烟台元盛房地产项目风险管理分析

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1、万方数据目录0引言．．⋯．．．．．．．⋯⋯．．．．．．⋯．．⋯．⋯⋯．．．．⋯．．．．．10．1研究背景⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯10．2风险管理研究概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯20．2．1国外风险管理研究进程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．20．2．2国内风险管理研究进程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．50．3研究的目的和意义⋯⋯⋯．⋯．．⋯⋯．．⋯⋯．．．⋯⋯⋯⋯．70．3．1研究的目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7O．3．2研究的意义．．．⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯．．⋯⋯．．．．．．．．．．．．80．4本文的研究方法．．．．⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯⋯⋯．80．4．1综

2、合归纳的方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．⋯⋯⋯⋯．．80．4．2理论分析与调查研究相结合⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯80．4．3定性与定量相结合的分析方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．90．5研究内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．90．6创新点⋯⋯．．．⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．．．．．⋯．．．．．．．⋯⋯⋯．．91．风险管理的理论基础．．⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯．．⋯⋯．⋯．．101．1相关概念界定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．101．1．1风险的界定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯．101．2风险管理的方法⋯⋯．⋯．．⋯⋯⋯．．．．．⋯⋯．⋯⋯⋯．．．．121．3风险识别的概念及方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

3、⋯⋯⋯⋯⋯⋯．131．3．1风险识别的概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯．．．．．．．．．⋯⋯．．．131．3．2风险识别的方法．⋯⋯⋯⋯．．．．⋯．⋯．．．⋯．．．⋯⋯．131．4风险评价定义与方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯．．141．4．1风险评价定义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．⋯⋯⋯141．4．2风险评价方法⋯⋯⋯⋯⋯．．．．．⋯．⋯．．⋯．．．．．．⋯．151．5风险应对定义与方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．151．5．1风险应对定义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯．．．⋯⋯⋯．．151．5．2风险应对方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯．⋯．151．6风险监控定义与目的．．．⋯⋯⋯⋯⋯．．．．．．

4、．．．．．．⋯．．．．．．．．．151．6．1风险监控定义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯．⋯．．．⋯⋯．151．6．2风险监控目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯．152元盛房地产项目概况．．⋯．．．．⋯⋯．⋯．．．．．．⋯．．．⋯．．152．1项目背景分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15万方数据2．2项目的要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．172．3项目特点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．192．4项目开发规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯193．元盛房地产项目风险识别⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯．．⋯．203．1项目风险因素分解⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．203．2经营风险

5、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．283．3经济风险⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．333．4技术风险⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯363．5投资环境风险⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯373．6自然风险⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．404．元盛房地产项目风险评价．⋯⋯．⋯⋯⋯．．．．．．．⋯．．．．．404．1项目的风险因素集合权重⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．414．2确定项目风险因素权重⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯．．424．3项目指标层进行模糊评价⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．444．4项目风险总体评价结果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．455．元盛房地产项目

6、风险应对策略⋯．．．．．．．．．．．．．．⋯⋯．．．．．565．1全面风险监控策略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．565．1．1风险监控内部基础保障⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．565．1．2战略层风险处理与监控策略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯585．1．3执行层风险应对计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯595．2重点风险防范策略．．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯．⋯．⋯⋯605．2．1管理风险应对⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯605．2．2合同风险应对⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯605．2．3建筑设计风险应对⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．6l5．2．4市场供求风险⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．⋯⋯615．2．

7、5融资风险．．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯．．⋯⋯⋯．．615．2．6价格风险⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．615．2．7一般风险应对⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯616．结论．．．．⋯．．．．．．⋯．．．．．．．．⋯⋯⋯．⋯．．．．．．．．．⋯．62参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯63致谢．⋯．．．．．．．．⋯．．．．．⋯⋯．⋯⋯．．．．．．．⋯．．．．．．65个人简历．．．．．⋯．．．．⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯．．⋯．．66发表的学术论文⋯．．．⋯⋯⋯⋯．．．．．．⋯．．．．．．．．．⋯