办公楼及附属用房外墙开裂及屋檐水泥脱落处理方案

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1、惠州国储地上建筑工程项目编制单位：珠海市建安集团有限公司综合办公楼及附属用房外墙开裂及屋檐砂浆脱落处理方案施工方案编制单位：珠海建安集团有限公司编制人：审核人：时间：2016年8月13日综合办公楼及附属用房外墙开裂及屋檐砂浆脱落处理方案第19页惠州国储地上建筑工程项目编制单位：珠海市建安集团有限公司目录1.工程概况22.开裂、脱落现象23.原因分析134.处理措施145.脚手架搭设166.质量保证措施18综合办公楼及附属用房外墙开裂及屋檐砂浆脱落处理方案第19页惠州国储地上建筑工程项目编制单位：珠海市建安集团有限公司综合办公楼及附属用房外墙开裂及屋檐砂浆脱落处理方案1

2、.工程概况惠州国储地上建筑工程综合办公楼及附属用房为钢筋混凝土框架结构，使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，其中办公楼为三层，附属用房为两层，耐火等级均为I级。该建筑梁、板、柱等结构均采用C30商品混凝土。非承重的外围护墙采用200厚加气混凝土砌块砌筑，凡钢筋混凝土墙、柱与填充墙相交处，均预埋2Ø6@500拉接筋，预埋长度250mm，沿全长贯通设置；凡填充墙高>4m时，在门窗顶部设圈梁一道，圈梁纵筋应锚入柱中，当填充墙长超过5m时，每间隔3m左右设置构造柱，且墙顶与梁（板）采用钢筋拉结；采用PO.32.5普通硅酸盐水泥和优质的中砂拌制而成的15mm厚1：3水泥砂浆分

3、两遍进行抹灰，两遍腻子刮平后进行涂料饰面。2.开裂、脱落现象办公楼西北角多处竖向及斜裂缝2014年12月份开始进行办公楼及附属用房的填充墙砌筑，2015年4月份开始综合办公楼及附属用房的外墙及屋檐抹灰施工，5月底抹灰完成后进行腻子和涂料施工。施工完成后5个月内外墙无明显裂缝出现，仅部分屋檐处出现不规则裂缝，裂缝宽度0.2mm～1mm不等，综合办公楼及附属用房外墙开裂及屋檐砂浆脱落处理方案第19页惠州国储地上建筑工程项目编制单位：珠海市建安集团有限公司用锤敲击，有轻微空鼓现象，待2016年1月，外墙裂缝开始明显出现，特别是附属用房餐厅外墙出现的多处水平及斜裂缝，以及办公

4、楼西北角外墙的竖向裂缝十分明显，已形成通缝（见下图），部分裂缝宽度达到2mm，用锤敲击无明显空鼓现象，屋檐裂缝明显增多，且出现明显的泛碱痕迹，用锤敲击，有空鼓声响；2016年7月份，外墙裂缝有所发展增多，后逐渐趋于稳定，办公楼西北角外墙竖向裂缝处腻子油漆起层脱落，现水纹痕迹，屋檐多处裂缝明显加大，用锤敲击发现空鼓严重，多处水泥砂浆成块脱落。另附属用房东侧斜屋面顶部保温层和保护层出现开裂，最大裂缝宽度达到3cm，局部存在向下滑移现象。办公楼北外墙水平裂缝附属用房厨房外墙水平裂缝附属用房二楼天沟外侧抹灰层斜裂缝综合办公楼及附属用房外墙开裂及屋檐砂浆脱落处理方案第19页惠州

5、国储地上建筑工程项目编制单位：珠海市建安集团有限公司办公楼外墙斜裂缝附属用房餐厅外墙水平裂缝综合办公楼及附属用房外墙开裂及屋檐砂浆脱落处理方案第19页惠州国储地上建筑工程项目编制单位：珠海市建安集团有限公司附属用房外墙斜裂缝办公楼外墙斜裂缝综合办公楼及附属用房外墙开裂及屋檐砂浆脱落处理方案第19页惠州国储地上建筑工程项目编制单位：珠海市建安集团有限公司附属用房餐厅外墙斜裂缝办公楼外墙斜裂缝综合办公楼及附属用房外墙开裂及屋檐砂浆脱落处理方案第19页惠州国储地上建筑工程项目编制单位：珠海市建安集团有限公司办公楼中控室外墙斜裂缝附属用房厨房外墙斜裂缝综合办公楼及附属用房外墙

6、开裂及屋檐砂浆脱落处理方案第19页惠州国储地上建筑工程项目编制单位：珠海市建安集团有限公司附属用房屋檐水泥脱落附属用房屋檐开裂综合办公楼及附属用房外墙开裂及屋檐砂浆脱落处理方案第19页惠州国储地上建筑工程项目编制单位：珠海市建安集团有限公司办公楼东侧屋檐开裂附属用房屋檐开裂综合办公楼及附属用房外墙开裂及屋檐砂浆脱落处理方案第19页惠州国储地上建筑工程项目编制单位：珠海市建安集团有限公司附属用房屋檐开裂附属用房屋檐水泥脱落综合办公楼及附属用房外墙开裂及屋檐砂浆脱落处理方案第19页惠州国储地上建筑工程项目编制单位：珠海市建安集团有限公司办公楼屋檐砂浆开裂办公楼北侧屋檐水泥

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