平谷区府前街旧城棚户区改造一环评报告.pdf

《平谷区府前街旧城棚户区改造一环评报告.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、实施日期：2015年11月1日项目编号：HPB-2016-117建设项目环境影响报告表项目名称：平谷区府前街旧城棚户区改造项目（一期）项目建设单位：北京城谷恒泰房地产开发有限公司（公章）2016年08月01日建设项目基本情况项目名称平谷区府前街旧城棚户区改造项目（一期）项目建设单位北京城谷恒泰房地产开发有限公司法人代表蒋先生联系人汪先生通讯地址北京市平谷区平谷北街19号联系电话010-69957708传真—邮政编码101299本项目位于平谷中心城区。项目四至为：东至规划向阳南街，南至向阳西建设地点二条，西至原国土局西边界，北至府前街。立项审批部门

2、—批准文号—行业类别建设性质新建√改扩建□技改□K7010房地产开发经营及代码占地面积绿化面积3460813725.36(平方米)(平方米)总投资其中：环保投资环保投资占1341895500.41%(万元)(万元)总投资比例评价经费预期投产日期2019年7月(万元)工程内容及规模：一、建设背景及概况北京市历来高度重视棚户区改造工作，自上世纪90年代以来，先后采取危旧房改造、城中村环境整治等多种方式推进，累计改善了30余万户居民住房条件，极大提升了城市环境面貌，取得了显著成效。北京未来要立足三地优化城市规划，深入实施人文北京、科技北京、绿色北京战略

3、。2016年北京棚户区改造和环境整治任务明确，今年全市将至少为3.5万户棚户区家庭解决居住困难问题，改善居住条件。2016年，将是全面完成总体目标的重要一年。今年北京市将加大统筹力度，确保如期完成年度任务。棚户区改造一直是平谷区改善居民居住环境，提高城市基础建设的重要措施，近年来，平谷区全力推进棚户区改造工作，把棚户区改造作为重大民生工程、重大发展工程，改善老城区群众生活，解决城市发展中的不平衡问题。1平谷区棚户区改造不仅要改善当地居民住房条件，还要完善给排水等基础设施，彻底解决燃煤取暖、绿化美化、疏解人口、文化保护等问题。通过院落平移适当增加居

4、住面积，通过调整规划原地建设回迁安置房，充分考虑居民就业、就医、出行等需要，力争5年完成棚户区改造任务。把棚户区改造成为设施完备、功能齐全、安全和谐的城市新社区。平谷区府前街旧城棚户区改造项目（一期）项目正是基于这个大背景下进行开发建设的，项目的实施可以改善当地的住房环境。平谷区府前街旧城棚户区改造项目（一期）位于平谷中心城区。其用地范围为：东至向阳南街，南至规划向阳西二条，西至乐园胡同，北至府前街。项目总用地面积2234608m，其中总建筑面积130797.07m，建设内容为住宅及配套商业、配套公建。项目现状示意图见图1。图1项目现状示意图（红

5、线范围为本项目建设用地范围）项目于2016年4月5日取得北京市规划委员会建设项目规划条件（2016规（平）条供字0001号）文件，项目地块规划为R2二类居住用地，项目用地性质符合平谷区土地利用总体规划，项目建设内容与土地规划相符合。2本项目为棚户区改造项目，北京城谷恒房地产开发有限公司委托北京市劳动保护科学研究所负责开展本项目的环境影响评价工作。环评单位接受委托后，对建设项目现场进行了勘察及现场监测，并收集了必要的资料。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及环保部令33号《建设项目环

6、境影响评价分类管理名录》中U城镇基础设施及房地产——156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房中的分类要求，即“建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”，需要编制环境影响报告表，并报送北京市平谷区环保局审批。二、地理位置及周边环境建设项目位于平谷中心城区。其用地范围为：东至向阳南街，南至规划向阳西二条，西至乐园胡同，北至府前街。距离本项目用地范围最近的敏感建筑为项目临近的幸福小区10号、11号、14号、15号、16号居民楼以及第一幼儿园和第二幼儿园。项目所在地地理位置见附图1。项目所在地周边环境状况示意图见附图2，建设项目总平面布局图见附图3。

7、图2拟建项目效果图三、建设内容及规模22本项目总用地面积为34608m，总建筑面积为130797.07m，其中：地上总建筑面22积约86520m，地下总建筑面积约44277.07m。建设内容为住宅及配套商业、配套公建，住宅部分为建设10栋高层单元式住宅楼，项目总经济技术指标一览表见表1：3表1项目总经济技术指标一览表项目单位数值项目总用地面积㎡34608.00西侧10-04（A）地块用地面积㎡18350.00其中东侧10-09（B）地块用地面积㎡16258.00经济技术指标总用地面积㎡34608.00总建筑面积㎡130797.07地上总建筑面积㎡

8、86520.0010-04（A）地块地上总建筑面积（西）㎡30730.22住宅建筑面积㎡30181.56其中配套设施㎡548.66其中1