xx居住小区配套基础设施项目可行性研究报告书（代资金申请报告）

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1、XX居住小区配套基础设施项目可行性研究报告（代资金申请报告）XX工程咨询有限公司二○一六年三月目录第一章总论11.1项目概况11.2申请报告编制单位11.3可行性研究报告编制依据及研究范围11.4项目概况21.5主要研究结论和建议4第二章项目背景及建设的必要性62.1项目背景62.2项目的提出132.3项目建设的必要性14第三章项目选址173.1项目现状173.2项目场址条件173.3项目施工条件203.4发展形势分析21第四章社区规划建设方案234.1规划设计背景及设计原则234.2规划设计依据与指导思想234.3规划布局254.4规划建设方案264.5建筑方案设

2、计264.6道路交通系统规划284.7结构方案29第五章基础设施工程方案315.1方案设计原则315.2总体方案315.3道路工程33IV5.3给排水工程375.4供电工程385.5供暖工程415.6燃气工程425.7绿化工程43第六章节能与节水446.1编制依据446.2节能原则456.3节能、节水措施45第七章环境影响评价477.1项目建设与运营对环境的影响477.2环境保护措施517.3环境保护措施实施评价54第八章劳动安全卫生与消防558.1建设项目建劳动安全卫生558.2安全措施578.3卫生措施588.4消防59第九章项目组织与进度计划629.1项目管理

3、629.2项目实施进度计划67第十章项目招标方案6910.1编制依据6910.2招标原则6910.3招标范围及招标组织方案7010.4招标程序7110.5评标委员会的人员组成72第十一章投资估算及资金筹措74IV11.1投资估算7411.2投资估算7611.3资金筹措76第十二章风险分析7912.1风险分析概况7912.2风险因素识别7912.3风险评价8012.4风险防范对策及建议80第十三章社会效益评价8213.1社会影响分析8213.2社会适应性分析8313.3社会风险及对策分析84第十四章结论与建议8614.1结论8614.2建议86IV附表：项目投资估算表

4、附图：1、拟建社区整体鸟瞰效果图2、拟建社区规划总平面图3、拟建社区道路交通规划图4、拟建社区给水工程规划图5、拟建社区雨水工程规划图6、拟建社区污水工程规划图7、拟建社区电力工程规划图8、拟建社区环卫工程规划图9、拟建社区管线综合工程规划图附件：1、XX居住小区项目可行性研究报告批复文件2、巩义市人民政府常务会议纪要[2015]20号IVXX居住小区配套基础设施项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称XX镇XX居住小区配套基础设施项目1.1.2项目建设地点1.1.3项目建设单位概况单位名称：项目负责人：联系人：1.2申请报告编制单位单位名称：资

5、质等级：证书编号：发证机关：1.3可行性研究报告编制依据及研究范围1.3.1编制依据（1）《投资项目可行性研究指南》（国家计委以计办投资【2002】15号文件）；（2）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（3）《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发[2015]37号）87XX居住小区配套基础设施项目可行性研究报告（4）《关于编制2016年保障性安居工程配套基础设施建设投资计划预安排的通知》（豫发改城市[2015]1542号）（5）《关于加强保障性安居工程配套基础设施建设中央预算内投资计划管理的通知（征求意见稿）》（

6、6）《巩义市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；（4）《巩义市城乡总体规划》（2014-2030）；（5）国家、河南省及巩义市市政府现行有关规定及文件；（6）巩义市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料；（7）其他有关依据资料。1.3.2研究范围根据国家对项目资金申请报告的编制深度规定，本报告对项目建设背景及必要性、场址建设条件、工程技术方案、环境影响评价、节能与节水、劳动安全、卫生及消防、项目组织与实施进度计划、项目招投标、投资估算与资金筹措、社会效益分析、风险分析等方面及进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设背景及必要性、工程技术方案、投资估算、社会效益分

7、析等为项目的决策和实施提供可靠和准确的论证。1.4项目概况1.4.1主要建设内容及建设规模XX镇XX居住小区规划用地面积约16亩，共规划建设小高层住宅楼4栋，共计209套，总建筑面积34970.28平方米。目前1#住宅楼已封顶，2#、3#、4#楼施工至3层，已完成建筑面积15000平方米。本项目主要为小区红线范围内的配套基础设施工程，包括道路硬化、给排水、供电、供暖等工程内容：（1）土建工程：包括道路硬化面积3060平方米，人行道铺装1580平方米；地上停车位铺装嵌草砖，铺装面积640平方米。（2）给排水工程：87XX居住小区配套基础设施项目可行性研究报告给水：