲方后，甲方无息退还乙方承租保证

7、金押金。5、租金及承租保证金采取银行转帐方式支付，甲方指定收款帐号为：开户名海南港航实业发展有限公司，开户行中国银行秀英支行，银行帐号267512442115。6、甲方在确认收到乙方支付的租金后五9个工作日内向乙方开具发票，承租保证金开具收据并加盖甲方财务鲜章，乙方须自行保存好为甲方开具的承租保证金及水、电费押金的收据，作为今后归还承租保证金及水、电费押金的凭证，收据遗失的、污损导致识别不清的、涂改的，一律不予退还。7、乙方支付的租金均含税，甲方应自行缴纳物业房产税及相关税款。增加一条：乙方支付的租金均含税，甲方应自行缴纳物业房产税及相关税款。六、甲方的权利与

8、义务1、甲方必须保证出租给乙方的租赁物