[法律资料]某实业公司建设工程承包合同纠纷案

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1、某实业公司建设工程承包合同纠纷案海南省三亚市中级人民法院　　民事判决书　　(2000)三亚经初字第6号　　原告海南中建八局东海开发建设总公司，住所地：海口市金贸区金融花园D座7楼。　　法定代表人戎长军，该公司总经理。　　委托代理人芦佑林，该公司副总会计师。　　委托代理人曹礼跃，该公司职员。　　被告海南南源实业公司，住所地：海口市金贸区王府大厦15层B座。　　法定代表人曾普田，该公司总经理。　　委托代理人孙国韬，该公司副总经理。　　委托代理人王德晶，　　系海南弘纲律师事务所律师。　　被告海南通和实业发展公司，住所地不详。　　法定代表人孙源，该公司总经理。　　被

2、告三亚荣夫人旅业有限公司，住所地不详。　　法定代表人符荣和，该公司总经理。　　原告海南中建八局东海开发建设总公司(以下简称东海公司)与被告海南南源实业公司(以下简称南源公司)、海南通和实业发展公司(以下简称通和公司)、三亚荣夫人旅业有限公司(以下简称荣夫人公司)建筑安装工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人芦佑林、曹礼跃，被告南源公司的委托代理人孙国韬、王德晶到庭参加诉讼，被告通和公司和荣夫人公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。　　原告东海公司诉称，1993年1月10日被告荣夫人公司因开发土地资金

3、不足，与被告南源公司、通和公司签订《合作开发协议书》，约定荣夫人公司提供三亚海坡度假区3-2区17.9亩土地，并收取固定利润1080万元，南源公司负责提供项目的征地及建设资金，通和公司负责项目开发操作，共同开发"海之韵"1　5幢别墅项目。1993年4月20日，原告与被告荣夫人公司签订"海之韵"建筑安装工程承包合同。合同签订后，被告荣夫人公司于1993年6月3日付给原告工程备料款88万元，　　同年6月8日，原告进场施工，此后"海之韵"项目建设有关事宜及工程款支付都由被告通和公司出面负责。1995年2月工程全面完工并通过竣工验收结算。同年12月25日，原告与被告

4、通和公司就"海之韵"别墅工程的欠款支付问题达成协议，确定所欠原告工程款及其利息，应在1996年年底前结清，但被告通和公司仅在1996年2月29　日付款1.5万元，余款经原告多次催讨未果，遂向法院提出诉讼，请求依法判令三被告支付工程欠款及违约金520万元。在庭审中，原告变更诉讼请求，请求判令被告南源公司给付全部欠款4881965元;清偿不足时，由被告通和公司负担30%的责任，被告荣夫人公司承担连带清偿责任。　　被告南源公司辩称，南源公司与原告没有债权债务关系，列南源公司为被告没有法律依据和事实根据。　　被告通和公司，荣夫人公司未作书面答辩。　　经审理查明，19

5、93年1月10日，南源公司、通和公司和荣夫人公司签订了"海之韵"项目《合作开发协议书》，约定荣夫人公司以三亚市海坡度假村开发区3-2区17.9亩土地作为投资并按此投资分享利润，南源公司负责该项目的征地、建设所需全部资金，通和公司负责该项目的全部操作事宜，包括办理项目用地和开发建设的全部合法手续，项目开发建设活动及项目完工后的销售事宜。通和公司不享有项目的房产权和土地使用权，荣夫人公司在1993年2月份前取得应得利润1080万元，房屋销售后，先归还南源公司所出资金及其利息，剩余利润由南源公司和通和公司分别按70%和30%的比例分配。1993年4月20日，东海公

6、司下属分公司中国建筑第八工程局东海开发建设总公司三亚分公司(以下简称东海三亚分公司)，与荣夫人公司签订了《三亚市海坡开发区"海之韵"别墅建筑工程承包合同》，约定①东海三亚分公司承建"海之韵"项目1　5栋别墅单体建筑工程，　　给排水、电气工程及弱电系统和室外总平面工程;　②工程造价为5199843元，最终造价以竣工结算为准;③1993年6月8日动工，同年12月8日竣工;④工程采取包工包料包工期的承包方式;⑤工程开工前拨付20%预付款给东海三亚分公司，开工后按工程进度付款;⑥另外合同还对取费标准、建材采购、验收方式等内容进行了规定。合同签订后，荣夫人公司于93年

7、6月3日付给东海三亚分公司工程备料款88万元，同年6月8日，东海三亚分公司进场施工，此后"海之韵"工程建设有关事宜及工程款支付均由通和公司出面负责。南源公司投入建设资金后，通和公司于1993年6月21日至1994年12月14日分8次付给东海三亚分公司600万元。1995年2月份，由于国家宏观调控，"海之韵"15幢别墅建到主体工程完工和部分别墅已外墙装修后停工。1995年7月8日，双方办理工程移交手续，同年12月25日，双方达成《海坡"海之韵"别墅工程结算及付款协议书》确定该工程结算总造价为9540347元，减去已付688万元，余欠主体工程款638622元，室

8、外总体工程款2021724元，另加承担东海三亚分公司