低层高密度联排住宅设计

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1、低层高密度联排住宅设计李伟明华森建筑与工程设计顾问有限公司广州分公司广东广州510000摘要：低层高密度住宅是尊重人性，以人为主体的居住模式，它利于建立邻里关系，加强社区的认同感及凝聚力。由于这种模式的建筑与室外空间在尺度及形态上的亲和性，利于将建筑与景观融合在一起，从而创造丰富的过渡空间，从私密、半私密再到公共,形成多层次的人际交往空间，从而获得高质量的牛活场所。文章结合惠州中信凯旋城低层联排住宅设计进行了探讨。关键词：低层建筑；高密度；联排住宅；设计Low-risehighdensitytheterracehous

2、ingdesignLiWeiMingWatsonarchitecturalandengineeringdesignconsultantsLTD.Guangzhoubranchinguangdongguangzhou510000Pickto:lowdensityresideneeisrespectforhumanity,tolivewithmanasmajorbodymodel,itisbeneficialtoestablishneighborhoodrelationship,strengtheningthecommun

3、ityidentityandcohesion.BecausethismodelofthebuildingandoutdoorSpacesonthescaleandformtheunique,conducivetothearchitecturalandIandscapefusesintogether,soastocreaterichtransitionspace,fromprivate,halfillicitisclosetopublic,formationofmulti-levelinterpersonalspace,

4、soastoachievehighqualityoflife.Basedonhuizhoucitycitictriumphlowertheterracehousingdesignisdiscussed.Keywords:lowbuilding;Highdensity;Theterracehousing;design随着城市的发展，人口增长与土地资源匮乏的矛盾日益突出。作为应对这一矛盾的有效手段，低层高密度住宅自古以来就在世界各地得到广泛应用:从罗马古城，到印度传统街区，再到中国江南鳞次栉比的水乡屋舍，这种居住形式在各地

5、不同的气候、风土及文化背景下，发展出种类繁多、各具特色的建筑内部空间及外在表现形式。在我国目前的住宅建设中，低层住宅一般分成两类：一类是以独栋别墅、联体别墅为主体的低层低密度住宅，其容积率一-般控制在0.5以内；另一类是以密度较高的低层联排式住宅（townhouse）,及上下户叠合的联排住宅（叠式联排住宅）为主体的低层高密度住宅，容积率在0.6-1.1左右。按住宅设计规范规定低层住宅为一至三层，但叠式联排住宅由于上户的入户只在3层，且目前的房地产市场中，此类住宅与普通一梯两户的单元式多层住宅在类型上已被明确划分，它更接

6、近townhouse的社区，因此本文将此类住宅划入低层高密度住宅，并加以探讨。1工程概况中信凯旋城位于惠州市金山湖区域的中心位置，距离东江新城2公里,距离中心区4公里。A地块为低层高密度居住组团。地块面向城市干道开设出入口，整个基地地势较平坦。A、B地块之间靠近四环路处设置了一个大的开放型空间，这个空间既作为城市景观空间的一个节点又是本项目的主入口。这个主入口空间和A、B地块沿四环路的绿化隔离带共同形成了一道亮丽的城市风景线。组团内采用“点”“线”结合的景观处理手法，使低层建筑和绿化空间形成一个和谐的空间尺度关系，同时

7、联排组团中心的带状公共绿化空间也满足了居住着休闲、活动、交流的使用要求。组团内由59栋3〜4层建筑单体组成，沿南北方向布置低层联排住宅，栋栋坐北朝南，景观、通风良好。利用半地下室设置私家机动车库，每户住宅背面均有私家花园。每户有地上三层住宅，私密性好且景观良好。立面为欧式风格，线条优美色彩丰富，营造出一片浓厚的欧陆风情。2联排住宅设计2.1低层联排式住宅低层联排住宅是低层高密度住宅中最常见的类型，它是相互联结的独院住宅，共用隔墙，住宅面宽较小（一般为6米），多为二、三层。起居、餐厅、丿时房在下层，卧室在上层。车库可设在

8、底层或停在私家庭院内。各户一般都设有前后庭院。女口图1所示。从用地条件看，联排住宅是非组合式低层住宅中最经济的一种类型。由于它在组合上的灵活，可适应不同的地段和地形。组合的形式是多样的，可成排组合，成团组合，错接成排组合或呈席纹状组合。由于组合的形式不同则会产生不同的院落低层联排住宅可以根据地形灵活布局，利用单元的变异与组合来解决