南京医科大学江宁校区门面房租赁招标书

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1、山东科技大学青岛校区家属区会所招商公告我校拟以公开招标的方式，对山东科技大学青岛校区家属区社区会所进行招商，欢迎有实力的商家前来洽谈承包租赁事宜。一、招商内容：山东科技大学青岛校区家属区建有A、B、C三个社区会所，其平面分布见所附平面示意图。根据其建筑结构分为七个标段招商：第1标段A区会所一层，面积约490m2。第2标段B区会所西二层楼的一楼，面积约130m2。第3标段B区会所西二层楼的二楼，面积约130m2。第4标段B区会所东侧平房，面积约78m2。第5标段C区会所南侧平房，面积约180m2。第6标段C区会所北侧平房东边一间，面

2、积约86m2。第7标段C区会所北侧平房西边一间，面积约86m2。上述面积数仅供参考，凡承租楼房一楼需在现楼梯处加装隔断者，必须按设计要求在楼梯处留人员出入空间。二、招商基本要求：1、承租户必须合法经营，遵守国家的各项法令法规，遵守学校各项规章制度之有关规定。在校园内的一切经营生活等活动服从学校管理部门的统一领导和管理。2、承租户独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、安全等方面的民事责任。3、取得合法主体资格后方可进行经营活动。承租户经营范围必须获得学校许可，不准从事网吧、卡拉ok等影响教职工生活和污染环境

3、的经营活动。4、按合同约定的方法、用途及性质使用承租物，不得擅自改变房屋的结构及用途，设备、设施由乙方自行配置。装修方案须经甲方书面同意后方可实施，一切费用自理。5、承租户营业时间必须获得学校认可。6、严禁承包户转包。7、承租户独立承担防火防盗等安全职责，如发生意外，全部责任由承租户承担。8、室内的水电管线、灯具、插座、开关、龙头阀门、门窗玻璃、墙面等交由乙方使用的设施均由乙方维修。9、承租户必须承担以下费用：（1）租金（内含供暖费）：会所实行有偿租用。租金根据承租房屋包干收取。租金中包含已安装供暖装置的房间的供暖费包含在承租报价

4、中。采用先付后租的原则，6在每年合同约定时间预付下一年全年租金。承租户另需交纳数额相当于半年租金的保证金（含投标时所交保证金）。（1）物业管理费：物业管理费根据承租面积收取，收费标准为0.50元/平方米/月。（2）水电费：根据学校相关规定确定的单价按实际使用数量收取。1、房租（含取暖费）计算起始时间为2005年8月1日。2、承租期限为3-5年。一、投标须知：1、投标商家应认真阅读招标文件所有内容，必须确认本邀标文件所有条款，提交有效证书、证件，不符合文件要求的标书将被取消投标资格。2、投标商家若对邀标函有疑问需要澄清，应于6月20

5、日17：00时前向我们提出，我们将以口头或书面形式解答。3、标书领取时间为2005年6月20日12：00时前。4、投标商家有偿取得标书，价格为200元/份，不论是否中标，标书费一律不退。参加开标会签到时交纳履约保证金5000元，未交者视为自动放弃。中标商家不根据投标承诺与学校签订租赁合同，保证金归发标方所有。未中标商家的保证金于招标结束后退还。5、投标商家应按招标文件编制标书，并按招标日程安排参加各项活动，否则将以自动弃权处理。二、标书要求：1、标书15份，采用A4幅面。内容必须包括：（1）投标企业营业执照或个人身份证及相关资料、

6、证书复印件；（2）投标企业或个人经营业绩简介；（3）投标承租地点及经营范围等相关内容简介；（4）承租报价书必须按投标报价表填写（见附表）：2、投标商家应将标书密封后盖章，按开标时间自带到招标会址。电报、电话、传真，电子邮件等形式的报价概不接受。3、投标时商家要带投标人身份证原件及其它相关证书原件到招标现场。投标人不是承租人的还需提供承租人委托证明。三、开标议标1、时间：2005年6月21日上午8：302、地点：山东科技大学青岛校区行政楼二楼资产处会议室3、参加人员：（1）山东科技大学有关领导、专家、评标小组成员。（2）投标商家。6

7、一、开标程序：（1）2005年6月21日8：10-8：20到山东科技大学青岛校区资产处签到。8：20停止签到，未签到者取消其投标资格。（2）投标商家在签到时交纳保证金，未交者视为弃权。（3）发标单位主持会议，宣布有关事宜。（4）投标商家单独向评标小组公开报价，报价次序按抽签决定。（5）评标小组对投标商家报价情况综合评估、确定拟中标商家或中标商家。（6）公布中标商家，签订合同。二、招标原则：1、公开、公平、公正的原则。2、综合评比原则。招标小组根据投标商家的报价、经营范围、商家信誉等进行综合评比。3、保密原则。开标会前招标小组成员不

8、许询问投标商家的报价，招标期间招标小组成员不准以任何形式将评标意见和商家投标信息传给其他人员。4、集体决定的原则。中标商家由招标小组集体决定，组长向拟中标商家宣布，所形成的招标结果招标小组成员要签字予以确认。5、对投标商家不作解释的原则。联系人：张