龙庄文化产业发展公司筹建农家乐可行性研究报告代项目建议书

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1、山西龙庄文化产业发展公司筹建农家乐可行性研究报告藏龙山庄农家乐现代设施农业园项目可行性研究报告(代项目建议书)37山西龙庄文化产业发展公司筹建农家乐可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概要11.2可行性研究报告编制依据41.3综合评价5第二章背景及必要性82.1项目建设背景82.2项目建设的必要性10第三章建设条件123.1项目区概况123.2项目建设条件优劣势分析12第四章市场分析与销售方案144.1市场分析144.2营销策略、方案、模式和进度等164.3市场风险分析18第五章建设方案19

2、5.1产品方案和建设规模195.2建设规划和布局195.3建设标准195.4生产工艺技术方案195.5设备方案245.6原料和燃料供应方案255.7公用工程、辅助工程及其它配套工程265.8节能减排措施2637山西龙庄文化产业发展公司筹建农家乐可行性研究报告5.9实施进度安排27第六章环境影响评价286.1环境影响286.2环境保护与治理措施286.3评价与审批31第七章项目组织与管理327.1组织机构与职能划分327.2经营管理模式327.3经营管理措施327.4技术培训337.5劳动安全、卫

3、生与消防33第八章投资估算与资金来源358.1投资估算依据358.2投资估算358.3资金来源368.4资金使用和管理36第九章财务评价389.1财务评价依据389.2营业收入、营业税金和附加估算389.3总成本及经营成本估算399.4财务效益分析399.5不确定性分析409.6财务评价结论42第十章社会效益分析4310.1社会评价基本结论4337山西龙庄文化产业发展公司筹建农家乐可行性研究报告10.2农业产业化经营4310.3农民增收、农业增效评价4537山西龙庄文化产业发展公司筹建农家乐可行

4、性研究报告第一章总论一、项目提要1、项目名称“藏龙山庄”农家乐现代设施农业园项目。2、项目建设单位####龙庄文化产业发展有限公司法人代表：####3、项目建设地点####市杏花岭区中涧河乡西岭村4、项目建设年限项目建设期限为5年，即从2010年8月至2015年8月5、项目申报单位####龙庄文化产业发展有限公司6、建设内容与景观“藏龙山庄”农家乐现代设施农业园项目建设以“以旅助农”为核心，以建设“高效农业，精品旅游”为目标，以倡导健康生活、回归自然、寻找自然为理念，集生态农业观光、生态美食、农

5、事体验、休闲度假、开发高新科技绿色食品为一体的现代化设施农业园。该项目在全园造林绿化的基础上，分为一个精品园区和三个特色园区：（1）现代化日光温室设施农业区：连栋日光温室生产区，农产品加工区、培训办公室、青少年科普教育区、现代生物技术示范区等功能区等。37山西龙庄文化产业发展公司筹建农家乐可行性研究报告（2）民俗文化体验园区：兴建以传统工艺为核心的酿酒坊、磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是对传统非物质文化遗产的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的酒糟、醋糟、麦麸、

6、豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。（3）畜牧养殖园区：兴建土鸡、生猪、羊、兔、鱼养殖园，将养鸡产生的禽粪用来养鱼，将养猪、羊、兔产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园、果园提供清洁高效的有机肥料；畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植；生产的沼气还能为生态园提供生活用能。（4）绿色有机种植园区：所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验

7、农作的基本条件。所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼原料，也为游客提供了餐饮采购所需。7、投资估算与资金筹措项目总投资1500万元,其中申请财政支持资金100万元，自筹资金900万元,银行贷款500万元。8、效益分析及带动能力年平均获利720万元左右，5年可以收回园区整体投入。该项目可培育有文化、懂技术、会经营的新型农民50人，创造就业岗位80个，实现旅游与农业的渗透融合，推动传统农业向多元化、市场化、精品化的现代农业转变。二、可行性分析报告编制依据1、中共中央国务院2009年1号文件《促进农

8、业稳定发展农民持续增收的若干意见》；2、####省2008年2月16日全省农业工作会议精神：3、####市人民政府关于增加农民收入，扎实推进新农村建设的部署安排。37山西龙庄文化产业发展公司筹建农家乐可行性研究报告第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景本项目是在国家和省、市、县有关农业产业政策的引导下产生的：1、党的十七大报告中指出：“探索集体经济有效实现形式，发展农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业发展。培育有文化、懂技术、会经营的新型农民，发挥亿万农民建设新农村的主体作用”。2