兰高集团原址土地开发商业地产策略研究

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1、学校代号10731学号132125100141分类号C939密级公开工商管理硕士学位论文兰高集团原址土地开发商业地产策略研究申请人姓名郝宏达培养单位MBA教育中心导师姓名及职称蔺全录（教授）学科专业工商管理硕士（MBA）研究方向企业战略管理论文提交日期2016年04月18日学校代号：10731学号：132125100141密级：公开兰州理工大学工商管理硕士学位论文兰高集团原址土地开发商业地产策略研究学位申请人姓名：郝宏达导师姓名及职称：蔺全录（教授）培养单位：MBA教育中心专业名称：工商管理硕士（MBA）论文提交日期：2016年

2、04月18日论文答辩日期：2016年06月5日答辩委员会主席：田中禾（教授）ThestrategyresearchofdevelopingcommercialrealestateontheveryspotofLGgroup'sformeraddressas"fromcitytopark"byHAOHongdaB.Eng.,B.E.(BeijingInstituteOfTechnology,Zhuhai)2010AthesissubmittedinpartialsatisfactionoftheRequirementsforthe

3、degreeofMasterofBusinessAdministration(MBA)intheGraduateSchoolOfLanzhouUniversityofTechnologySupervisorProfessorLINQuanluApril,2016兰州理工大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加Ｗ标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中Ｗ明确方

4、式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。作者签名：日期奇於乂：分《年谷月兰日＇ＩＩＩ学位论文版权使用授权书！本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权兰州理工大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索■，可Ｗ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存Ｉ。和汇编本学位论文！Ｓ本学位论文属于ｊ１、保密□，在年解密后适用本授权书。２、不保

5、密囚。＾＾＂＂（请在Ｗ上相应方框内打Ｖ）作者签名：曰期：＾月今曰＇导师签名：日期？：如年ｋ月４日占摘要近年来，随着我国城市化和经济水平的不断提高，社会商品消费的高速增长，房地产行业成为了社会经济发展的重要支柱，而商业地产更是成为了房地产行业投资的热土。但由于我国整体的商业地产发展时间较短。缺乏相关理论和实践，导致商业地产市场盲目发展，欠缺合理的规划、科学的运营以及整体运作经验，造成了项目同质化情况严重等诸多问题的出现。众多的房地产商业模式上，并没有一种万能的商业模式可以使每一个房地产商业项目都获得长久的成功

6、。每一个成功的项目，都是随着时代的变迁，市场的变化，在多种商业模式的组合基础上衍生出形成自有特色的商业模式。在兰州新区成为第五个国家级新区的跨越发展中，伴随着兰州市原有大量占据核心位置的工业企业“出城入园”的搬迁，势必将大量集中出现新的商业圈，从而对现有商业圈、商业模式上引起质的变化。本文通过对国内外商业环境及模式的学习与借鉴，对兰州市商业环境、商业圈的特点、未来商圈的发展形态及发展环境进行了深入的研究和分析。通过以兰高集团“出城入园”原址土地开发商业地产为例，运用对开发商业地产策略的SWOT分析及内部经营分析进行了策略研究，得

7、出了整体商业项目上理念与主题特色的建议。并希望可以全面提升该项目商业地产开发商和运营商的核心竞争力,促进兰州商业地产发展的整体素质和行业的整体开发水平,推动房地产开发行业的健康发展提供一点有益的借鉴。关键词：兰高集团；商业地产；策略研究IAbstractInrecentyears,withtherapidimprovementofurbanizationandeconomy,aslongastheconsumptionofsocialgoods,therealtybusinessbecomesthepillarofsociale

8、conomy.Aboveall,investingcommercialestateispopularnow.Butasthedevelopingtimeofourcountry'soverallcommercialrealestateisshort.andthe