仓储物流基地建设项目建议书

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1、仓储物流基地建设项目项目建议书XX市XX劳务服务有限公司仓储物流基地建设项目项目建议书XXXX工程咨询有限责任公司二0一0年七月26宜昌星辰工程咨询有限责任公司仓储物流基地建设项目项目建议书目录第一章简述11.1项目名称11.2承办单位概况11.3项目选址21.4建设内容与规模21.5建设年限21.6财务评价31.7项目产业政策依据4第二章项目建设的背景52.1项目建设的背景52.2项目建设必要性分析62.3建设条件分析82.4市场分析8第三章建设规模与产品方案103.1建设内容和规模103.2产品方案10第四章技术方案、设

2、备方案、工程方案114.1技术方案114.2设备方案114.3工程方案12第五章投资估算及资金筹措155.1投资估算依据155.2流动资金估算175.3总投资估算175.4资金来源175.5资本金185.6用款计划18第六章效益分析196.1财务评价基础数据与参数选取196.2营业收入、税金测算196.3总成本费用测算206.4利润测算226.5财务效益评价22第七章结论与建议247.1结论247.2建议2426宜昌星辰工程咨询有限责任公司仓储物流基地建设项目项目建议书第一章简述1.1项目名称XX市XX劳务服务有限公司仓储物

3、流基地建设项目1.2承办单位概况企业名称：XX市XX劳务服务有限公司企业性质：有限责任公司公司拟成立于2004年2月，公司注册资金1000万元，注册住所XX市XX区XX镇XX村，公司法人代表：。经营范围：园林绿化工程（叁级）；建筑劳务分包工程、劳务派遣；职业技能培训；汽车普通货物运输；劳务服务；建筑设备租凭服务；建筑材料及土特产品销售；花卉、苗木种植、销售。XX市XX劳务服务有限公司是以安置移民就业的一家综合性服务企业，现200亩花卉苗木生产基地，安置移民100余人，从2006年开始公司开始了草花及热带观叶植物的生产养护，为

4、长江三峡旅游发展有限责任公司景区供花及养护，公司在研究三峡坝区及周边毗邻区域的经济发展形势后，决定新建与三峡坝区经济发展特点相适应的仓储物流基地，主要从事停车场、仓储、运输、货代、包装、装卸、搬运、流通加工、配送、信息等相关物流配套服务。26宜昌星辰工程咨询有限责任公司仓储物流基地建设项目项目建议书1.3项目选址该项目建设地址为XX市XX区XX镇XX村，三峡移民生态工业园区内。1.4建设内容与规模项目占地面积30亩，建设物流信息服务部、货物仓储车间、机械修配车间、职工倒班宿舍、配电房、门房等16100平方米，拟建道路2000

5、平方米、停车场5000平方米、围墙1000米、绿化工程3000平方米、新增相关设备60台套。配套建设水、电等相关设施和消防等。项目达产后，可形成年仓储中转货物50万吨，提供1000人次的信息服务，提供修配汽车服务。1.5建设年限该项目建设期为2年，分二期进行。第一期建设完成征地、拆迁、场平，建设货物仓储车间、物流信息服务部，完成道路硬化化、围墙等工程，形成仓储货物50万吨、年提供1000次物流信息服务的规模；第二期建设机械修配车间、职工倒班宿舍、配电房、门房等，完成道路硬化、停车场、绿化工程建设，完成相关配套设施建设，具备修

6、配汽车通车。26宜昌星辰工程咨询有限责任公司仓储物流基地建设项目项目建议书1.6财务评价项目建设总投资2800万元人民币，其中建设投资为2445.4万元，流动资金354.6万。项目建成后，可实现年均销售收入999.1万，年均利润总额481.26万元。年均净利润360.94万元，可提供就业岗位50人。其财务评价指标汇总表如下：1单位：万元序号项目名称数据1项目总投资2800　其中计算注册资本的总投资2551.781.1建设投资2445.41.2建设期利息　1.3流动资金354.6　其中铺底流动资金106.382资金筹措2800

7、2.1项目资本金2551.78　其中注册资本2551.782.2项目债务资金248.22　其中与注册资本匹配资金　2.3其他资金　3年均销售收入999.14年均总成本费用517.845年均销售税金及附加　6年均增值税　7年均息税前利润（EBIT）481.268年均利润总额481.269年均所得税120.3110年均净利润360.9411总投资收益率（%）17.1912投资利税率（%）17.1913项目资本金净利润率（%）14.1414贷款偿还期　15平均利息备付率（%）　16平均偿债备付率（%）　17项目投资税前指标　　财务

8、内部收益率（%）18.1926宜昌星辰工程咨询有限责任公司仓储物流基地建设项目项目建议书　财务净现值（I=0%）4812.61　全部投资回收期（年）6.1218项目投资税后指标　　财务内部收益率（%）14.05　财务净现值（I=0%）3609.46　全部投资回收期（年）7.2119资本金内