后工业时代旧产业建筑的更新研究论文

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。后工业时代旧产业建筑的更新研究——以镇江西津渡为例研究调查报告一、前言现如今中国旧产业改造风气盛行，大量

2、闲置产业建筑被改造再利用，本次研究就西津渡风景名胜区里对一些原有旧产业建筑进行改造，使之融入历史文脉并调整产业结构继续实现剩余的价值。1.研究背景随着中国经济的高速发展，包括镇江在内的中国许多城市先后进入后工业时代后由于产业结构调整等原因，经济结构从商品生产经济转向服务型经济，留下大量的旧产业建筑。一般旧产业建筑为废弃的工业厂房，建筑历史时间短，建筑空间大，大跨度的钢架梁柱、中性化的使用结构、宽大的楼层空间，都为空间的重塑提供了巨大的开发潜能。废旧厂房2.研究对象本次研究通过分析、研究现有旧工业建筑改造方法，对镇江西津渡旧产业建筑进行转化原有功能、重组内部空间和更新内外结构的方法，挖掘其潜

3、在价值。3.研究意义从可持续发展的建筑观来看，一幢建筑结构造价约占其总造价的1/3，改造比新建可省去主体结构所花的大部分资金，节约资源，相比推倒重来，改造再利用的开发方式可减少大量的建筑垃圾及其对城市环境的污染。同时，旧工业建筑记载着工业时代的元素，代表着一种历史文化，它们是城市文明进程的见证者，参与了文明进步，我们有必要通过改造再利用的方式将其延续。此次对滤清器厂改造中，将采用loft改造风格，淡化其层高影响，在材料与工艺上和谐装饰，充分挖掘原有建筑形态、功能的潜在价值。4.研究方法经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），

4、2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全

5、国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。4.1文献归纳通过对书籍、网络专著与论文资料进行收集整理、归纳，作为此次研究课题的理论基础和借鉴对象。4.2实地调研实地调研和考察，以及问卷调查，了解当地真实情况。4.3案例分析对国内外涌现优秀案例的分析，取精去糟。4.预期目标废旧厂房的不合理拆除现实中绝大多数旧产业建筑被夷为平地，造成了巨大的浪费，而且人为地割断了历史文脉。此次研究的目标是最大程度减少城市建筑的浪费和污染，在保证其历史文化价

6、值以及使用价值的前提之下对旧产业建筑的重新布局和调整，实现其综合价值，成为携带镇江特色的建筑群。二、正文本次改造所坚保护再利用的原则，对西津渡旧产业建筑进行行之有效的改造。1.贯彻改造的理论依据保护是保持总体特点的前提下，对其进行修缮整治，使其满足现代的功能要求。如今，人们对历史建筑保护的理性认识和方法已经发生转变，从被动式的保护转变为主动式的再利用，这将推动建筑遗产保护运动的深入发展。我们要做的就是保留建筑的完整性，同时也赋予它新的意义。1.1产业建筑的再利用方式1.1.1对大规模的开发项目以新建为主面对城市空间政策重大调整和大规模的导入，而且现有、原有的产业功能的任何调整方案都无法相容

7、情况下，对原有的产业类建筑与地段进行彻底的拆除重建，多出现在城市更新运动的初期，如伦敦码头区改造的第一阶段等。1.1.2对产业型历史建筑与历史地段进行保护性开发经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计10