专项质量风险预控防治方案

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1、中国哈尔滨国际农业博览中心·世贸花园国际公寓项目03地块专项质量风险预控防治方案编制人：审核人：编制单位编制日期：2017年6月25日目录第一章工程质量管理目标及承诺1第二章工程质量通病与防治措施5第一节地基与基础工程6一、降水效果不好6二、地下室混凝土墙裂缝漏水6三、施工缝漏水7四、穿墙管漏水7五、后浇带漏水8第二节主体结构工程8一、柱模板缺陷8二、墙模板缺陷9三、楼梯模板缺陷9四、梁模板缺陷10五、钢筋错位10六、焊接接头质量不符合要求11七、混凝土坍落度差11八、混凝土离析12九、混凝土凝

2、结时间过长12十、混凝土表面缺陷13十一、混凝土表面裂缝13十二、混凝土楼板厚度不一致14十三、混凝土强度不足14十四、砌筑砂浆强度达不到要求14十五、砖缝砂浆不饱满14十六、墙体留置阴槎，接槎不严14十七、填充墙砌筑不当14十八、砌体墙体裂缝14第三节地面工程14一、水泥地面起砂14二、水泥面地面、踢脚板空鼓14三、水泥地面不规则裂缝14四、楼梯踏步高度、宽度不一14五、散水坡下沉、断裂14六、板块地面空鼓、脱壳14七、板块地面接缝不平，缝口宽度不均14八、带地漏地面倒泛水14九、楼地面穿楼板

3、管根部渗漏14十、地面渗漏14第四节门窗工程14一、铝合金门窗门窗框弯曲，门窗扇翘曲14二、铝合金门窗框松动，四周边嵌填材料不正确14三、铝合金门窗开启不灵活14四、铝合金门窗渗水，密封质量不好14五、陶瓷板干挂幕墙、金属铝板外墙预埋件强度达不到设计要求，预埋件漏放、歪斜、偏移14六、幕墙连接件与预埋件之间锚固或焊接不符合要求14七、幕墙没有防雷体系14第五节装饰工程14一、抹灰层空鼓14二、抹灰层裂缝14三、抹灰层不平整14四、分格缝不规范14五、阴阳角不方正14六、滴水线不标准14七、吊顶整

4、体紧缝质量缺陷14八、油漆膜皱纹与流坠14九、油漆面不光滑，色泽不一致14十、油漆涂层裂缝、脱皮14十一、涂料涂层不均匀，刷纹明显14十二、涂料饰面空鼓、裂缝、片状脱落14十三、装饰线与分色线不平直、不清晰，涂料污染14第六节屋面防水工程14一、基层空鼓、裂缝14二、基层酥松、起砂、脱壳14三、基层平整度差14四、细部构造不当14五、卷材防水工程14六、卷材防水层裂缝14七、女儿墙根部漏水14八、天沟、檐沟漏水14九、变形缝漏水14十、水落口漏水14第七节水、电安装工程…………………………………

5、……··……………………40一、建筑给水排水及采暖工程…………………………………………………………….40二、建筑电气工程………………………………………………………………………….42三、通风与空调工程……………………………………………………………………….47四、消防工程………………………………………………………………………………48五、智能建筑工程…………………………………………………………………………50第三章工程质量通病防治技术措施二十条………………………····……………………51一、

6、基本规定………………………………………………………………………………51二、住宅工程质量通病防治技术措施二十条……………………………………………53第一章工程质量管理目标及承诺一、施工质量承诺强化质量控制，把本项目建设成为合格工程。二、质量目标工程质量验收达到黑龙江省优质工程，争创丁香杯、鲁班奖。三、技术、质量标准1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20152、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-20113、《屋面工程质量验收统一标准》GB50207-20124、《砌体工程施

7、工质量验收规范》GB50203-20155、《工程测量规范》GB50026-20166、《建筑结构荷载规范》GB50209-20167、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20168、《地面工程施工质量验收规范》GB50209-20109、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-201110、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2015四、质量保证体系：为了保证工程质量，实现创优工程的目标，本项目实行质量目标管理，建立质量组织机构，制定质量程序，落实质量管理

8、职责。认真抓好各自部门的质量管理工作，各部门之间应相互配合，协调工作，共司把好质量关，并对施工队的质量管理进行指导、督促和检查。各施工队具体负责各自施工项目的质量管理，并对敌下属施班组的施工质量随时进行检查，把好现场施工质量关，避免质量事故的发生。详见质量管理组织机构图：69附：质量管理组织机构图政府质安部门业主、监理工程师公司质量部公司科技部项目经理部各施工队项目技术部、沈建生项目质量部蔡东航项目工程部沙升发施工班组1、质量管理程序：为了抓好工程质量，除应当建立质量管理组织机构，还必须制定相应