恒大地产集团核心税种征管问题分析

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1、分类号：学校代码：１０１４０密级：公开学号：４０３１４４０３８５◎＾１專六净ＬＩＡＯＮＩＮＧＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ，；，１每：！专业学位论文ＴＨＥＳＩＳＦＯＲＰＲＯＦＥＳＳＩＯＮＡＬＭＡＳＴＥＲＤＥＧＲＥＥ．ｔ论文题目：恒大地产集团核也税种征管问题分析Ａｎａｌｓｉｓｏｆｔｈｅｃｏｒｅｔａｘｃｏｌｌｅｃｔｉｏｎｒｏｂｌｅｍｓｏｆｔｙｐ英文题目：Ｅｖｅｒｇｒａｎｄｅｒｏ叩ｇ＾论文作者：赵建兰指导教师：赵桂芝教授专业：税务

2、完成时间二〇—六年四月：迂宁大学硕±专业学位论文恒大地产集团核也税种征管问题分析ＡｎａｌｓｉｓｏｆｔｈｅｃｏｒｅｔａｘｃｏｌｌｅｃｔｉｏｎｒｏｂｌｅｍｓｏｆｙｐＥｖｅｒｇｒａｎｄｅｇｒｏｕｐ作者：赵建莖指导教师：赵桂芝教授二税务专业专业方向：税收征管答辩日期：２０１６年５月１４日二〇—六年四月．中国沈阳迂宁大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下独立完成。论文中取得的研究成果除加Ｗ标注的内容外的，不

3、包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，不包含本人为获得其他学位而使用过的成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均己在文中进行了标注，并表示谢意。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名；＞／／年王月／ｒ曰学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交学位论文的原件、复印件和电子版，允许学位论文被查阅和借阅。本人授权迁宁大学可将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用

4、影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论文。同时授权中国学术期刊（光盘版）电子杂志社将本学位论文收录到《中国博±学位论文全文数据库》和《中国优秀硕±学位论文全文数据库》并通过网络向社会公众提供信息服。务学校须按照授权对学位论文进行管理，不得超越授权对学位论文进行任意处理。保密（），在年后解密适用本授权书。（保密；请在括号内＿＂＂划Ｖ）授权人签名；朵先＾指导教师签名；今：ｆｔ杉曰期；如年＾月Ｉｔ曰曰期：兩／＾年Ｊ＾月／＿＾曰摘要１９９４年的税制改革形成了现行的房地产税收体

5、系。税收作为政府调控宏观经济一的重要杠巧之，起着十分重要的作用。税收也是财政收入的主要来源，承担着支撑公共财政的历史使命。为推动我国房地产业健康稳定发展必须采用相应的调控手段，但是即使是利用了适合的调控手段和恰当的税收政策，如果在税收政策的执行上采取了放松税收标准的做法或者是税源控制和税收征管不力，就会在很大程度上削弱国家调控措施的效果。所Ｗ为充分发挥税收杠杆的宏观调控功能，保证国家有、关房地产市场宏观调控政策的有效实施，促进我国房地产业的健康稳定发展，就必须加强和完善房地产市场税收的征收管

6、理工作。文章共分为五个部分一，是对本论文的研究背景、意义、思路、方法Ｗ及创新与不足么处进行概述；二是恒大地产集团房地产开发简介及涉税情况概述；Ｈ是对恒大地产集团房地产开发核也税种征管特点进行分析一，并进步分析了房地产业营改増对恒大地产集团税收征管的影响；四是总结恒大地产在开发环节、交易环节＝、保有环节存在的征管问题；五是在第部分和第四部分研究的基础上，对房地一些有针对性的改进措施产企业税收征管所面临的问题提出，其中包括优化房地产税收制度、加强税源监控等措施。得出的结论认为，目前我国房地产

7、企业税收征管面临的问题主要体现在两个方：从纳税企业方面看面，企业依法纳税的意识不强、财务核算不够规范：从税收征管化构方面看，征管力度不够强、税制设计不完善，加之房地产企业项目多，税务管理难度大的特点，对房地产企业进行有效的监管非常具有挑战性。关键词：恒大地产集团房地产企业税收征管ＩＡＢＳＴＲＡＣＴａｘｅｆｏ＊Ｔｒｒｍｉ打１９９４ｆｏｒｍｅｄｔｈｅｃｕｒｒｅｎｔｉｅａｌｅｓｔａｔｅｔａｘｓｙｓｔｅｍ．Ｔａｘａｔｉｏｎａｓｏｎｅｏｆｔｈｅ，ｉｍｏｒｔａｎｔｌｅｖｅ

8、ｒｓｏｆｏｖｅｍｍｅｎｔｒｅｕｌａｔｉｏｎａ打ｄｃｏｎｔｒｏｌｅｃｏｎｏｍｙｌａｓａｖｅｒｉｍｏｒｔａｎｔｐ呂ｇ，ｐｙｙｐｒｏｌｅ．Ｔａｘｒｅｖｅｎｕｅｉｓ１；ｈｅｍａｉｎｓｏｕｒｃｅｏｆｒｅｖｅｎｕｅａｎｄｂｅａｒｔｈｅｈｉｓｔｏｒｉｃａｌｍｉｓｓｉｏｎｏｆ，ｓｕｐｐｏｒｔｉ