建筑规划设计及产品定位策略建议

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1、从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果建筑规划设计及产品定位策略建议北京A地块项目一、项目建筑规划设计的目标及设计理念设计目标设计理念二、项目规划环境布局建议项目环境设计观念提示项目规划布局建议三、项目建筑风格分析建议11北京住宅建筑风格的审视11项目建筑风格建议13四、项目与城市规划关系分析定位14五、项目与城市风格关系分析定位15六、项目开发产品定位16项目建筑单体外立面结构设计建议16产品档次品质

2、定位18产品外立面色彩组合设定19项目院落特色及差异性分析定位0项目建筑单体层高配比定位2项目规划院落过渡设计建议5项目首期开发区位论证设定6课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果北京A地块项目建筑规划设计及产品定位策略建议一、项目建筑规划设计的目标及设计理念设计目标1、目标设计基本依据北京区

3、域市场竞争特征北京区域市场现存及潜在竞争对手设计目标北京区域市场有效需求特征项目设计目标的可操作性项目发展商的实力与信念项目地块固有特征、目标锁定北京高尚住宅市场的“后起之秀”北京最具文化特色的高尚住宅小区具创新风格的京城现代四合院北京21世纪住宅样板小区、目标设计检验标准符合21世纪社区住宅发展潮流课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研

4、究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果注意建筑成本与市场接受能力注意北京居住文脉背景与文化背景符合目标客户的审美品味具新闻价值意义而非哗众取宠设计理念设计理念即设计的纲领与基本原则。就该项目而言，其要旨如下：1、北京胡同，北京墙；北京院子，北京房。以地域特色为设计原点，发酵创新出京城现代四合院的特色产品，这一产品并非刻意苛求类同北京传统四合院的严格比例尺寸和固有的传统功能配比，但必须有传统四合院的空间层次感和祥和的居家氛围，即它不是单一追袭传统四合院的“形”，而是求其“神”，求其实在的居家

5、感受，延续四合院情愫，让居住其中的人同时感受到居家的祥和及生活的现代与舒适。、以明快、现代、亮丽的建筑语言为主体，融入地域特色的建筑语言及文化符号；、引领21世纪住宅潮流，并将北京优秀的民族居住宅文化特色与国际都市化形象有机融合；、以功能为本，形式的节奏、韵律、比例、尺度与协调跟着功能走，在成本控制下，去创新建筑形式美；课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课

6、题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果、在与城市风格的相对统一中创造出特色，既能对应北京首都的开敞、宏伟、现代、气宇轩昂，又能品味其中古都居住文化的神韵、意境与情愫；、与城市规划相协调，合理充分兑现其环境资源价值、为特定目标客户群“量身定做”，并让居者实实在在感悟到现代新生活方式的精髓所在。二、项目规划环境布局建议项目环境设计观念提示环境设计是通过调动包括园林绿化、文化艺术、建筑空间美学及各种休闲生活设施在内的各种综合元素，去为居者创造某种特定生活方式。环境设计丰富了建

7、筑的生活品味及美学内涵。1、空间环境设计→满足人的活动要求、生态环境设计→有益人的生活要求、视觉环境设计→满足人的心理要求、文化环境设计→陶冶素养、智能环境设计→满足人的信息、安全等要求、管理环境设计→符合人的方便要求，进而创造社区的特色文化项目规划布局建议1、规划布局设计基本依据课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别

8、是博士生必须有创新性的成果北京住宅小区规划布局的基本特征北京住宅小区高层住宅，多以点式塔楼，或“点式塔楼+板楼”单体形式来错开布置或并列式布置，形成半开敞空间/似开似合空间。而这种千篇一律的“围而不实”，让人感觉有点散，犹如进入“巨柱林”，身处其中“渺小感”油然而生。项目地块的地貌特征及周边环境特征①项目地块与工体的景观绿化林隔工体东路互为呼应，具有市区其他住宅地块鲜为拥有的自然景观条件，合理引借与衔接是规划布局的重点参考因素之一。②项目地块东、南、北方位周边建筑物大多缺乏生气与特