商业地产销售合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观商业地产销售合同　　篇一：房产销售合同范本　　房产销售代理协议　　委托方：（以下简称甲方）　　受托方：（以下简称乙方）　　甲、乙双方本着互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、　　《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的规定，就甲方委托　　乙方代理甲方开发的房产项目（以下简称“该项目”）销售事宜订立如下　　协议，以资双方共同遵守。　　一、代理销售项目基本情况：　　1、项目名称：　　2、项目地点：

2、，一至：二　　3、项目内容：米层高住宅共套，面积约平　　方米；米层高住宅共套，面积约平方米；米层高商铺共套，面积约平方米；以上共计套，总面积约平方米。　　二、代理销售概况：　　1、代销模式：地区独家销售代理　　2、代销期限：代理销售期限为一年，自年月日至年按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　月日，合

3、同到期未续签，按合同终止处理。　　三、销售进度（面积）界定：　　销售进度（面积）以每套房款100%全部存入甲方指定账户为准，未　　交足房款的该套房屋面积则不能计入销售进度（面积），也不可将若干套　　房屋面积合并计算。　　四、销售价格控制：　　1、甲方负责该项目总体价格的统一制定（附销售价格表一份），乙方应严格按照甲方制定的价格标准要求进行销售，否则甲方有权拒绝签署《商品房买卖合同》。乙方低于销售底价销售的，应向甲方承担实际销售价格与销售底价之间的差额损失。　　2、乙方以高于销售底价的价格销售的，超出底价部分为销售溢价款，由甲乙双方按7:3的比例分配（甲

4、方分得70%，乙方分得30%）。该溢价款分成与当期佣金一同结算。　　五、定金：　　1、乙方应依约按期如数向甲方支付定金共计人民币万元。　　2、乙方应于本合同签订时向甲方支付部分定金万元人民币。于甲方领取预售许可证之日起5个工作日内支付剩余定金万元人民币。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　3、乙方未

5、按时支付定金的，每逾期一日，按应付而未付款额的‰支付违约金，逾期十个工作日仍未付清的，甲方有权单方解除本合同，并不予返还乙方先期已支付的定金。　　六、佣金结算及定金退还　　1、甲方按每平米销售底价的%向乙方支付佣金，自甲方指定账户收到全额购房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有20%的溢价款分成与当期佣金一同支付。乙方应提供相应款额的有效税务发票。　　2、购房者一次性付款的，甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》并收到该房屋销售价款的95%以上房款，视为以一次性付款方式成交。　　3、购房者按揭贷款的，按揭银行同意发放贷款并将价款汇入甲方指　　定账户，视

6、为以按揭贷款方式成交。　　4、具备以上任一标准的，视为该套房屋成交，该套房屋的销售面积应计入乙方的销售进度作为支付佣金的依据。　　5、佣金结算方式：　　6、佣金支付程序：乙方应于每月的30日前将该月的销售进度汇总并制作销售进度报告、佣金结算表、溢价款分成结算表，提交甲方审核，经甲方审核无误后，于次月的第五日前将佣金和溢价款分成一同汇入乙方指定账户。　　七、甲方的权利义务：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确

7、领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1、甲方应向乙方提供以下真实、合法有效的售房所需文件：　　（1）营业执照副本复印件　　（2）税务登记证　　（3）规划临时许可证　　（4）施工许可证　　（5）商品房销售（预售）许可证　　（6）国有土地使用权证　　2、甲方应提供与该销售项目有关的销售面积、物业管理办法和收费标准、商品房及配套设施交付标准等资料，乙方代销须以此为依据。　　3、甲方指派专人与乙方就售房事宜进行沟通协调，负责确认房款收取、签订正式《商品房买卖合同》、客户按揭贷款材料审核及

8、递交、房屋交付、售后服务工作等，负责收取并向甲方递交须由甲方确认的汇报材料。　　4、甲方保证所