商业地产合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商业地产合同　　商业顾问及租赁独家代理　　委托合同　　委托方：宁波市宁丰三盛投资发展有限公司　　受托方：戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司杭州分公司　　二零零九年月　　“宁波市宁丰三盛滨江国际广场”　　商业顾问及租赁代理委托合同　　委托方：宁波市宁丰三盛投资发展有限公司　　受托方：戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司杭州分公司　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等和协商一致

2、的基础上，就甲方委托乙方为“三盛滨江国际广场”商业之市场推广顾问及招商独家代理事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守，具体内容如下：　　第一条委托事项　　委托内容　　甲方委托乙方为“三盛滨江国际广场”(以下简称“该物业”)之商业顾问及目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　招商独家代理，在委托期内负责

3、该物业之市场定位、推广及招商代理工作。　　甲方于本合同期内不得再委任或再委托其他第三方作为该物业的招商顾问、独　　家招商代理，或与乙方相同性质的独家招商代理、商业顾问。　　委托期限　　商业顾问委托及独家招商代理自本合同签订生效之日起至招商率达到85%或　　项目整体开业五个月止。在此之后如需要续约，双方需提前1个月以书面形式通知对方另行协商。　　委托可招商之物业及建筑面积　　地理位置：宁波市江东区桃源路南侧，王隘路以东地块。　　甲方委托乙方该物业的总建筑面积约为：平方米　　上述款项下之“委托可租赁建筑面积”

4、不包括在本合同签署前已与甲方签订租　　赁合同的客户所租赁的面积，具体委托以甲方书面通知为准。　　第二条双方权利与义务　　甲方权利与义务　　甲方保证该物业的产权完全归甲方所有。甲方应向乙方提供建设工程规划许可证目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　副本、施工许可证、土地使用权证、商品房租售许可证，甲方并应同

5、时向乙方提供上述各项文件正本予以确认。　　甲方应主动、及时地根据乙方的要求和需要提供与该项目招商工作相关的技　　术及法律文件资料给乙方，以利于招商工作的顺利开展。　　甲方正式委任一名项目经理代表甲方对乙方的工作进行督导、检查，并对甲　　乙双方的工作进行协调。　　甲方应提供现场接待中心，负责接待中心必要的设施,并负责接待中心正常　　运转所需的费用。但不包括乙方人员工资薪酬、日常交通费、餐费等费用。　　为了保证本项目营销目标的顺利实现，甲方根据乙方制定的,且经甲方认可的　　招商方案及其它相关计划制订营销广告预

6、算，并承担营销广告费用，鉴于滨江国际广场在前期单身公寓销售中已经在业界树立了良好认可度，故双方同意按不高于100万元标准投入项目市场推广。乙方负责按招商计划提供每阶段推广方案及预算计划，最终由甲方审核批准后方可实施。接待中心的所有甲方费用列入市场推广费内。如市场形势发生重大变化，甲乙双方可协商调整市场推广费额度。　　甲方有权对乙方提出的建议方案进行批准、修正或否定，并于十个工作日内目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。

7、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　书面通知乙方。　　甲方收到乙方根据本合同约定提交的书面文件包括“定位方案”、“项目优　　化方案”、“推广方案”等报告后，应予以签收，甲方应在收到乙方提交的上述方案起十个工作日内完成审定，超过上述期限甲方未出具任何意见的，应视为甲方已经同意乙方提交的书面文件。　　乙方权利和义务　　乙方作为该物业之商业顾问及独家招商代理，应提供《附件一》所罗列的服　　务。　　乙方作为该物业之商业顾问及独家招商代

8、理，将根据过往成功策划及代理其　　他楼盘的经验，针对物业市场未来发展趋势及同周边环境的分析，对该物业的自身特点充分挖掘，利用乙方的专业人才和经验，为该物业制定合理定位、整体的市场推广及分阶段性的招商方案，并于每阶段的十个工作日前提交甲方，经甲方讨论确认后实施；甲方应于报告提交后十个工作日内确认。　　乙方作为该物业之商业顾问及独家招商代理，将充分运用自身的信息网络，目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发