改蓝色新区项目总策划(报甲方)

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1、即墨省级经济开发区蓝色新区项目施工总方案中国建筑一局（集团）有限公司二〇一二年十二月目录第一章编制依据2第二章各单体工程项目策划原则2第三章工程概况21、项目总体介绍22、承建项目概况3第四章项目经理部组织管理61、组织机构62、人员配置83、岗位职责8第五章目标管理121、质量目标122、安全目标133、工期目标144、CI目标145、环境保护146、卫生防疫147、劳务管理148、三位一体14第六章施工总体部署141、施工总体（年度）计划142、总体工期及单体工期163、年度实施计划(产值预估）1788第

2、一章编制依据1、设计文件、标准、规范与有关规定2、有关合同文件及发包人提供的信息和资料3、工程现场情况4、甲方目前提供的设计初步图纸第二章各单体工程项目策划原则所辖的各单体工程项目策划由大项目部依据项目总体策划和项目策划管理办法（试行）组织完成。各专业项目部必须严格按中建股份公司项目管理手册要求，落实以11233为主要内容的标准化管理，既：一个核心：以成本管理为核心；一条主线：项目过程管理为主线；二层管理：企业、项目部二个层级的管理；三个基本文件：项目策划书、项目责任书、项目部实施计划书；三个基本报告：项目经

3、理月度报告、项目商务月度报告、项目每日情况报告的要求做好各项项目管理工作。第三章工程概况1、项目总体介绍即墨省级经济开发区蓝色新区成立于2012年4月10日8，是即墨市委、市政府争创国家级经济技术开发区、打造区域发展高地的重要战略举措。蓝色新区位于青烟一级路以南、青龙高速以西、墨水间支流以北，规划面积约24平方公里，其中，核心区规划面积5.2平方公里。作为连接市中心城区与东部鳌山湾滨海科技新城的重要战略节点，蓝色新区本着“城市发展新中心、城市中央商务区、现代服务业聚集区、高端生态居住区”的发展定位，突出“高端

4、、新兴、蓝色”特色和方向，蓝色新区项目包括有公共服务中心、企业总部办公大楼、市民文化中心、会议会展中心、龙泉湖中央公园、法院、检察院、公安局、广电中心、电业大厦、SOHO大楼、星级酒店、度假酒店、骊山估计、国税局、商务大楼、商务酒店、地税局、工商局、行业协会大楼、综合服务中心、行政事业中心、商业街、体育酒店、花园住宅、花园式办公、党校、九年一贯制学校、体育中心等，是一个集公共服务、现代金融、商务会展、信息服务、商贸、文化旅游等现代服务业为一体的项目，承接蓝色硅谷核心区产业孵化。我方承建的范围有七个单体、二个公

5、园及十六条城市道路，包括市民广场、公共服务中心、市民文化中心、会议中心、体育中心、党校及九年一贯制学校、2个公园（龙泉湖公园、盟旺山公园）、4条道路（龙山路、龙山西路、龙山东路及旺山路）及其它道路工程。2、承建项目概况2.1、公共服务中心总建筑面积119973.98平方米（地上81528.38平方米，地下38445平方米），地下一层，地上十二层，建筑高度50.55米。建设内容包括办公室、会议室、接待室、餐厅、附属功能用房及地下停车场等。2.2、市民文化中心8总建筑面积98397.09平方米（地上62159.8

6、9万平方米，地下36237.2平方米），地下一层，地上五层，建筑高度24米。建设内容包括图书馆、文化馆、书城、博物美术馆及商业配套设施等。2.3、会议会展中心总建筑面积88537.8平方米（地上50966.7平方米，地下37631.1平方米），地下一层，地上六层，建筑高度23.9米。建设内容包括规划展示馆、会议中心、酒店、宴会餐饮、会堂、附属功能用房及地下停车场等。2.4、市民广场地下建筑面积4.9万平方米。建设内容包括礼仪广场、草坪、喷泉、景观灯柱、树阵空间、商业休闲街及地下停车场等。2.5、体育中心总建筑

7、面积4.7万平方米2.6、市委党校总建筑面积27291平方米，地上26784平米，地下507平米。由党校食堂、宿舍楼及教学行政楼组成。2.7、九年一贯制学校总建筑面积34479平方米，地上33758平方米，地下721平方米。由教工宿舍、风雨操场、教学及辅助用房及食堂组成。2.8、龙泉湖公园该区域位于鹤山路以北，威海卫路以南，龙山路以东，龙山东路以西，总用地面积为26.21公顷。龙泉湖公园以战国时期“S”形玉龙形态抽象设计为湖岸形状，总用地面394.7亩，建设内容包括园路、植物景观、喷泉、建筑小品，景观商业街、

8、文化景墙及景观桥等。2.9、旺山路8标准路幅宽度：50m+两侧15m绿化带，道路设计长度：2430.618m，最大纵坡：3.00%，最小竖曲线半径：5000m，路面结构设计荷载：BZZ-100型标准车；路线东西走向，起点接龙山西路，终点位于辅一路。有一处平曲线，平曲线半径为900m。采用双向八车道+人非共板断面，工程范围内存在交叉口7处。2.10、龙山东路标准路幅宽度：40m+两侧15m绿化带，道路