国际综合开发项目建议书

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1、XX州XX国际商贸中心项目建议书1.项日概述2.项目区域市场分析与预测3.项目设计方案4.项目建设地点和建设条件5.生产组织安排6.项日进度模拟7.项目投资估算及资金筹措8.效益分析9.结论第一章：项目概述第一节：项目基本情况概述：1、地理位置规划地块位于XX市城市中心地带，地处于XX路与XX东路的交叉口转盘东南处，北边紧接XX路与穿云洞广场相邻，东边是XX路上的一个I口巷子，西边隔XX路与国美电器对望，南边与XX人民医院相临。总用地约7.0亩，由于处于XX市的繁华中心地区，地块比较平整，没有明显高差，周围商业

2、气氛浓厚。2、用地现状目前正在经营的老商场，还有部分住宅。3、附着物：项目地块上存在相当需要动迁的附着物：商场、住宅部分及相关配套等。4、植被:项目地处于XX市老城区的核心地带，项目的用地现状为老商场及商场上的少量住宅，项目地目前无植被覆盖。5、污染：项目地块临近公园，空气质量较好，除来自外部区域内的噪声及空气的影响外，区域内无特殊污染源。6、生活配套设施目前项目地在城市屮心地带，生活配套十分健全，边上的居住人口密度大，人流量多，周围有佳乐福超市、金三角购物广场、国美电器、凯丽国际名店、德克士、XX州人民医院等

3、比较齐全的牛活配套设施，牛活十分便利。第二节：项目区域情况分析项目位于贵州省XX市，XX市是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省第四大城市，是XX布依族苗族自治州首府，是XX的政治、经济、文化、科教中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。自2001年起，XX城市化步入新一轮的大发展时期。XX城市规划建设将按照100万人口的规模进行规划和建设，把XX市建成黔、滇、桂3省区接合部中心大城市。城市经济的快速崛起要求城市具备相当的居住和生活条件，本项目的建设正是顺应了这种需求。丰富的资源、宜居

4、的气候、合理的规划、良好的投资环境，促进了XX城市经济的快速发展。目前，XX已建成了瑞金大道、XX大道、XX广场、坪东广场、XX机场、北京路高架桥、多座内环人行天桥等一大批城市标志性工程。截至2009年12月底，全市共实施招商引资项目80个，总投资为256.6亿元，XX已经成为投资开发的热土。按照省领导"把XX建设成为辐射三省区,拥有100万左右城市人口的区域性中心城市”决策部署。XX市提岀建设节约、生态、环保的城市，建设安逸的XX的口号，这一目标体现了XX市环境保护、环境治理、提高城市居民生活水平的需要，也体

5、现了XX市已有的山水资源、城市功能设施的相互依存、和谐共处、系统整合、高效发展的需要。现将XX市基木情况摘要如下：一、地理概况：贵州省XX市位于东经104°517-104。55‘,北纬24°38,-25°23地处滇、桂、黔三省（区）结合部，历来就是西南地区一个重要商贸屮心，素有“黔桂锁钥”之称.XX市是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省第四大城市，是XX布依族苗族自治州首府，是XX的政治、经济、文化、科教中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心，东与本省安龙县接壤，南与广西壮族自治区

6、的西林、隆林两县隔江相望，西与云南省罗平、富源两县毗邻，北与本省兴仁县，普安县和盘县连接，南XX横贯市境，历史上是三省毗邻地区的商业集散地和通衢要塞，境内地势西北高、东南低，山峦起伏、河流纵横，喀斯特地貌发育十分良好。二、人文：全市总面积2915平方公里，总人口79.6万人（2009年末数据），主要为汉、布依、苗、彝、冋等民族，少数民族人口占总人口的19%。XX山川秀丽，气候宜人，人杰地灵，区位优势独特。这里是何应钦先生、王伯群先生、王电轮将军的故乡。勤劳勇敢的XX人民，在共产党的领导下，经过五十年的艰辛努力，

7、已将XX建设成了一个初具规模的新兴城市。这里有淳朴浓郁的民族风情，热情好客的各族儿女，丰富多彩的自然景观；这里有丰富的水能资源、矿产资源、中药材和经济林木资源，开发前景广阔；这里有蓄水量达102亿立方米、水面达816平方公里的万峰湖，是一块尚待开发的旅游处女地；这里交通便捷，南昆铁路横贯全境，公路四通八达；这里通讯设施完善，南昆光缆、贵兴光缆为该市的通讯提供了载体，足不出户，即可与世界任何一个地方沟通联系。三、气候：-19°C-1600毫米XX市在东经140°32’至150°11’,北纬24。38’至25°23

8、’之间，区位优越，辐射而广，国土而积2915平方公里，屈于低纬度高海拔地带，具有亚热带季风气候特征。夏无酷署，冬无严寒，雨量充沛，日照长。年平均气温14,降雨量1300,无霜期300天左右。四、科技教育：多年来，XX市坚持以人为本、关注民生，构建和谐成效明显。坚持城市教育与农村教育、义务教育与职业教育、高等教育与基础教育、公办教育与民办教育协调推进的方针，新建了XX中学，认真做好XX高