《装修管理协议书》doc版

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1、您的满意就是我们的追求!装修管理协议书本协议当事人物业管理单位：深圳市创意物业管理有限公司业主/委托人：为加强本小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调及住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。凡小区内业主/住户进行室内装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合行业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定：一、装修流程说明1.业主本人或其委托人到管理处办公室领取《家庭居室装修装饰申请表》、《装

2、修承诺书》、《防火责任书》、《装修管理协议书》、《税务审核登记表》及相关装修管理规定，并按表中要求逐项详细填写，业主须签名确认。2.业主本人确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。3.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到管理处申报审批手续：*填好《家庭居室装饰装修申请表》、《装修施工许可证》；*装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）；*装修项目明细表；*房屋装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）；*装修人员身份证复印件和1寸照片2张；*办公楼或商场的装修面积≥50平方米以上，需到市消防局

3、防火科申报审批，审批后按审批要求进行装修。4.受理装修申报后，物业经理审核装修申报材料齐全，在三个工作日内予以审批。装修方案的审批原则如下：*不能破坏建筑物的建筑立面；第6页共6页深圳市创意物业管理有限公司您的满意就是我们的追求!*确定用电负荷；*厨房、卫生间等楼板防水措施；*装修方案是否符合防火要求。5.装修方案经审批同意后，由装修单位负责人持《房屋装修缴费单》到管理处财务室缴清各项装修管理费用（详见《装修收费项目及缴纳标准》）。6.装修单位负责人持《装修登记表》、施工人员身份证复印件、1寸照片2张和盖过财务章的《房屋装修缴费单》及财务收

4、款单据到管理处办公室办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》。7.装修人员进场施工过程中，管理处有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，管理处将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。8.若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来管理处填表缴费，办理人员增补手续，其他人员一律不予办理。9.装修竣工后，由业主（或其授权委托人）通知管理处安排验收。验收通过后由装修单位负责人会同业主凭押金缴纳收据和《装修结果检查表》，到管理处财务室办理退领房屋装修押金手续。二、装修收费项目及缴纳标准按政府有关规定收费，具体内容

5、及标准见下表：序号收费项目收费标准说明1《装修出入证》工本费5元/证此款办证时交纳根据深价[2000]41号文件确定2装修保证金业主装修保证金1000元/户装修完毕，经管理处验收合格后，如无违章处罚，装修保证金全额退还。如有,从此款中扣减。深圳市人民政府令第90号—《深圳市家庭居室装修管理规定》施工单位装修保证金2000元/户装修完毕，经管理处验收合格后，到管理处办理退《装修施工许可证》、《装修出入证》手续。若无证件丢失及无违章处罚，装修保证金全额退还。证件若有丢失，按50元/证从押金中扣除；装修期间若有违章处罚，从此款中扣减。3装修垃圾清

6、运费5.00元/M2装修期间公共地方卫生费装修垃圾清运费公共设施维修补偿费注：1、商场装修押金（业主和装修施工单位各交一半）；商场按50元/M2收取。第6页共6页深圳市创意物业管理有限公司您的满意就是我们的追求!2、商场装修垃圾清运费按8元/M2收取。三、装修流程图到管理处办公室领取装修申请表格、资料业主本人确定装修方案，选定施工单位商场装修经消防局防火科审批到管理处办理申报、审批手续到管理处财务室缴纳各项装修管理费用到管理处办理施工人员进场手续装修施工商场经消防部门验收管理人员检查监督装修完工后管理处进行验收（十个工作日后）业主监督施工办

7、理施工人员退场手续及退证、装修保证金四、装修规则1.每天的装修施工时间为8:30—12:00，14:00—17:30，节假日严禁噪音施工；如在非工作时间内施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚；节假日严禁噪音施工，如造成业主/住户投诉，经劝阻后仍噪音施工者，给予没收出收证、停水停电、停工等处罚。2.为保证小区统一美观，以下内容为禁止之列：*改变建筑物的外观及造型，在私家花园乱搭建；改变外墙的颜色及窗的形式和颜色（禁止更换玻璃或在其上喷漆）；*楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设；第6页共6页深圳市创意

8、物业管理有限公司您的满意就是我们的追求!*一切屋外更改或加建皆在禁止之列.例如：天线、附加建筑物及标志等。*安装分体及窗式空调需通知管理处，按管理处规定安装；*若空调安装位不够用