中诚置业发展中诚置业发展元旦百盛二回族人民路与商环评报告.pdf

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别----按国标填写。4.总投资----指项目投资总额。5.主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项

2、目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称郑州中诚置业发展有限公司元旦百盛二期项目建设单位郑州中诚置业发展有限公司法人代表韩正义联系人魏伟通讯地址郑州市东太康路72号联系电话13598055617传真/邮政编码450000建设地点郑州市管城回族区人民路与商城路交叉口郑州市管城回族区发展改革和统豫郑管城服务【2016】备案部门备案文号计局03053行业类别建设性质新建■改扩建□技改□K72（

3、房地产业）及代码占地面积绿化面积25006.332503.63（平方米）（平方米）环保投资总投资其中:环保投96000353占总投资0.37（万元）资（万元）比例(%)评价经费预期投产/2017年7月（万元）日期一、项目由来郑州中诚置业发展有限公司开发的郑州中诚置业发展有限公司元旦百盛二期项目，是管城区政府2005年招商引资的重点项目，项目位于郑州市管城回族区人民路与商城路交叉口，该项目是在原百盛一期开发的基础上进行扩建，目的是为进一步提升所在区域的商业繁荣、改善原元旦百盛购物广场周边环境和交通，故拟投资扩建该郑州元旦百盛二期项目，该二期项目规划为集商场、写字楼等为一体的多功能综合建筑。郑州

4、中诚置业发展有限公司投资96000万元在郑州市管城回族区人民路与商城路交叉口建设郑州中诚置业发展有限公司元旦百盛二期项目。本项目总建设用地面积25006.33m2（一期二期综合规划，此用地面积为一期二期总用地面积）。拟新建总建筑面积106932.84m2（此建筑面积为二期项目的建筑面积），其中：地上建筑面积90262.67m2，地下建筑面积16670.17m2。项目主要建设内容为商场、写字楼为一体的多功能建筑。根据国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），本项目不属于限制类和淘汰类项目，应为允许类，表明符合国家产业政策。本项目已经郑州市管城回族区发展改革和统计局备案，备

5、案文号为：豫郑管城服务【2016】03053（附件2）。本项目2土地属于零散土地，目前已归郑州中诚置业发展有限公司所有，正在办理整合手续（零星土地证见附件3），本项目修规正在办理过程中，根据郑州市城乡规划局关于北下街26号点式楼转让给郑州中诚置业发展有限公司进行连片开发的回复意见（附件4）和郑州市总体规划图（见附图二），表明项目的建设符合郑州市城市总体规划。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号）规定，本项目属于“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中“建筑面积5万m2以上”的项目（本项目为106932.84m2），应当编制环境影响评价报告表。受郑州中诚置业发展有限公

6、司委托（见附件1），北京蓝颖洲环境科技咨询有限公司承担了“郑州中诚置业发展有限公司元旦百盛二期项目”的环境影响评价工作。经过对现场调查、监测和查阅有关资料，本着“科学、公正、客观”的态度，编制了“郑州中诚置业发展有限公司元旦百盛二期项目”环境影响报告表。鉴于本项目为商业用房，运营期入住项目类型暂未确定，评价提出，商业用房如入驻餐饮、娱乐等污染型项目，应根据国家和地方环保要求，另行办理环保手续，并报环境主管部门批准，不在本次评价范围以内。二、地理位置及周围概况项目位于郑州市管城回族区人民路与商城路交叉口，项目东侧为元旦百盛一期项目；项目西侧隔北下街30m为振兴宾馆和北下街社区；西南侧80m为华

7、仁中医癫痫病医院；项目西北侧隔人民路210m为快捷酒店；项目东北侧260m为商城公园；项目南侧隔团结路30m为北下街派出所和沃德鑫酒店。项目地理位置图和周围环境现状卫星图见附图二，项目平面布置图见附图三。项目周边环境概况详见图1。项目区及周围环境照片见附图五。3人商城公园北商快捷210m260m城酒店路▲振兴宾馆项元旦百30m民▲▲盛一期▲目北北下地▲▲▲▲街社▲▲30m团结路区100m▲▲路沃德鑫酒店▲下北