房地产开发企业人才流失预警系统模型设计和应用

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1、ADissertationSubmittedtoShijiazhuangUniversityofEconomicsForTheAcademicDegreeofMasterDesign&applicationofBrainDrainEarlyWarningSystemModelinRealEstateDevelopmentEnterpriseCandidate：ZhangNingningSupervisor：Shang-GuofeiAcademicDegreeAppliedfor：MasterSpecialty：BusinessManagementSchool/Depar

2、tment：ShijiazhuangUniversityofEconomicsShijiazhuangUniversityofEconomics5，2012独创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是我在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得石家庄经济学院或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。签名：日期：关于论文使用授权的说明本人完全了解石家庄经济学院有关保留、使用学位论文的规定，即：学

3、校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。（保密的论文在解密后应遵守此规定）签名：导师签名：日期：摘要人才是企业必备的一项重要资源，对企业的生存和发展具有不可替代的作用。知识经济的核心是知识，而人是知识的载体，知识只有通过人的创造性劳动才能转化为财富，实现其价值，因此，知识经济就其实质就是人才经济。当下人才更是成为了企业必备的首要资源，企业若能吸引、拥有并留住人才，才有可能在竟争中获得生存与发展。一个企业人才的跳槽将会给企业带来无法估量的损失。跳槽使企业的技术工作手段流失，与此同时，也很

4、有可能带走不少的网络潜在客户，甚至有时使得企业的项目半途而废。人才流失在现代市场经济条件下的态势愈演愈烈，如何有效的降低人才流失、留住企业的人才成为众多企业关注的焦点，如何应对人才流失成为众多企业急需解决的重点与难点问题。企业持有客观公正的人才观念，合理的实施人才战略，才能有效的防止人才流失，从而在市场竞争中取得胜利，使企业得以生存与发展。房地产开发企业作为一种特殊行业，有着其自身固有的性质与特点。房地产市场日益发展和完善，使企业间的竞争己经不再局限于土地和资金两个方面，而更加体现在人才的竞争上。诚然，土地和资金对于一个房地产企业是何等的重要，但是土地获得了，资金到位了

5、，最终通过工作带来更多财富的还是人。将投资转变为利润的是人，如果忽略了人才在企业中的重要性，企业将必然受到致命的打击。因此，在相同条件下，一个拥有高质量人才的企业，将获得更高的利润，将会有更多后继发展的资金和更强的实力。本文通过简要分析人才流失问题的研究背景以及房地产行业的发展现状，结合当前企业人才流失的共性影响因素与房地产开发企业人才流失的行为特征，对影响房地产开发企业人才流失的因素进行初步划分。在系统分析房地产开发企业人才流失影响因素的基础上，建立房地产开发企业人才流失预警系统模型指标体系，从而设计出影响房地产开发企业人才流失的指标体系结构模型，即房地产开发企业人才

6、流失预警系统模型。首先运用层次分析法（AHP）确定评价指标权重，然后使用模糊综合评价法评价企业人才流失问题的现状，从理论上指导房地产开发企业建立人才管理制度，同时通过调查表格I对模型进行应用研究，从实践意义上指导如何应对房地产开发企业人才流失。最后提出房地产开发企业人才流失问题的合理对策及建议，并对本文研究的问题进行客观总结和未来展望，希望能够提供有限的线索，为我国房地产开发企业人才流失问题的研究服务。关键词：房地产开发企业；人才；人才流失；预警系统模型IIAbstractTalentresourceistheimportantresourcesintheenterpr

7、ise,itplayadecisiveroleinthesurvivalanddevelopmentofenterprises.Thecoreofintellectualeconomyisknowledge,andthepersonisthecarrierofknowledge,onlythroughthecreativeworkcanknowledgebeconvertedintowealth,realizeitsvalue,therefore,theessenceofknowledgeeconomyistalenteconomy.Ta