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《4张斌-全球化背景下的中国房地产业：发展前景与本土对策(1)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、郑州大学升达经贸管理学院毕业论文郑州大学升达经贸管理学院学士学位论文球化背景下的中国房地产业：发展前景与本土对策院系名称：国贸系专业班级：国贸07级国本二班学生姓名：张斌学号：2007016243指导教师：岁磊2011年4月I郑州大学升达经贸管理学院毕业论文论文题目：球化背景下的中国房地产业：发展前景与本土对策学科（专业）：国际经济与贸易申请人：张斌指导教师：岁磊摘要次贷引发的全球金融危机已经不可避免地波及到了中国房地产市场，受宏观经济减速影响，房地产企业陷入资产贬值、商品房成交量大幅萎缩、消费预期不足、市场缺乏信心、企业融资困难等诸多困境中。然而伴随着我国经济的快速增长，房地产行业在国
2、民经济中的重要性日益凸显，已经成为了我国的支柱产业，但与此同时，我国房地产价格也上涨迅猛。虽然08年在金融危机的背景下房价有所下降，但09年又有所复苏。房价的波动，已经成为各方关注的焦点，而09年“迪拜危机”的发生，更吸引了人们对我国房地产行业的关注。为尽快消除金融危机带来的不利影响，房地产企业必须及时调整经营理念，积极采取一切可能的应对措施。房地产市场化的直接后果就是房地产价格的市场化，人们在计划经济时期被压抑已久的对房产的需求被激发出来，供需规律开始发挥其魔力，虽然供应量越来越大，但是需求更为强劲，房地产价格节节攀升。中国房地产业将怎样发展引发了社会各阶层的普遍关注，本文在讨论了住房
3、金融和房地产市场的相关概念后，通过把我国房地产市场发展的历程与美国房地产市场发展的历程进行对比，针对我国住房金融发展时存在的问题，总结出了我国住房金融发展的一些问题，和预防危机发生的一些改革建议，针对性的研究我国房地产的发展前景和相关对策。关键词：金融危机、中国房地产业、宏观分析、前景、对策14郑州大学升达经贸管理学院毕业论文Title:UnderthebackgroundofspheroidizationofrealestateinChina:thedevelopmentforegroundandlocalcountermeasuresSpecialty:Internationalec
4、onomyandtradeApplicant:ZhangBinSupervisor:SuiLeiABSTRACTSubprimetriggerglobalfinancialcrisishasinevitablyaffectedChina'srealestatemarketbymacroeconomicslowdown,influence,realestateenterpriseintoassetdepreciation,commodityhouseturnoversignificantlyatrophy,consumptionexpectationinsufficiency,themar
5、ketlacksconfidence,enterprisesfinancingdifficulties,andmanyothertroubles.Howeverwiththerapidgrowthofoureconomy,therealestateindustryinthenationaleconomyincreasinglyprominent,theimportanceofhasalreadybecomeapillarindustryofourcountry,butatthesametime,China'srealestatepricesalsoroserapidly.Although
6、inthefinancialcrisisin2008underthebackgroundofhousepriceshavefallen,buttheyhavethe2009recovery.Housepricefluctuations,hasbecomethefocusofallparties,andthe2009"dubaicrisis"occurs,themoreattractedpeopleofChineserealestateindustryshut?KEYWORDS：Financialcrisis,realestateinChina,andthemacroanalysis,pr
7、ospects,countermeasures14郑州大学升达经贸管理学院毕业论文目录第一章、导论51.1研究目的与意义51.1.1研究目的51.1.2研究意义51.2研究方法6第二章、全球金融危机背景62.12007年金融危机与次贷危机62.2金融危机和次贷危机成因分析82.2.1宏观经济层面原因82.2.2金融体系层面的原因92.3次贷危机对我国的启示10第三章、中国房地产业现状及分析103.1房地产业对中国经济的作用113.2
