天下家园二期住宅小区工程监理规划

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1、监理规划及实施细则天下家园二期住宅小区工程监理规划编制人：审核人：湖南雁城建设咨询有限公司天下家园项目监理部2010年12月25日41湖南雁城建设咨询有限公司监理规划及实施细则目录一、工程项目概况…………………………………………2页二、监理工作目标…………………………………………4页三、监理规划编制依据………………………………………4页四、监理工作范围…………………………………………4页五、监理工作内容………………………………………4页六、监理工作依据………………………………………….…………………9页七、项目监理机构组织形式及人员配置

2、计划……………10页八、监理机构的人员岗位职责……………………………10页九、监理工作程序………………………………………15页十、监理工作方法及措施………………………………25页十一、监理工作制度………………………………………34页十二、监理设施…………………………………………39页41湖南雁城建设咨询有限公司监理规划及实施细则一、工程概况1、项目简介本工程为天下家园二期住宅小区工程，座落于衡阳市华新开发区长湖路6号，由衡阳天下房地产开发有限公司开发建设，衡阳市经纬建筑设计有限公司设计，湖南华兴工程建设有限公司承包建设，湖南雁城建设咨询

3、有限公司承担施工阶段监理。2、工程建筑特点本工程项目建筑物座北朝南,地下一层,8＃楼1-2层为商场，3-11层为住宅，总建筑面积约为10302.49m2，建筑物高度33.60m。9＃楼1-2层为商场，3-17层为住宅，总建筑面积约为20005.80m2，建筑物高度48.90m。10＃楼1-17层为住宅，总建筑面积约为9474.46m2，建筑物高度47.60m。3、结构特点本工程根据核工业勘察设计院提供的《岩土工程勘察报告》，8＃楼基础采用人工挖孔灌注桩，持力层为中风化粉砂质泥岩，岩石承载力待征值为2500kpa,桩端支承于中风化粉砂质泥

4、岩，桩径分别为D=900、1000、1100、1300、1600，设计桩长根据实际施工深度定。桩端入岩深度1200-1800㎜，桩身砼采用c30，护壁砼强度为C15，基础垫层砼均采用C10。9＃楼基础采用天然独立柱基础。10＃楼基础采用人工挖孔灌注桩，持力层为中风化粉砂质泥岩，岩石承载力待征值为2500kpa,桩端支承于中风化粉砂质泥岩，桩径分别为D=900、1000、1100、1200、1400、1800，设计桩长约9m，桩净长不少于9m。桩端入岩深度1800-2200㎜，桩身砼采用c30，护壁砼强度为C20，基础垫层砼均采用C10。

5、41湖南雁城建设咨询有限公司监理规划及实施细则地下室工程：底板为430㎜厚，顶板厚120㎜，钢筋为双向Ф6@200钢筋。地下室防水：本工程设防标准为二级防水等级，侧墙，底板和室外部分的顶板，除结构采用抗渗自防水混凝土外，并在迎面加做PSI-200渗透结晶型防水涂料0.8厚局部加层涂刷并带胎体增强。主体结构形式为框剪结构，结构安全等级为二级，在一类、二类、三类环境中的结构设计使用年限为50年。钢筋均采用HPB235热轧钢筋（I级，fy=210N/㎜）;HRB335热轧钢筋（Ⅱ级fy=300N/㎜）；HRB400热轧钢筋（Ⅱ级fy=360N

6、/㎜）。±0、000以上非承重的外围护墙均采用200厚加气混凝土砌块、分户墙采用200㎜厚加气混凝土砌块，内隔墙和厨卫隔墙采用200㎜厚加气混凝土砌块隔墙，采用水泥砂浆砌筑其构造和技术要求按国家现行的施工规范要求。本工程建筑节能外门窗采用铝合金单框中空玻璃，传热系数为4.2【W/(m2.k)，玻璃采用5mm＋6Amm+5mm的中空隔热玻璃。4、现场施工条件本工程位于衡阳市华新开发区长湖路，施工现场“三通一平”已完成，施工用水用电及有关勘探资料等均能满足施工条件。5、施工特点1、本工程质量目标为合格工程。2、本工程深基坑,临边较多，施工场

7、地狭窄,安全施工要求高；41湖南雁城建设咨询有限公司监理规划及实施细则6、各参建单位建设单位衡阳天下房地产开发有限公司项目负责人施工单位湖南华兴工程建设有限公司项目负责人设计单位衡阳市经纬建筑设计有限公司项目负责人勘探单位核工业零陵基础建设工程公司项目负责人监理单位湖南雁城建设咨询有限公司项目负责人欧阳思东二、监理工作目标质量目标：工程质量均满足设计文件及验收规范要求，争创优质工程。工期目标：年月—年月完成全部建设计划。投资目标：争取总投资控制在预算限额以内。安全目标：在整个建设期，不出现重大安全责任事故，杜绝因工重伤、死亡事故的发生，

8、施工现场争创文明安全工地。三、监理规划编制依据1、监理委托合同2、施工承包合同3、施工图和设计文件4、国家和地方现行建筑施工技术标准、验收规范四、监理工作范围施工阶段监理，以工程质量监理为重点。五、监理工作