解除购房合同程序

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观解除购房合同程序　　篇一：解除购房合同通知书　　解除购房合同通知书　　致：沧州泰兴房地产开发有限公司先生/女士：　　本人与贵公司做为双方当事人于XX年1月5日签订了两份《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司（作为房屋出卖人）应当在XX年4月30日前向本人交付合同项下的房屋（泰大国际家居博览中心2#楼4层号和号房），但截至XX年月日，贵公司不能向我交付房屋。依据本合同第九条规定，贵公司的行为已构成违约，须承

2、担违约责任。现本人正式函告贵公司：　　1、本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函之日起解除。　　2、请贵公司于本通知函送达之日起日内退还本人已付的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。　　3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及《合同补充协议》，依据《中华人民共和国合同法》及《（中华人民共和国合同法）若干问题的解释》中对制式合同的有关规定，均属无效条款。　　如果贵方拒绝我方的要求，我方将启动法律程序并采用媒体曝光等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时处理！按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，

3、深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　业主签名：业主电话：　　XX年月日　　篇二：解除购房合同退房十二问　　解除购房合同退房十二问　　【编者语】最近一段时间以来我团队接到了来自全国各地的很多楼盘的业主们的求助，诉求以退房居多，数量之多实属罕见，退房理由更是五花八门，但是经过后续的跟踪调查，大部分业主们的诉求都没有得到满足，有的甚至没有及时采取司法途径导致本来

4、已经岌岌可危的权利越陷越深，甚至最终丧失，不能不让人扼腕叹息。在此，我们就业主们提出几个具有代表性的问题为大家做一期问答，希望可以帮助到面临困难的业主。　　1.退房？开发商怎么可能同意呢？　　很多业主都担心，开发商收了钱怎么能轻易地还给业主呢。实际上只要开发商的违约行为成就了解除合同的条件，同时购房者也意图解除合同，我们就可以通过诉讼来解除购房合同。即便开发商不愿意解除合同，面对购房者的合理诉求也不得不遵从合同的约定，为自己的违约行为埋单。　　2.为什么一定要走诉讼程序？按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力

5、提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　实务中不少业主都和开发上达成了退房协议，约定一定时限内开发商退款给业主，殊不知这样的方式具有极大的安全隐患。实践中的案例，双方签署了退房协议，约定三个月内将房款退回，殊不知半个月后开发商宣布破产，退房的业主房财两空。之所以退房一定要走诉讼程序，就是为了能够得到一份据有强制执行力，又不会超过诉讼时效的判决书，唯有此种办法才能最大程度的保证退房后款项的到位。　　3.我自己

6、起诉还是大家伙一起起诉好呢？　　单打独斗的业主面对实力强大的开发商，毋庸置疑是力量悬殊的对比，即便法律面前人人平等是难以否认的，但在实务中往往由于开发商各方面的强大实力运用拖延战术，加上业主独自作战，无论是专业性还是经验上都明显处于劣势，导致诉讼困难重重难以进行，终究购房者耗不过开发商，退房以失败告终。而来自大洋彼岸的集团诉讼制度缓解了这一尴尬的问题。集团诉讼集合多数业主的力量，通过专业律师团队的组织达到足以与开发商抗衡的诉讼集体，使得开发商不得不重视业主们的诉求。面对有机的诉讼集体，无论是开发商还是审判人员都怠慢不得，因此有效地集团诉讼往往达到出其不意的效果。　

7、　4.我还是想要理想的房子？按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　很多购房者都是经过了千挑万选才入手了心仪的房子，不想轻易的放弃买到的房子，但是因为开发商的种种违约行为又让这房子距离理想中的房子有一些出入，有些购房者都面对这样的矛盾心理。其实这是房产集体维权的过程中普遍存在的，有的业主想退房，有的业主想要保留房子

8、，那么两种