上海浦东川沙地区卖烘培材料的

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划上海浦东川沙地区卖烘培材料的　　川沙项目市场定位与产品塑造　　市场营销部　　目录　　一、项目概况与分析　　项目区位?????????????????????????2交通条件?????????????????????????2用地条件与技术经济指标??????????????????3区域规划与发展前景????????????????????4项目基本SWOT分析?????????????

2、??????6　　二、项目宏观背景与房地产市场调研　　川沙宏观经济背景?????????????????????7　　川沙房地产市场调研????????????????????8川沙市场调查小结?????????????????????10几个机会点带来的机遇??????????(来自:写论文网:上海浦东川沙地区卖烘培材料的)?????????14市场调查结果与市场定位逻辑关系图?????????????16三、项目市场定位　　目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大

3、潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　项目定位?????????????????????????17物业配比?????????????????????????18目标客群?????????????????????????18售价&租金???????????????????????18各业态商家列表??????????????????????20　　四、项目产品塑造　　规

4、划布局?????????????????????????21　　建筑风格?????????????????????????22景观风格?????????????????????????22环境美术与标识??????????????????????22商铺产品塑造???????????????????????23办公产品塑造???????????????????????24五、项目商业模式　　项目盈利模式???????????????????????25六、附件　　川沙客户初步抽样访谈记录??????

5、???????????26　　川沙产业布局、周边工业区?????????????????27浦东写字楼成交情况????????????????????29　　川沙项目市场定位与产品塑造　　一、项目概况与分析1项目区位　　川沙项目，位于浦东新区川沙路、锦川路口，距川沙镇政府300米，是连接川沙“老城厢”与“新城区”分界点，处于规划“行政、商业、金融、娱乐”为一体的南北轴线“川沙路”中心位置。　　目前，川沙居区多集中于“老城厢”，川沙路与妙境路两侧，到达本项目步行距离15分钟之内，本项目区位条件，基本满

6、足“最佳时间原则”。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　川沙老城厢改造公交总站　　镇政府　　川沙新城区开发迎宾大道　　妙　　境川沙川黄　　交通条件　　项目南距迎宾大道2公里；西距“川沙客运总站”1公里；北距2号线东延伸段“川沙路”站约300米；另外，川沙镇有20余条公交线路，直通市中心各区，交通出

7、行相对便捷。　　1　　成功商业中心选址，需同时满足“最短时间原则”、“区位易达原则”、“聚焦原则”、“购买力原则”等。　　项目西侧的“川沙汽车客运总站”，除直达江、浙、皖、赣、蜀、闽等地长途线路外，另设11条市内公交线路，基本车程在1小时左右，其中：　　沪川线：　　618路：申川线：塘川线：沪祝线：高川线：　　川歇线：川白线：川合线：603路：611路：区间　　本项目交通条件，基本符合“区位易达性”原则。用地条件&技术经济指标目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜

8、力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　项目东至川沙路、西至艳阳路、南至绣川路、北至锦川路。呈规则梯形。项目东侧为东山豪景酒店，南侧基本尚待开发，项目北侧，沿川沙路为目前川沙主要零售商业集中地，隔川环南路向南基本没有商业，西侧为动迁房基地，川沙客运站、在建中的大卖场、在建的中医院等。　　项目总占地公顷，计容总建筑面积万m2，主要商业面沿交通主