市政配套工程新地块踏勘流程

《市政配套工程新地块踏勘流程》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、市政配套工程新地块踏勘流程1.目的为落实集团“四位一体”的管控方针，实现“集团市政配套部精干高效、区域市政配套部做实做强”的管控目的，同时更好的配合集团和区域投资团队开展新地块踏勘工作，提高市政板块新地块踏勘的工作效率，规范地块踏勘管理相关工作，特制定本工作流程。2.适用范围适用于碧桂园集团已立项项目（包含所有新项目及现有项目的后期用地）的市政配套工程前期踏勘工作。3.术语及定义3.1一般项目总占地300亩以下（不含），地块内无110KV及以上等级的高压线穿越，永久性的水、电、暖（北方）均完善。三项条件皆符合，

2、则为一般项目。3.2特殊项目总占地300亩以上（含），地块内有110KV及以上等级的高压线穿越，永久性的水、电、暖（北方）缺其一（具体指：项目在10km以内无满足地块开发的永久性水源/电源/热源，或需投资新建水厂、变电站、热力厂解决）。三项条件符合其中之一，则为特殊项目。4.职责4.1区域市政配套部4.1.1.负责所有项目的市政配套工程踏勘；4.1.2.负责所有项目的市政配套分析报告的出具。4.2集团市政配套部4.2.1针对特殊项目参与现场实地踏勘；4.2.2修订、审批特殊项目的市政配套分析报告；4.2.3根据

3、市政配套分析报告，结合项目投资分析汇报PPT，提出相关建议至投资分析会。4.3区域投资部/投资团队4.3.1负责踏勘工作的发起，前期资料的收集；4.3.2负责拟定踏勘计划；4.3.3组织及主导实地踏勘工作。5/54流程图5/54流程描述6.1一般项目流程由区域投资部/投资团队发起流程至区域市政配套部，区域市政配套部接收流程并负责踏勘及出具报告，报告成果发至区域投资部/投资团队，同时报集团市政配套部备案，集团市政配套部综合报告内容及外协人员意见，提交相关建议至投资分析会。6.1.1发起流程新项目立项后，在要求看地

4、日期的前3个工作天，由区域投资部/投资团队发起流程至区域市政配套部。发起流程需提交的资料：①《工作联系单》（区域副总裁或以上/投资团队总经理签发）（详见附件1）②《项目立项汇报PPT》（详见附件2）③《项目市政配套设施建设要点》（必需件，详见附件3）④其他可供参考的市政配套资料。6.1.2拟定计划区域市政配套部在收到流程当天，反馈意见至给区域投资部/投资团队，区域投资部/投资团队拟定踏勘计划。反馈内容包括：踏勘日期、踏勘工作所需的时间、需拜访的政府部门/单位、踏勘对接人姓名及联系方式。6.1.3前期准备区域市政

5、配套部根据区域投资部/投资团队提供的《项目立项汇报PPT》、《项目市政配套考查要点》及其他可供参考的市政配套资料，拟出市政配套初步方案，并列出疑点及需进一步明确的事项。6.1.4现场踏勘区域投资部/投资团队陪同区域市政配套部按约定日期前往项目现场进行踏勘，拜访相关政府部门/单位获取所需的信息和资料。6.1.5输出报告区域市政配套部根据踏勘结果出具《项目市政配套分析报告》（详见附件四）并发至区域投资部/投资团队作投资研究，同时将整套项目资料（含区域投资部/投资团队所发的项目资料、其本部门出具的市政报告及协议）报集

6、团市政配套部备案。6.1.6审查报告5/5集团市政配套部审查区域市政配套部所发的整套资料，如对内容有疑问的，发至外协人员核实。6.1.1提交建议集团市政配套部综合外协人员的意见，拟出相关建议，提交至项目投资分析会，并抄送至区域市政配套部。一般情况下，集团市政配套部不参加一般项目的投资分析会。但若项目市政配套存在较大的风险或其他特殊情况时，集团市政配套部将参加投资分析会并提出预警。6.2特殊项目流程由区域投资部/投资团队发起流程，区域市政配套部、集团市政配套部分别接收流程，集团市政配套部安排外协人员与区域市政配套

7、部一同踏勘，由区域市政配套部负责出具报告，经集团市政配套部审批确认后，方可输出至区域投资部/投资团队。6.2.1发起流程新项目立项后，在要求看地日期的前3个工作天，由区域投资部/投资团队发起流程至区域市政配套部和集团市政配套部。发起流程需提交的资料：①《工作联系单》（区域副总裁或以上投资团队总经理签发）（详见附件1）②《项目立项汇报PPT》（详见附件2）③《项目市政配套设施建设要点》（必需件，详见附件3）④其他可供参考的市政配套资料。6.2.2拟定计划区域市政配套部、集团市政配套部在收到流程当天，反馈意见至给区

8、域投资部/投资团队。区域投资部/投资团队综合平衡区域市政配套部、集团市政配套部的反馈意见，拟定踏勘计划。为节约资源，同时保证信息可充分共享，一般情况下应采用共同踏勘的方式。反馈内容包括：踏勘日期、踏勘工作所需的时间、需拜访的政府部门/单位、踏勘对接人姓名及联系方式。6.2.3前期准备区域市政配套部、集团市政配套部根据区域投资部/投资团队提供的《项目立项汇报PPT》、《项目市政配套考查要