商品住宅建筑设计方案研究

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1、商品住宅建筑设计方案研究郝颖天津市方标建筑设计有限公司天津300000摘要：木文从住宅建筑设计的重要原则出发，分析了住宅建筑设计的功能、环境等方面的要求，并针对商品住宅建筑设计方案进行评价分析探究。关键词：商品住宅；建筑设计；方案引言住宅建筑是由若干单体牛活空间有机组合起来的整体空间。它是艺术创作与科学技术的结合体，不仅要满足人们生泳工作、娱乐等物质需求，而冃要满足人们精神要求。因此在设计住宅建筑时，要严格遵循建筑设计的重要原则，同时要了解和掌握建筑的结构体系。因为二者对住宅建筑起到决定性作用，是住

2、宅建筑设计的基础。有机结合设计原则与结构体系，才能构建具有物质、精神双重属性的精品住宅建筑。一、住宅建筑设计的重要原则1、整体性和综合性设计原则整体性是指把要设计的建筑作为由各个组成部分构成的一个整体来全面研究其功能、构成及发展规律，从整体与部分相互依赖、相互结合、相互制约的关系中揭示系统的特征和运动规律。综合性是指对任一系统的研究，必须从它的要素、结构、功能、相互关系、历史发展等多方面进行综合地考察，在综合的过程中把分析有机地给合起来，从综合出发，在综合的基础上进行分析，再回到综合。2、联系性和动

3、态性设计原则联系性是指在建筑设计中要考虑到相互关联的诸多方面，不仅要看研究对象木身的各个方面，还要看系统的外部环境。环境是系统存在的外部条件，系统都是在一定的外部环境中发牛、维持和发展的。动态性就是系统的内外联系及系统发展变化的方向、趋势、速度和方式，还有系统发展的动力、应用和规律。对于建筑设计来讲就是要立足现在，兼顾未来，把握技术的发展方向与趋势。3、有序性设计原则系统都是有序、分层次的，是层层相关的结构关系，而II层次越低，结合度越强；反之层次越高，结合度越弱，结合度递减，层次结构更加稳定，由此

4、可见，房间对功能区、单体对群体、基地对环境都具有构成性关系，其结合度应递减方能促进结构与功能的稳定。如果一个功能区过于依赖于它的上层系统，一旦上层系统中某个环节遭到破坏势必会影响其使用功能，甚至会瘫痪。因此，正确地确定各部分的关系，有效地进行功能分区，合理地组织各种流线和空间序列，是建筑设计中的重要内容［1］。4、结构性和最优化设计原则结构是要素在关系作用下的结合方式，是性能的载体。结构和性能是作用与反作用的关系。要素是结构的赖以结合者，要素运动的稳定与否与发展方向将影响结构的稳定与否和发展方向。关

5、系有将要素连接起来的作用，是构成系统的纽带，关系的质量决定结构性能的稳定性。因此，必须了解它的结构，遵循结构性设计原则。同时系统形成的过程实际上是差异整合的过程。差异的事物能够整合在一起，它们之间必定有同一性，相互需要、相互支持、优势互补，这是整合的前提和基础。要通过差异的整合使建筑的各个部分有机地组合在一起，形成整体效应，使整体大于各部分之和，就要遵照最优化设计原则。二、商品住宅建筑设计方案研究1、套型选择中所在社区配置的设施商品住宅在选择套型吋，社区配套设施成熟度是购房者购房决策的重要参考依据，

6、也是衡量项目性价比的一个重要指标。好的住宅社区应该交通方便、地域良好、冋避喧闹、环境幽雅、亲近自然、公共设施配套齐全恰当。设置满足日常所需的便利店、超市、银行、医疗设施，拥有良好的交通环境；小区的集中空地可以做出高低错落的构筑物，以形成或大或小、或公共或私密的活动空间，以满足不同活动的使用要求，相对隐蔽的小空间则可以给居民提供交谈、阅读的场所，开阔的场地可以举办群众文娱活动或供居民集体晨练，而这都提高居住者的生活质量。2、套型的合理性套型是住户使用的居住空间，户型是套型设计的最基本的依据。我国城市户

7、型规模目前发生了很大改变，已由每户5〜6口人转变到现在的3〜4口人。套型模式也从“起居、就餐合一型”一一生存型向“起居、就餐分离型”一一小康型转化。套型设计除了与户型的人口数目有关外，还与人口构成有关，同I］寸应考虑家庭成员的年龄、代际、性别等问题，使设计套型内的空间数及面积大小与户型相匹配。目前，我国城市住宅套型模式多以“三室二厅”或“二室二厅”为多。今后，由于受计划生育国策的影响，会出现很多的单身老人及老年夫妻户。为解决今后老年人居住的问题，修建老年人公寓及养老院会成为一个新的课题。城市住宅套型

8、模式的多样性，其根本目的就是为不同家庭的住户创造种适宜的居住环境；而对于建筑设计者，最重要的任务就是了解影响住宅套型模式的各种因素，并加以综合考虑，最终贯穿落实于方案中，为入住居民提供最适宜的住宅空间。3、功能空间设置和布局此指标反映套内居住空间、厨房、卫生间等功能空间的配置是否齐全，形状是否合理，是否满足基本的动静分区、洁污分区、干湿分区的功能空间布局，套内交通组织是否流畅，交通流线联系是否紧密等。如厨房的设计，廚房空间合理的平面形式及空间安排应符合操作者的作业顺序