北京,商品房预售合同备案查询

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划北京,商品房预售合同备案查询　　关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知　　京建交[XX]100号XX年2月1日北京市建设委员会　　为规范商品房预售行为,维护商品房买卖双方的合法权益,提高商品房交易信息的透明度,依据《城市商品房预售管理办法》〔建设部第131号令〕、《北京市城市房地产转让管理办法》〔市政府第135号令，以下简称转让办法〕和《关于加快房地产市场信息系统和预警预报体系建设的通知》〔建办住房78号

2、〕的规定，现将有关事项通知如下：　　一、本市行政区域内房地产开发企业与购房者签订的商品房预售合同，均应按本通知规定在北京市房地产交易管理系统上进行网上签约和预售登记。　　二、北京市建设委员会负责商品房预售合同网上签约和预售登记的组织实施及管理系统的管理工作。各区县房屋行政管理部门负责相关工作的具体实施。　　三、房地产开发企业在申请商品房预售许可时，预售楼栋应以独立幢为单位。房地产开发企业可申请部分房屋做为企业自留用房，自留用房在取得房屋所有权证后方可销售。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提

3、升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　四、《北京市商品房预售合同》和《北京市商品房认购书》示范文本由北京市建设委员会、北京市工商行政管理局联合制定。　　房地产开发企业也可以依法自行制定商品房预售合同和商品房认购书，并在申请预售许可时提交北京市建设委员会变更网上的合同文本样式。　　五、申请预售许可的项目经审核符合预售许可条件后，在北京建设网和北京市房地产交易管理网对该项目预售许可信息和楼盘表基本信息进行一天的预告后，方

4、可领取预售许可证。　　在取得预售许可证前，房地产开发企业不得以预订、认购等方式进行预售。　　六、预售项目在预告期内和取得商品房预售许可证后，通过北京建设网和北京市房地产交易管理网及时向社会公布下列信息：　　1、商品房预售许可证的相关信息，包括：房地产开发企业名称；预售许可证编号、发证机关和发证日期；预售商品房的项目名称、坐落位置、批准预售部位、面积；预售商品房的建设工程规划许可证编号；土地用途和使用期限。　　2、预售商品房的楼盘表信息，包括楼栋的建筑结构、层数、建筑面积、分摊情况、竣工日期等；每“套”住宅的房号、用途、户型、建筑面积、套

5、内建筑面积等；商业、办公等房屋的最小销售“单元”的房号、用途、建筑面积等；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、开发企业选择使用的商品房预售合同和商品房认购书的文本样式；　　4、楼盘表内网上已预订和已签约房屋的标识；　　5、商品房按楼栋预售的参考均价；预售项目已签约合同的成交均价。　　七、商品房认购书网上签订的程序如下：　　1、房地

6、产开发企业与认购人就可预售的房屋协商拟定商品房认购书的相关条款；?　　2、经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房认购书的内容，网上提交后，系统自动生成认购书编号；　　3、房地产开发企业从网上打印商品房认购书，同时联机备案，管理系统及时标明该单元商品房已预订。　　认购书网上备案后，签订商品房预售合同时合同主体不得随意变更。签订合同　　的买受人变为认购人在其同一户籍内的或是预订时已明确的其他人员的不视为合同主体变更。　　房地产开发企业与认购人应自签订认购书之日起七日内签订商品房预售合同，按照本通知第八条的规定，通过管理系统办理商品房

7、预售合同网上签约手续。超过七日未签订商品房预售合同的，该套房屋的公示信息恢复显示该套商品房未预订且未预售。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　经济适用住房签订认购书的，须在三十日内按有关规定进行购买经济适用住房资格审核，符合购买条件的，按照本通知第八条的规定，通过管理系统办理商品房预售合同网上签约手续。　　八、商品房预售合同网上签约的

8、程序：　　1、房地产开发企业与买受人就可预售的房屋协商拟订商品房预售合同的相关条款；　　2、经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房预售合同的内容，买受人自行设置查询密码，网上提交后，系统自动生成合同