发展绿色建筑的探讨

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1、发展绿色建筑的探讨游娜/贵州财经大学管理科学与工程管理学院【摘要】绿色建筑从建筑的规划、设计、施工、使用，一直到最后的拆除，整个过程都要最大限度节约资源和保护环境。这顺应了节能减排发展的潮流，而且在发达国家，甚至很多发展中国家，都在大力提倡和发展绿色建筑。我国的绿色建筑最近几年刚刚起步，和发达国家相比还有一些差距。木文指出了绿色建筑在我国的发展过程中存在的一些问题，并提出了一些在我国推广绿色建筑的过程中可以釆取的措施。【关键词】绿色建筑；法律法规；效益建设部颁发的《绿色建筑评价标准》对绿色建筑作出了如下定义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、

2、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑是工业革命后人们牛活方式的改变导致了人类牛存所需能源的危机，它的特点第一是节省，第二是环境友善。节省指的是节省资源、能源，简单用两个词来形容是少消耗，少排放，既少消耗资源与能源，又少排放不利于人类牛存和牛态平衡的物质。因此绿色建筑是顺应时代发展的潮流和社会民牛的需求，在中国的兴起，既是形势所迫，乂是顺应世界经济增长方式转变的潮流，是我国建立创新型国家的必然组成部分，其势必具有非常广阔的发展前景。但绿色建筑在我国的发展过程中却存在着一些问题：(1)缺少相应的法律法规。虽然大力倡导绿色建筑，但

3、目前我国尚无专门针对建筑节能的法律法规,这势必影响建筑节能工作的推进，并且相应的配套政策不足，象施工、竣工、验收等环节的具体要求和管理规定还需进一步完善。特别是节能监管制度不完善，主管部门对建筑工程中违反节能强制性标准的情况处罚不力。如节能建筑虽然装了热计量表，但仍然按照面积收费，收费额度并没有变化，这势必影响既有建筑节能改造的积极性。(2)在短期内，绿色建筑的效益不能体现。对开发商而言，绿色建筑的推广的瓶颈问题主要还是成本的增加。相对于一般建筑而言，绿色建筑由于遵循生态建设标准、采用新的技术策略，与传统做法相比，项目前期的投资普遍加人，而口利益冋收的速度相对较慢。根据英国的

4、相关统计，绿色建筑的初期投资与普通建筑相比平均会提高5%左右，资本冋收期一般为8J0年(对于一些以实验为目的的绿色建筑，成本会更高，资本的冋收期会更长)。这使得由初期生态投资所换来的资源节约效益往往要在若干年后才逐步显现，并且相当一部分以简洁的社会效益和生态效益的形式表现出来,对于房地产开发商而言，很难形成短期商业利润，因此如果没有相应的政策调整和适当的引导，依靠现行的市场体制，无法自然形成绿色技术产品研究、生产、使用的良性循环。而目前没有相应的建筑节能经济激励政策，所以很难形成推动建筑节能的市场机制。特别是目前建筑市场恶性低价竞争的状况还没有得到完全好转，建筑企业基于眼前利

5、益，对节能环保考虑较少。尤其是施工环节的节能监管工作薄弱,部分建设单位为追求低成本，对节能建筑施工和专用材料的质量不严格把关，只求便宜、不讲质量，只求形式、不讲效果，施工单位为赶进度不按技术要求进行施工。如现在正常的外墙外保温系统施工成本应该在70〜80/m2元人民币，加合理利润销售价格应该在80/m2元人民币以上；但是现在经常耳闻有外保温工程报价低至40〜50元人民币的外保温，这样做的后果就是质量不合格的外保温系统，或者就是质量有隐患的外保温系统流向市场。现在有些地方正在建立施工图审查环节中的经济技术审查，对外保温系统的基本定额进行审查，以保证工程质量，在目前市场条件下这是

6、值得推广的经验。(1)设计机制和程序还有待改善。绿色建筑需要在方案前期就引入采暖、通风、采光、照明、材料等多工种提前参与，因此目前从设计体制和设计人员来讲，与绿色建筑的要求也还有一定的距离，现阶段我们的设计体制还是停留在多工种分开的情况下，缺少整合。还有部分设计人员未严格执行节能标准，热工计算不准确、不熟练，节能设计中建筑、暖通、电气等各专业缺乏配合，建筑围护结构设计违规问题所占比例达到68%。(1)新建建筑执行节能设计标准的比例偏低。在施工图设计文件审查阶段，北方严寒和寒冷地区大城市新建居住建筑执行建筑节能设计标准比例为90%,夏热冬冷地区比例为20%,夏热冬暖地区比例为1

7、1%.而实际在施工过程中按节能设计标准施工的，北方地区的比例为50%,夏热冬冷地区的比例为14%,夏热冬暖地区的比例仅为11%左右。一些地方新建建筑执行节能标准的比例还不高，中小城市和村镇工程的建筑节能工作更是薄弱。(2)公众参与意识不强。普通大众尚未认识到绿色建筑发展与自身利益的紧密联系，多数的企业对此还比较陌生，对建筑节能重要性认识不足，对建筑节能发展趋势认识不够,仍然认为建筑节能可搞可不搞。因此，推进建筑节能工作的主动性不够，所以绿色建筑的理念需要全面普及，对社会公众的宣传教育也有待加强，充分发挥