物业公司工程部月报范本(工作报告

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1、物业公司工程部月工作报告1.能源费用/工程费用用电量（kwh）用水量(m3)燃气量（m3）预计用量98000070000本月总用量97600060960本月客户用量27106015030注：“总用量”为本物业供电局、自来水公司当月收费数据。“客户用量”为当月向客户收费用量。1.1本月公共区域用电量：704940KW/H（用电总量：976000KW/H）注：本月与上月相比，公共区用电量有所增加，主要原因是：地下三层临时垃圾房排风，风机耗电较大；地下三层佳龙集团临时存车照明耗电。1.2本月公共区域用水量：4593m3（用水总量：6096m3）注：本月

2、与上月相比，用水量有所减少，主要原因是：二装消防改造减少，冷却水补水量减少，系统排污量减少。1.3本月燃气总量：0m3（预算用量0m3）2、工单完成情况2.1工单统计表（387张）电气空调/给排水综合维修本月工单总数156108123本月完成数量155108119未完成数量104收费工单总数量0002.2工单分析：2.2.1空调：2.2.1.1总计维修单110张：其中70张日常维修单，2张内部联系单，入室维修单38张。2.2.1.2空调维修工单集中在季节性调整方面。2.2.1.3给排水专业工单主要集中在卫生间设备维修及下水疏通。2.2.2综合维修

3、：2.2.2.1总计维修单123张：其中95张日常维修单，7张内部联系单，入室维修单21张。2.2.2.2工单问题主要集中在：B座卫生间大盘纸盒锁芯损坏较多，此问题应该属于大盘纸盒的设计缺陷所致；消防栓玻璃破损情况明显增多；入室维修单的数量有所增加，其主要原因是业租户聘请的施工单位施工质量问题。2.2.2.3未完成维修单情况如下：0003268B1男卫第一个厕纸盒锁坏，/0003367B/7F男卫一厕纸盒打不开，均无备件；0003249A/20F男卫残卫门关不上，已通知施工单位；0003293//10#步行梯大堂处扶手开焊，没有氩弧焊机。2.2.

4、3电气专业：2.2.3.1总计维修单156张，其中82张日常维修单；17张进场单；17张内部联系单，入室维修单40张。2.2.3.2强电工作主要集中在公共区照明系统的维修、东坡道导向灯的安装和设备保养。2.2.3.3弱电工作主要集中在通讯系统，完成车场系统保修系统的报修及客户大量电脑软、硬件的维护工作。2.2.3.4电梯工作主要设备日常维修保养上，更换一些主要配件和监督维保的工作。3、本月工作完成情况3.1空调专业：3.1.1夹层保安值班室空调移机。3.1.2做空水专业设备冬季防冻检查工作。3.1.3清理制冷机房卫生，本专业制度上墙。3.1.4配

5、合加药公司冷却塔加药。3.1.5配合“国机”重要活动开A座25层独立空调系统。3.1.6配合施工单位检修A座15层中工会议室空调滴水问题。3.1.7配合施工单位检修A座2109空调并更换风机盘管电机1台。3.1.8配合综合南广场伐树。3.1.9清扫A座8层空调机房。3.1.10更换B座排风机皮带8条。3.1.11清扫A座顶层地面卫生。3.1.12调整B座3F-11F新风机供回水水阀。3.1.13配合B1006收楼，B1210—1217收楼工作，配合农行验收工作。3.1.14打扫冷冻机房卫生擦拭设备。3.1.15参加国机工程遗留问题协调会。3.1.

6、169月30日下班前将新风机、空调机、排风机调整到停止状态。3.2给排水：3.2.1配合海淀区管委检查生活水箱间。3.2.2配合施工单位做垃圾房蔽水试验。3.2.3安装消防箱水喉。3.2.4更换制冷机房面盆阀门。3.2.5配合综合南广场伐树。3.2.6配合佳龙公司查东西夹层上下水及空调现场情况。3.2.7疏通B1垃圾房下水管并安装墩布池一个。3.2.8做消防水泵巡检工作。3.2.9清扫A座顶层地面卫生。3.2.10恢复A/1F水力警铃。3.2.11将A/1F热水器移至A/22F确保国机正常使用。3.2.12打扫冷冻机房卫生擦拭设备。3.2.13按

7、客户要求调整A/17-18F开水器。3.2.149月30日下班前将A座电开水器全调至关闭状态。3.3综合维修：3.3.1安排、跟进完成每日维修单并做好记录。3.3.2安排、跟进领导安排的其它工作及日常保养工作。本月共完成维修单外工时660小时。3.3.3进行日常巡检，对发现的问题及时处理。本周整改、修补卫生间墙砖9处，修补外围石材7处，自查维修防火门遗留问题8项。3.3.4配合远大公司进行A座玻璃幕墙遗留问题整改。3.3.5配合电专业完成高低杆灯的加固工作。3.3.6参加农行等二装项目的验收，参加B/11F1109—1111等项目的收楼。3.3.

8、7配合北装国机区域精装修遗留问题的整改，对相关区域进行全面检查并向施工单位提出整改意见。3.3.8大厦7#消防通道出口处加贴磨沙玻璃膜。